什么是公房產(chǎn)權(quán)所有人

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• 136****2155

  你搞錯(cuò)了，網(wǎng)上說(shuō)的不一定對(duì)，房子買(mǎi)了就是你的
  說(shuō)的年限是指房屋
  城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有
  土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年
  你說(shuō)的60年是開(kāi)發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)1次甚至多次倒手）的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了10年時(shí)間，所以只剩下60年

  查看全文↓ 2018-06-21 20:59:39
• 133****6478

  一，房產(chǎn)證上不顯示產(chǎn)權(quán)年限，只有發(fā)證日期。
  二，通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:59:33
• 133****2819

  土地使用權(quán)總類(lèi)有很多種，商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，你說(shuō)的有些是40多年的產(chǎn)權(quán)，有些是60多年的產(chǎn)權(quán)就是屬于分別在綜合用地和住宅用地上建設(shè)的房子，扣除建設(shè)期剩下的使用年限
  同等情況的房屋，肯定是60年的產(chǎn)權(quán)價(jià)值大于40年的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槟隳芏嘧?0年啊，但是目前市場(chǎng)行情主要受供求關(guān)系影響，40年的產(chǎn)權(quán)不見(jiàn)得比60年的便宜。住宅到了土地使用權(quán)期限可自動(dòng)續(xù)期，但需要重新繳納土地出讓金，辦理土地使用權(quán)證。
  按照我國(guó)目前的城市發(fā)展速度和建筑質(zhì)量，一般的建筑用不了40年就會(huì)被拆掉，現(xiàn)在城市里基本找不到70年代蓋的樓房了吧？？所以年限不是值得考慮的主要問(wèn)題之一

  查看全文↓ 2018-06-21 20:59:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證60年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  交易中心的網(wǎng)，5元一項(xiàng)，憑身份證件去拉，知道地址和身份證就行。

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• 問(wèn) ?? 什么是公房產(chǎn)權(quán)所有人？怎么規(guī)定的呢？
  答

  具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。售后公房也算是商品房的一種。

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• 問(wèn) 什么是房屋所有人
  答

  房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣(mài)房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問(wèn)：我和房主簽署了定金合同，但是因?yàn)楫?dāng)天我沒(méi)有帶定金，所以就沒(méi)有交付，過(guò)了兩天房主認(rèn)為自己房子賣(mài)便宜了，不想賣(mài)給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實(shí)踐性合同，必須實(shí)際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問(wèn) 什么是房屋所有人
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

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