單位房沒(méi)有房產(chǎn)證如何加名字

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  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖（表）
  由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料
  
  
  材料主要包括以下幾種：
  （1）蓋章的申請(qǐng)表；
  （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  （3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
  （4）測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；
  （5）專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；
  （6）契稅完稅或減免稅憑證；
  （7）購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  （8）房屋共有的提交共有協(xié)議；
  （9）銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
  二、房產(chǎn)證上如何加名字
  如今，在房產(chǎn)證上添女方的名字，成為一種頗為流行的“時(shí)尚”。對(duì)于此舉，雖不能妄加評(píng)論，不過(guò)了解一下相關(guān)的法律手續(xù)，還是很有必要。
  如果是在婚后加名字，操作十分簡(jiǎn)單：
  
  
  1、情況一有房無(wú)貸
  (1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件；
  (2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；
  (3)需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
  (4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2、情況二有房有貸
  (1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)
  (2)除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (3)其他步驟同“有房無(wú)貸”。相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果還沒(méi)有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：
  每平方米2.5元交易費(fèi)。
  不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿(mǎn)5年則不需要。
  萬(wàn)分之5的印花稅。
  4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房事·情事·開(kāi)心事，任何事情，總會(huì)一分而二，那邊，當(dāng)有人正為擺不平房子和結(jié)婚的關(guān)系焦頭爛額時(shí)，這邊，也有人因?yàn)榉渴露A了情事?；蛘哒f(shuō)，因?yàn)橐惶谆騈套房子，有人擦亮了自己的眼睛。那么這樣的房事之于情事，就絕對(duì)是條好消息了。
  三、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用的稅費(fèi)如下：
  (1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  (2) 印花稅：房款的0.05%
  (3) 交易費(fèi)：3元/平方米
  (4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  (5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  (1) 印花稅：房款的0.05%
  (2) 交易費(fèi)：3元/平方米
  (3) 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  (4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  小結(jié)：希望大家都對(duì)房產(chǎn)證辦理流程有一個(gè)初步的了解，而不至于毫無(wú)思緒，不知道房產(chǎn)證上如何加名字。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用還是要根據(jù)不同城市而有所改變，但是波動(dòng)不是很大。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:10:58
• 152****8192

  辦理房產(chǎn)證上加名字手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶(hù)口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。
  房產(chǎn)證上加名字第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程及費(fèi)用：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。
  房產(chǎn)證上加名字第二種情況：有房有貸
  辦理流程及費(fèi)用：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  房產(chǎn)證上加名字第三種情況：
  如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)， 房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米 2.5 元交易費(fèi).
  2、不滿(mǎn) 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿(mǎn) 5 年則不需要。
  3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。
  4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 22:10:04
• 158****7656

  房產(chǎn)證加名字
  
  一、全款房房產(chǎn)證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字
  
  1、帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
  
  3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  4、如果是婚后買(mǎi)的房，不管房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺(jué)得沒(méi)安全感，一定要加名字才放心的話(huà)就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。
  
  二、全款房房產(chǎn)證上加非直系親屬名字
  
  這樣情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為房屋買(mǎi)賣(mài)，就相當(dāng)于你是賣(mài)方，需要交如下費(fèi)用。
  
  1、交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  
  3、個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  
  三、房產(chǎn)證上加子女的名字到底好不好
  
  關(guān)于房產(chǎn)證上加不加子女名字這個(gè)問(wèn)題，很多家長(zhǎng)想的就是“反正房子將來(lái)都是要留給子女的，與其以后以繼承遺產(chǎn)的方式把房子給子女還不如一開(kāi)始就在房產(chǎn)證上加上孩子的名字呢，省得以后還要交大量的遺產(chǎn)稅”。
  
  但是，房叔想說(shuō)的是，這種方式固然可以少交稅費(fèi)，但如果家庭未來(lái)出現(xiàn)突發(fā)狀況，比如孩子出現(xiàn)重大疾病需要錢(qián)來(lái)治療、孩子要出國(guó)留學(xué)但錢(qián)不夠等，急需賣(mài)房籌錢(qián)時(shí)，房子是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)有關(guān)未成年人保護(hù)相關(guān)法律，父母不能隨意處置未成年人名下的房產(chǎn)，如非賣(mài)不可必須到公證處辦理證明。由此，涉及到這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)程序也相當(dāng)復(fù)雜。
  
  此外，對(duì)于孩子來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證有孩子名字，其成年后獨(dú)立買(mǎi)房將會(huì)以二套房計(jì)，其**及相關(guān)貸款利率也可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  
  四、哪些情況下不能在房產(chǎn)證上加名字
  
  1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。
  
  2、抵押房不能加名字，如果是全款買(mǎi)的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。
  
  相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)證減名字
  
  房產(chǎn)證減去名字類(lèi)似于房子的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪前言瓉?lái)歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買(mǎi)賣(mài)和交易的過(guò)程是非常相似的。
  
  一、流程
  
  首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了(全款房就不說(shuō)了)，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證戶(hù)口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。
  
  如果貸款沒(méi)還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開(kāi)證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理(比較難)。
  
  二、費(fèi)用
  
  房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看：如果是夫妻之間減名字，是不收取契稅的，但要交其他費(fèi)用。父母子女之間減名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅和其他費(fèi)用，具體如下：
  
  1、契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  
  2、交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  
  4、貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  
  三、房產(chǎn)證減名字怎么**劃算
  
  房產(chǎn)證減名字，一般通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)兩種方式進(jìn)行。贈(zèng)予費(fèi)用高且過(guò)程復(fù)雜，且只有直系親屬才能贈(zèng)予，還需要去相關(guān)單位開(kāi)證明。除了稅收外，還有公證費(fèi)、房屋估價(jià)和鑒定費(fèi)等費(fèi)用。
  
  買(mǎi)賣(mài)的方式減名字在操作上就要相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，如果房產(chǎn)證上已約定共有產(chǎn)權(quán)人各占的份額，就按要出售產(chǎn)權(quán)方名下的份額進(jìn)行交易;如果房產(chǎn)證上只寫(xiě)明“共有產(chǎn)權(quán)”，卻沒(méi)有明確份額，那么恭喜你了，你可以在辦理手續(xù)時(shí)，表示所減名字的份額為1%(**低可以約定為1%)。這樣，所出售的部分就只有總房款的1%，契稅也就出奇的少了。
  
  按賣(mài)出1%產(chǎn)權(quán)方式減名字其實(shí)是**省錢(qián)，也是**方便的。
  
  注意：以交易方式進(jìn)行除名后，房產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)重新出一本新證，重新歸檔計(jì)算擁有房產(chǎn)日期。也就是說(shuō)，在除名2年內(nèi)如果發(fā)生交易，則要繳納營(yíng)業(yè)稅。
  
  好了，今天房叔的講堂就到這里了，大家在買(mǎi)房方面有想了解的任何信息，都可以通過(guò)微信或郵箱發(fā)給房叔，房叔會(huì)在接下來(lái)的講堂里和大家交流互動(dòng)!
  
  以上就是華律小編為您整理的有關(guān)房產(chǎn)證上加名字的知識(shí)，如果您還有更多的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，或是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等疑問(wèn)，可以咨詢(xún)?nèi)A律網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師，或者直接委托華律網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
  
  
  延伸閱讀：
  
  婚前怎么在房產(chǎn)證上加名字
  
  房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字
  
  房地產(chǎn)“五證”“兩書(shū)”“三表”都是什么
  
  房產(chǎn)證上寫(xiě)子女名，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

  查看全文↓ 2018-06-21 22:09:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位房沒(méi)有房產(chǎn)證如何加名字?想在房產(chǎn)證上加名字？怎么操作？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶(hù)的話(huà)有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房沒(méi)有房產(chǎn)證如何加名字?房管局備案后，辦房產(chǎn)證可以加個(gè)名字嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證是在房管局沒(méi)有記錄的，主要是你們私下協(xié)商一致后，去發(fā)證的單位辦理就行，小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證一般是你們當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府辦理的！無(wú)需去房管局，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在房管局壓根就是不能做備案的，更不用說(shuō)辦理房產(chǎn)證的事了！不過(guò)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)還是需要謹(jǐn)慎的！

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么加名字
  答

  你沒(méi)有房產(chǎn)證，都不能證明這房子是你合法擁有的財(cái)產(chǎn)，你無(wú)權(quán)處置不屬于你的住房產(chǎn)權(quán)。不能辦理加名字，買(mǎi)賣(mài)，。過(guò)戶(hù)，抵押等手續(xù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以加名字嗎? 房產(chǎn)證上加名字流程
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問(wèn) 安置房沒(méi)有房產(chǎn)證前可以加名字嗎？如何加呢？
  答

  1. 不可以。2. 房產(chǎn)證沒(méi)有拿到手，是不可以辦理加名字的。3. 房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系。4. 有房無(wú)貸（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（1）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（1） 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。5. 有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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