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房產(chǎn)權(quán)第一持有人是什么意思

148****1503 | 2018-06-21 20:11:26

已有3個(gè)回答

  • 138****4424

    你好,我來回答你.在我們當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門,辦理共有人房照的一般都發(fā)兩個(gè)證,而且兩個(gè)房證是有區(qū)別的,一本是持證人,一本是共有人的.但你是按份共有.所以你們兩個(gè)沒有本質(zhì)上的區(qū)別,也就不存在第一第二持有的問題.如果要賣房子的時(shí)候是要兩人一起同意才能過戶的.辦理貸款也是一樣.需要兩人一起到產(chǎn)權(quán)部門簽字,但是可以辦理公積金貸款

    查看全文↓ 2018-06-21 20:12:06
  • 134****9015

    共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。

    法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。

    共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。

    按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

    查看全文↓ 2018-06-21 20:11:55
  • 148****3956

    1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。

    2、而房屋共有人，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。

    3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

    4、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別。

    查看全文↓ 2018-06-21 20:11:51

相關(guān)問題

  • 答

    持有人是是房主了，產(chǎn)權(quán)證上的戶主?，F(xiàn)在可以在產(chǎn)權(quán)證上寫兩個(gè)人的名字，而另一個(gè)就是共有人了：）

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  • 答

    房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人的意思。法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

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  • 答

    叫房東出示房產(chǎn)證也行

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  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。　　3、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋。

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  • 答

    房產(chǎn)權(quán)其實(shí)從字面來講就是房屋的產(chǎn)權(quán)，也就指房產(chǎn)所有者對(duì)于房屋擁有占有、處理等相關(guān)權(quán)利，而房子的產(chǎn)權(quán)也包括兩個(gè)方面，分別是房屋產(chǎn)權(quán)以及房屋土地使用權(quán)，由于房產(chǎn)權(quán)屬于私有財(cái)產(chǎn)，所以任何人或者是單位都不能對(duì)于房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法占用，而土地使用權(quán)，指的是占用土地的人，可以使用土地的年限，土地使用年限到期之后可以進(jìn)行續(xù)期，而土地是國家所有，并不屬于個(gè)人。在購買房屋時(shí)，如果是新房，那么要檢查開發(fā)商是否五證齊全，通常情況下?lián)碛辛祟A(yù)售許可證，也就代表著五證齊全。如果購買的是二手房，那么要檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有共有人等相關(guān)信息，這樣也是為了自身在購買房屋的過程中規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻课莓a(chǎn)權(quán)不完整，那么即便是簽訂了，合同也屬于無效合同。