買住宅公寓房好嗎

已有4個回答

• 144****0642

  購買公寓式住宅利弊分析： 缺點： 產(chǎn)權(quán)年限為40年、 水電價格翻倍，沒有煤氣， 不可以落戶口， 建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。
  ****低5成，貸款利率上浮10%，**長貸款年限5年。 不能作為學區(qū) 優(yōu)點： 可以用于注冊公司， 貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款。 不限購、不限貸

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:57
• 151****9283

  購買公寓式住宅利弊分析：
  
  缺點：
  
  產(chǎn)權(quán)年限為40年、
  水電價格翻倍，沒有煤氣，
  不可以落戶口，
  建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。
  ****低5成，貸款利率上浮10%，**長貸款年限5年。
  不能作為學區(qū)
  優(yōu)點：
  
  可以用于注冊公司，
  貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款。
  不限購、不限貸

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:31
• 132****7776

  現(xiàn)在房價漲的快一般人承受不起，公寓這邊的價格相對來說便宜點，國家物權(quán)法出來了40產(chǎn)權(quán)的問題可以得到有效的解決，水電費嘛相對來說高點，但是也沒高多少，如果您想在合肥有個屬于自己的地盤錢又不多，那公寓是個好住所，有個復式的公寓小青年，老年人住的舒服的不要不要的，就是做飯不能用燃氣是用電的，我個人有點不喜歡，其他的都還好，主要是看挑選自己喜歡的

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:20
• 131****8671

  住宅，商鋪，公寓這三都是不可相提并論的，因為，各個各自的特點，這主要是看你自己的選擇，如果你經(jīng)濟條件比較好，可以選擇都買，你可以選擇買公寓，安靜，舒服，希望我的回答對你有所幫助，希望采納?。?/span>

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:03

相關(guān)問題

• 問 買住宅公寓房好嗎？產(chǎn)權(quán)一般是多少年的？
  答

  1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買?？們r低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少受出租回報的吸引，熱力追捧。3、如果購房者有購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。當然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

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• 問 買住宅公寓房好嗎？產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  買40年產(chǎn)權(quán)公寓的人也很多，買這種產(chǎn)權(quán)的房子，你需要了解其優(yōu)缺點：40年產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)點：1、可以注冊公司。 40年產(chǎn)權(quán)屬于商住，可以居住也可以注冊公司。2、面積小總價低。 公寓面積一般都小，相對而言總價格低。3、未知比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。40年產(chǎn)權(quán)房子的缺點：1、產(chǎn)權(quán)年限較短。 住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，公寓40年產(chǎn)權(quán)。2、使用成本高。 公寓的水電費是翻倍的，商業(yè)標準，且不通煤氣。3、持有成本高。 公寓物業(yè)費較貴一般起碼3.5塊錢每平米每月以上4、通透性較差，擁擠。 公寓建筑結(jié)構(gòu)一般是塔樓，4梯二十幾戶，且南北方向 上是不通風的。5、不能作為學區(qū)，不能落戶。

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• 問 公寓和住宅哪個便宜?買住宅還是買公寓
  答

  個人建議你買住宅。畢竟這是你們兩個以后都要生活的地方，很多東西還是要有一定的標準好一些。如果資金不足的話，可以分期的現(xiàn)在，不要怕多花錢，**主要的是你要自己心里面有那種踏實的感覺就好，欠債不要緊，要緊是你要有一顆努力向上的心。

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• 問 請問，公寓式住宅好嗎？
  答

  公寓式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。 一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，屬于家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設(shè)置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產(chǎn)品。 復式住宅不足之處 復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

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• 問 買房買公寓好嗎
  答

  買房買公寓到底好不好，還是要結(jié)合自身的實際情況來綜合看待。購買公寓的優(yōu)點就表現(xiàn)在購買公寓是不限購的，而且可以用于居住，也可以用于商業(yè)，購買公寓不會影響購買普通住宅，這主要也是因為公寓不能算得上是首套房，除此之外公寓的總價相對來說比較低，而且投資起來靈活度也更高一些，由于公寓所處的位置都是臨近地鐵或者是在軌道交通線附近，所以配套設(shè)施相對而言會更加的完善。購買公寓其實缺點也是比較明顯的，其中就包括產(chǎn)權(quán)年限比較低，因為住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，而公寓屬于商業(yè)用地，通常為40年產(chǎn)權(quán)，除此之外生活成本相對來說更高一些，因為所用的水電都屬于商業(yè)水電，所以支出的費用會更高一些，而且購買公寓首付更高一些，通常首付比例為50%，且不能用公積金來進行貸款。