吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

小高層住宅如何選樓層

153****8438 | 2018-06-21 21:19:13

已有5個(gè)回答

  • 155****4084

    高層住宅選什么樓層好

    1、買(mǎi)房選樓層不僅僅只是看看這所房子位于幾層就夠了,還需要考慮很多其他方面的因素,比如噪音、采光、視野以及家庭成員結(jié)構(gòu)等。如果是高層住宅的話(huà),還需要考慮電梯的數(shù)量,每一層有多少戶(hù)居民等。

    2、需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題是,并不是樓層越高,視野就越好,還要看障礙物的位置;受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層,而且綠化帶是可以降噪的;與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層,而是樓間距;家中有老人的話(huà),還是選低一些的樓層比較好。

    3、佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如,你要是住五層的樓房,那么二層到四層就是佳樓層;你要是住十五層的樓房,那么五層至七層就是佳樓層;如果是二十五層的樓房,那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。

    查看全文↓ 2018-06-21 21:23:32
  • 145****6147

    一、高層住宅**佳樓層
    12層以上,頂樓以下(如果送花園閣樓也可以選擇頂樓),避開(kāi)二次供水和電梯的設(shè)備層。
    二、高層住宅**佳朝向
    **宜朝向?yàn)槟铣蚝蜄|南朝向,朝東的房子,到中午就沒(méi)有日照了,朝西的房子,一整下午都在曬太陽(yáng),很熱。朝南比較合適。買(mǎi)房注意房子的采光面積大不大,周邊的綠化風(fēng)景以及日照時(shí)間。
    三、高層住宅**佳戶(hù)型
    南北通透,光照和戶(hù)型合理的,廚房比較大,明廚明衛(wèi)。

    查看全文↓ 2018-06-21 21:22:44
  • 141****1324

    樓層高度不論好壞,只論實(shí)用性。
    一層至三層的利與弊
    利:當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。
    弊:一層至三層,在居住方面可能會(huì)很不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
    四層至六層的利與弊
    利:對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō),從環(huán)境的角度來(lái)看,四層至六層安全性**好。
    弊:如果電梯出現(xiàn)故障,或者是電梯擁擠的時(shí)候,四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō),上下樓會(huì)很不方便。
    七層、八層的利與弊
    利:對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
    弊:七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō),雖然居住方便,但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō),是**不適宜居住的,因?yàn)闅鈮簳?huì)很低,很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。
    九層至十五層的利與弊
    利:從九層到十五層及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線(xiàn)不易被遮擋。
    弊:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。同時(shí)九層至十一層是揚(yáng)灰層,空氣質(zhì)量不好。
    十五層以上的利與弊
    利:視野好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。
    弊:在一些小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且,生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。

    查看全文↓ 2018-06-21 21:22:18
  • 138****4884

    選樓層要考慮多重因素。

    1. 家庭成員(三世同堂**好選擇低樓層)

    2. 總層數(shù)(過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度)

    3. 光線(xiàn)(低樓層采光容易被遮擋)

    4. 視野(樓層越高視野越好)

    5. 噪音(低樓層吸收噪音較多)

    查看全文↓ 2018-06-21 21:21:42
  • 131****1513

    業(yè)內(nèi)人士表示,應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況,因人而異,適合才是**好的。比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發(fā)生時(shí),方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”,不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。

    如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好,陽(yáng)光比較充足。

    查看全文↓ 2018-06-21 21:21:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,

    全部3個(gè)回答>
  • 樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而不同,所以挑選樓層時(shí)自己的需求和愛(ài)好是第一位的。這就是我們常說(shuō)的“以人為本”,房子是買(mǎi)來(lái)自己住,關(guān)鍵要自己喜歡,其他的說(shuō)法只能當(dāng)作參考。下面我們就來(lái)說(shuō)一些參考因素。 1層:一般不為人喜歡,視野較差,沒(méi)有住高層的獨(dú)特感覺(jué),容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響,門(mén)前屋后容易弄臟等這些缺點(diǎn)是1層所獨(dú)有的。但是l層進(jìn)出方便,比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。 網(wǎng)友發(fā)言:現(xiàn)在不少高層都設(shè)計(jì)了圍合式的院落,綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了,這對(duì)于比較有閑暇的人尤其是行動(dòng)不便的老年人來(lái)說(shuō)就很好。 2%7E7層:屬于俯視景觀(guān)的樓層,可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀(guān)。如果小區(qū)的綠化不錯(cuò),那住在這個(gè)區(qū)間常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音,心理上是很舒適的,而且往下看沒(méi)有眩暈的感覺(jué)。 網(wǎng)友發(fā)言:接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的區(qū)域里,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大,另外,通風(fēng)不好的樓區(qū)空氣污染也比較嚴(yán)重。 7層以上:有沒(méi)有好的視野還得看每個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況,如果周邊景色不錯(cuò),那么空氣清新、噪聲也少,如果樓盤(pán)周邊沒(méi)有絲毫景色,往往只能看到對(duì)面的樓房的“后腦勺”,或者破敗不堪的多層屋頂,景觀(guān)自然就會(huì)差很多。如果是現(xiàn)房,**好親自體驗(yàn)一下,如果是期房,**好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。 網(wǎng)友發(fā)言:我住在十幾層,噪音感覺(jué)明顯比低樓層要小,至少在家里絕對(duì)聽(tīng)不到人行道上的人聲,小汽車(chē)的馬達(dá)聲也很小,但如果開(kāi)著窗戶(hù),能聽(tīng)到不遠(yuǎn)處建筑工地的聲音,這一點(diǎn)也和低樓層不大一樣。 17層以上的高層:一般視野上不會(huì)有大的問(wèn)題,景觀(guān)非常開(kāi)闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大,尤其在冬天,如果陽(yáng)臺(tái)朝北,因?yàn)轱L(fēng)力的影響,陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣。對(duì)于這些問(wèn)題,應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否已經(jīng)采取了措施來(lái)降低影響,并且考察這些措施是否真正具有作用。 網(wǎng)友發(fā)言:若住在二十幾層,天氣好的時(shí)候景色真的很美,但是天氣不好的時(shí)候遠(yuǎn)處的景色都是灰蒙蒙的,感覺(jué)四周缺乏色彩。 頂層:雖然“一攬眾山小”,但是也要考慮一些實(shí)際問(wèn)題,層高是否比其他層的層高要高,這樣利于空氣流動(dòng)和散熱;層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?如處理成坡屋頂?shù)鹊取?揚(yáng)灰層:這個(gè)是許多購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題?;覊m到了9%7E11層,真會(huì)停頓嗎?據(jù)一些專(zhuān)家分析認(rèn)為,灰塵與一般氣態(tài)的污染物不一樣,它懸浮在空氣中,并會(huì)緩慢沉降,**終落回地面。結(jié)合風(fēng)的流動(dòng)后,如果灰塵隨著氣流上升,在氣流上升到一定高度后,速度下降,對(duì)灰塵的夾帶能力下降,從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),灰塵懸停在某個(gè)高度,形成高濃度層的現(xiàn)象是有可能出現(xiàn)的。但必須具備以下前提條件:1.低風(fēng)速或者無(wú)風(fēng)天氣;2.陽(yáng)光照射,地表溫度高于高空氣溫,氣流上升,空氣基本靜止;3.小范圍空氣擴(kuò)散條件差,但這僅限于小環(huán)境。因此,大部分通風(fēng)良好的樓盤(pán)并不會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象。 總之,選擇高層住宅一定要重點(diǎn)考慮:地段、景觀(guān),成熟的商業(yè)地段或許沒(méi)有太多景觀(guān),但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)中心有一段距離,但噪聲較小、身心舒暢。 景觀(guān)或者說(shuō)是觀(guān)景是高層的主要特點(diǎn),如果既沒(méi)有地段,又沒(méi)有景觀(guān),還沒(méi)有品牌和規(guī)模,不管幾層,恐怕都是不宜選擇。

    全部9個(gè)回答>
  • 國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣(mài)得越貴,但是,哪些樓層位置**佳呢?第一,選房要考慮空氣質(zhì)量。生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn),8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層,不要選擇這些樓層。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。高層建筑周?chē)鷼饬骰摇皪{谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠(chǎng)的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)“徘徊”的過(guò)程,灰塵會(huì)逗留其間,而且這里也是噪音較大的地方。高度在30米以上的樓層,空氣質(zhì)量更差。因?yàn)楦鸁焽杵狡鹌阶岸譄煛钡臋C(jī)會(huì)自然多得多。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產(chǎn)生不適癥狀,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二,選房要從心理學(xué)角度考慮。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),可能會(huì)感到內(nèi)心壓抑。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。第三,要考慮噪音污染問(wèn)題。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,其實(shí)不然。聲音通常以**短的路線(xiàn)立體傳播,向上的并不比向兩邊的弱,高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來(lái)得強(qiáng)。聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。低樓層還因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。但太低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重,小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多,如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴,地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口,也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾,選房時(shí)要小心避開(kāi)。第四、了解開(kāi)發(fā)商高層定價(jià)法則。**底層的房源往往**便宜,然后逐步往上加價(jià),同一樓層的房子,則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。高層住宅銷(xiāo)售一般都是“兩頭難賣(mài)中間俏”,即一幢高層住宅,往往是中間樓層,一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的,一般是21層以上的樓層。

    全部3個(gè)回答>
  • 目前開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10~12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面:一、注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式,往往一層對(duì)稱(chēng)布置6~8戶(hù),這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶(hù)型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí),要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。二、注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃,如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí),即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算,因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

    全部3個(gè)回答>
  • 高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間,也可以滿(mǎn)足都市人的居高臨下的欲望,但是高層樓房要注意左青龍右白虎,要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過(guò)自己的住宅,免的影響運(yùn)勢(shì).每個(gè)人喜好的樓層數(shù)字都會(huì)不一樣,我們來(lái)看看吧! 如果南北通透的選擇4層以上的可以,越高視野越寬闊。 如果一面窗戶(hù)就選3層或者2層,冬暖夏涼。 不要選擇一層,一層濁氣太重。一米以?xún)?nèi)都是重空氣,二氧化碳居多。 不要選擇九層到十一層是空氣平流層,灰塵在此范圍懸浮流通,有建筑物就會(huì)短暫停留。 不要選擇18層,俗話(huà)說(shuō)18層是地獄,十九層是天堂,這個(gè)有點(diǎn)迷信。 不要選擇頂層,所謂高處不勝寒,有的樓還會(huì)有樓頂防水問(wèn)題。還有雨水噪音問(wèn)題。 高層住宅**佳樓層,高層住宅風(fēng)水學(xué),就是要趨利避害,順應(yīng)風(fēng)水之間的相生相依。處理好五行關(guān)系,爭(zhēng)取達(dá)到環(huán)境的和諧狀態(tài)。通常上來(lái)講,高層住宅除8-11層的樓層以外,從地理位置情況來(lái)分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下:15層高層住宅幾層**好:5-7層。22層高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。 其實(shí)風(fēng)水是一門(mén)環(huán)境學(xué),也是一門(mén)教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問(wèn)。 風(fēng)水博大精深并不是一朝一夕就能學(xué)會(huì)的,多多的去看多多的去了解,以上就是關(guān)于高層住宅幾層風(fēng)水好的一些分享。01分享到:檢舉為您推薦:32高層住宅樓層差價(jià)33高層住宅如何選樓層32高層住宅如何選樓層27高層住宅如何選樓層高層住宅如何選擇樓層34高層住宅如何選樓層18高層住宅如何選樓層相關(guān)問(wèn)題學(xué)高層住宅風(fēng)水問(wèn)題向李居明學(xué),李居明風(fēng)水全集,一對(duì)一輔導(dǎo)廣告高層住宅如何選樓層風(fēng)水,高層住宅選擇幾層**好?2016.01.06虛心請(qǐng)教風(fēng)水大師如何選擇高層住宅樓層 我家3 人五行水屬相...62013.04.03高層樓房樓層風(fēng)水怎么看?62013.09.06敬請(qǐng)風(fēng)水大師指點(diǎn):我如何選高層住宅的理想樓層?42013.07.11查看更多關(guān)于高層住宅如何選樓層風(fēng)水?有什么技巧?的問(wèn)題 >>搜索推薦高層住宅樓層風(fēng)水小高層住宅樓層風(fēng)水高層住宅選樓層風(fēng)水22高層住宅樓層風(fēng)水高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)高層住宅樓層與屬相高層住宅如何選樓層高層住宅樓層價(jià)格表等您幫助的附近的朋友換一換【深圳】深圳福永萊特爾怎么樣39分鐘前【深圳】深圳那里有生產(chǎn)手機(jī)數(shù)據(jù)線(xiàn)的廠(chǎng)家?52分鐘前【深圳】深圳沙井、松崗、石巖在深圳7月1日貨車(chē)限行范圍內(nèi)嗎1小時(shí)前【深圳】深圳有沒(méi)有定制手持終端機(jī)皮套的那種廠(chǎng)家???4小時(shí)前【深圳】想知道:深圳市 觀(guān)光路1480號(hào) 在哪?屬于哪個(gè)區(qū)呢?4小時(shí)前更多等您幫助的提問(wèn) >>猜你喜歡樓層風(fēng)水與屬相二層樓房設(shè)計(jì)圖屬相與樓層風(fēng)水住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水樓層與風(fēng)水家用無(wú)塔供水器價(jià)格住宅設(shè)計(jì)圖買(mǎi)房網(wǎng)站¥48¥98¥89¥98¥128¥58360問(wèn)答總能找到你的答案登錄一下,也成為分享知識(shí)的一員首次登錄可獲:金幣+20,經(jīng)驗(yàn)+20馬上登錄立即注冊(cè)答題中大獎(jiǎng)啦問(wèn):30mm厚磨砂亞克力板多少錢(qián)一平米0 回答問(wèn):坐標(biāo)無(wú)錫,前樓16層,層高46.4米,樓...0 回答問(wèn):小米電視4A 50英寸 超窄邊是多少mm2 回答問(wèn):鋼鐵廠(chǎng)高溫作業(yè)區(qū)管道線(xiàn)纜怎么防護(hù)?0 回答換一批更多等您幫助的提問(wèn)>>

    全部3個(gè)回答>