棚改房是什么產(chǎn)權(quán)

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• 132****6357

  房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動遷房三個字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動遷房3個字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。
  　　這2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質(zhì)量上也不一樣

  查看全文↓ 2018-06-21 18:57:04
• 142****6247

  不一定。
  如果是通過公開出讓土地建設(shè)的就是商品房。
  如果是政府建設(shè)的是保障房就是保障房。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:56:59
• 158****2719

  一、棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
  二、棚戶區(qū)改造的住房其土地性質(zhì)可分為集體土地性質(zhì)和國有出讓土地性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:56:53

相關(guān)問題

• 問 棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  棚改房大多屬于小產(chǎn)權(quán)，因為是由棚改房自身的土地性質(zhì)所決定的，作為我國政府對于需要改造拆遷的人權(quán)提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而且一些城市當(dāng)中的房改房，在取得產(chǎn)權(quán)之后5年后才能夠上市進行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產(chǎn)權(quán)，在改造之后也會是大產(chǎn)權(quán)的房屋不會發(fā)生房屋性質(zhì)的變化。棚改房在進行改造之前是沒有辦法改變房屋性質(zhì)的，而且對于房產(chǎn)證所辦理的時間有著非常多的限制，即便是棚改房的價格會比較低，但是在購買的時候還是要從長遠的角度考慮，一般要5年以上的時間才能夠辦理房產(chǎn)證，而且絕大多數(shù)的棚改房質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量要好，周邊的設(shè)施配套不是特別的完善。這要從自己的實際角度出發(fā)考慮清楚。

• 問 棚改房是什么意思
  答

  棚戶房是國務(wù)院為了改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊住房，改進困難家庭住房條件而推出的民生工程，其意圖是為了改進大眾的寓居條件，改進城市環(huán)境。國家為了能夠順暢地推動棚戶區(qū)改造，還開通了綠色通道，許多大眾也因棚戶區(qū)改造開啟了新的生活，有了新的居所。在國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造作業(yè)的意見中將棚戶區(qū)改造分為了以下幾種：①第一類是城市棚戶區(qū)改造②第二類是國有工礦棚戶區(qū)改造③第三類是國有墾區(qū)危房改造。關(guān)于城市棚戶區(qū)改造，能夠采取撤除新建，改建等多種方式進行，當(dāng)?shù)厥?，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)要結(jié)合實際的情況，合理的界定城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，如果是國有工礦棚戶區(qū)改造，要統(tǒng)一歸入城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，要依照屬地原則歸入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃安排實施。

• 問 棚改是什么意思
  答

  棚改是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程，棚改是我國在發(fā)展階段特有的一項政策，在棚戶區(qū)改造中，采取就地和異地建設(shè)的方式，以就地安置為主，以就近安置為主。棚戶區(qū)改造房是可以買賣的，這種房子在五年之內(nèi)是不能過戶的，但是這并不會影響到雙方的正常交易，在購買的時候還是要慎重一些。棚改房和商品房的區(qū)別：1、棚改房的土地是國家劃撥的，而商品房的土地是開發(fā)商自己購買的，所以已經(jīng)支付過土地出讓金，商品房土地上的房子可以任一規(guī)定價格并且銷售出去，但是棚改房想要上市的話，需要先補足土地出讓金，滿足一定的條件之后才能夠上市。2、棚改房建設(shè)利潤有限，如果建筑商偷工減料，監(jiān)管不利，質(zhì)量會比商品房差很多，這就是為什么不太建議大家購買棚蓋房的原因。3、大多數(shù)的棚改房需要在5年之后才能夠上市交易，而商品房只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。4、棚改房主要給安置對象使用，而商品房沒有限定出售對象。

• 問 常州2016棚改服務(wù)是什么 常州政府購買棚改服務(wù)意味著什么
  答

  小編從常州市房管局獲悉，2016年起，常州市將全面啟動實施政府購買棚改服務(wù)。 據(jù)了解，前些年棚改普遍通過實物安置的方式進行，政府建房背負巨大的資金壓力，且建設(shè)周期長，大多偏遠的安置房也不能完全滿足棚改居民生活和工作需求。常州市去年9月明確，市區(qū)國有土地和集體土地上的拆遷安置，通過政策引導(dǎo)，盡量組織存量房源作為安置房源。組織存量房源安置，既能縮短安置周期、節(jié)省過渡費用、滿足群眾多元化居住需求，又能加快現(xiàn)有商品住房去化、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。從明年起，我市將全面啟動實施政府購買棚改服務(wù)工作。 “政府購買棚改服務(wù)”模式下，借款主體為已建立現(xiàn)代企業(yè)制度的市場化企業(yè)；還款來源主要是政府采購合同項下的采購資金，即“政府付費”。 今年市區(qū)已有二五三廠片區(qū)、陸家村片區(qū)、南廣場片區(qū)等10個棚改一期項目獲得了國開行32.815億元棚改貸款授信。截至目前，國開行已放款18.95億元。其中二五三廠片區(qū)、陸家村片區(qū)的民房征收工作已全面完成，其余項目均按計劃有序推進。

• 問 棚改房可以交易嗎？
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

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