買房買公寓好嗎

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• 148****9940

  買房買公寓到底好不好，還是要結合自身的實際情況來綜合看待。購買公寓的優(yōu)點就表現在購買公寓是不限購的，而且可以用于居住，也可以用于商業(yè)，購買公寓不會影響購買普通住宅，這主要也是因為公寓不能算得上是首套房，除此之外公寓的總價相對來說比較低，而且投資起來靈活度也更高一些，由于公寓所處的位置都是臨近地鐵或者是在軌道交通線附近，所以配套設施相對而言會更加的完善。
  購買公寓其實缺點也是比較明顯的，其中就包括產權年限比較低，因為住宅的產權年限是70年，而公寓屬于商業(yè)用地，通常為40年產權，除此之外生活成本相對來說更高一些，因為所用的水電都屬于商業(yè)水電，所以支出的費用會更高一些，而且購買公寓首付更高一些，通常首付比例為50%，且不能用公積金來進行貸款。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:06

相關問題

• 問 買酒店式公寓好嗎
  答

  不合適，酒店公寓產權只有50年，只有50年產權不算，里面沒有煤氣，只能用電磁爐，電磁爐的話電量消耗會十分大，而且里面水費電費都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不劃算，租出去其實收益也不高的。除非你是買在非常繁華的地段，那可能還會有人租，而且里面的物業(yè)費也是非常昂貴的，總之覺得不合適。

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• 問 買酒店式公寓好嗎？
  答

  呵呵呵呵呵呵

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• 問 買住宅公寓房好嗎
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  購買公寓式住宅利弊分析： 缺點： 產權年限為40年、 水電價格翻倍，沒有煤氣， 不可以落戶口， 建筑結構一般為環(huán)形塔樓不宜居住。 ****低5成，貸款利率上浮10%，**長貸款年限5年。 不能作為學區(qū) 優(yōu)點： 可以用于注冊公司， 貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款。 不限購、不限貸

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• 問 買酒店式公寓好嗎
  答

  您好,看您是否喜歡酒店式裝修,這個總的來說沒有什么大的問題

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• 問 買酒店式公寓好嗎都有哪些優(yōu)缺點？
  答

  酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理?？梢姲凑展俜蕉x，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務，其本質上是住宅，屬于現在的限購范圍。事實上，很少會有樓盤開發(fā)這種產品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產品。1、酒店式公寓屬于小產權，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達到百分之二十就已經很不錯了。3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個會關系到購房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒有贈送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺，對于有些人來說生活起來不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時候也會有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產權一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數，使用權只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每，再次轉手交易的稅費很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓為什么比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個性，可以滿足購房者的個性化需求，但是大家在購買之前一定要根據自己的實際需要來做決定。

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