商品房買賣合同里,委托代理人是什么來的?

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• 138****7895

  意義上一方當(dāng)事人因事不能直接處理此事而委托給一個他信得著的代理人全權(quán)代理。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:55:39
• 144****2831

  當(dāng)事人因事不能直接處理此事而委托他人全權(quán)代理。
  代理人具有以下權(quán)利
  　一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關(guān)事宜；授權(quán)按揭貸款銀行查詢委托人的相關(guān)資信；同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行；
  　　二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司簽訂相關(guān)擔(dān)保與抵押登記等文件或合同；與相關(guān)公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜；
  　　三、根據(jù)“商品房買賣（預(yù)售）合同備案信息變更申請表”的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；
  　　四、根據(jù)“商品房買賣（預(yù)售）合同注銷備案申請表”的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息；
  　　五、到房屋登記機(jī)關(guān)辦理、變更或注銷上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件；
  　　六、辦理上述房屋的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜；
  　　七、辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》，并辦理相關(guān)的抵押登記的一切事宜；
  　　八、辦理抵押登記的變更、注銷、設(shè)立新的抵押登記及與其相關(guān)的一切事宜；
  　　九、辦理抵押權(quán)人的設(shè)立、變更及與其相關(guān)的一切事宜，并領(lǐng)取已登記了抵押事項(xiàng)的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》；
  　　十、將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人收執(zhí)；
  　　十一、以及與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜；
  　　十二、上述房屋相關(guān)的還貸催收通知書、交房通知書等相關(guān)文件送達(dá)至受托人，視為委托人收到；
  　　十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項(xiàng)所需的全部文件；受托人辦理上述委托事項(xiàng)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)；

  查看全文↓ 2018-06-22 09:54:07
• 147****1171

  買受人是**后在房本上的名字，可以寫一個，兩個，都可以，但是我沒有簽過三個的，應(yīng)該沒什么限制吧，共有人一般沒有人簽字。
  代理人，是本人不能到場，需要有人代簽字，需要一份委托書，我們公司做的并不是很正規(guī)，只有是買受人傳真過來一個有買受人和代理人身份證號碼的委托書就可以。留代理人的身份證復(fù)印件做存檔。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:49:09

相關(guān)問題

• 問 ??商品房買賣合同里,委托代理人是什么來的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、代委托人到借款銀行辦理償還上述房產(chǎn)貸款余額，并領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)與解除該房屋抵押的相關(guān)資料； 2、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理注銷上述房屋抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取相關(guān)證件和資料； 3、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或南寧市房產(chǎn)檔案館對上述房產(chǎn)進(jìn)行查檔，并領(lǐng)取相關(guān)資料； 4、代委托人到貸款銀行辦理上述商品房的銀行貸款手續(xù)，簽署銀行申請貸款資料、個人住房借款合同、借據(jù)、劃撥款協(xié)議及一切相關(guān)住房按揭資料，并領(lǐng)取相關(guān)材料。 5、代委托人到南寧市財政局交納相關(guān)契稅，到相關(guān)稅務(wù)部門辦理減免個人所得稅及營業(yè)稅等相關(guān)業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取相關(guān)資料； 6、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《存量房買賣合同》、及簽署辦理過戶相關(guān)文件，并領(lǐng)...房屋買賣委托書是什么？ 我是中介方委托人，辦這些事不是我去辦的是房產(chǎn)公司代辦的，以下這樣的委托書對我有害嗎？我應(yīng)該注意些什么？ 委托書 委托人：， 性別：， 年月日出生， 身份證號：， 現(xiàn)住 受托人：， 性別， 年月日出生， 身份證號：， 現(xiàn)住 委托人是坐落在（該房屋所有權(quán)證號為：邕房權(quán)證字第號）的房屋所有權(quán)人，因本人不便親自辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)自愿全權(quán)委托為本人的合法代理人，并以本人的名義辦理如下事宜： 1、代委托人到借款銀行辦理償還上述房產(chǎn)貸款余額，并領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)與解除該房屋抵押的相關(guān)資料； 2、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理注銷上述房屋抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取相關(guān)證件和資料； 3、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或南寧市房產(chǎn)檔案館對上述房產(chǎn)進(jìn)行查檔，并領(lǐng)取相關(guān)資料； 4、代委托人到貸款銀行辦理上述商品房的銀行貸款手續(xù)，簽署銀行申請貸款資料、個人住房借款合同、借據(jù)、劃撥款協(xié)議及一切相關(guān)住房按揭資料，并領(lǐng)取相關(guān)材料。 5、代委托人到南寧市財政局交納相關(guān)契稅，到相關(guān)稅務(wù)部門辦理減免個人所得稅及營業(yè)稅等相關(guān)業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取相關(guān)資料； 6、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《存量房買賣合同》、及簽署辦理過戶相關(guān)文件，并領(lǐng)取相關(guān)資料； 7、代委托人到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)證； 8、代委托人領(lǐng)取上述商品房的退保險費(fèi)用； 9、代委托人到上述房產(chǎn)物業(yè)管理處進(jìn)行物業(yè)交接，到相關(guān)部門辦理水，電過戶相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)資料。受托人代本人簽訂的與上述委托事項(xiàng)有關(guān)法律文件和進(jìn)行相關(guān)的行為，本人均予承認(rèn)，并愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。受托人無權(quán)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：從本委托書簽署之日起至上述委托事宜辦理完成為止。

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• 問 商品房買賣合同買方委托代理人可以代理手續(xù)簽字嗎？
  答

  公司讓你簽字的意思是對這個合同的內(nèi)容給予確認(rèn)并負(fù)責(zé)，你自己**好要清楚該合同條款有無對買賣雙方的特別不妥之處。關(guān)鍵還是看公司是否誠信規(guī)范經(jīng)營，備案手續(xù)完善。否則，日后不排除你被夾在公司和客戶之間被踢球。

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• 問 商品房買賣合同買方委托代理人可以代理手續(xù)簽字嗎？
  答

  公司讓你簽字的意思是對這個合同的內(nèi)容給予確認(rèn)并負(fù)責(zé)，你自己**好要清楚該合同條款有無對買賣雙方的特別不妥之處。關(guān)鍵還是看公司是否誠信規(guī)范經(jīng)營，備案手續(xù)完善。否則，日后不排除你被夾在公司和客戶之間被踢球。

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• 問 購房合同中的委托代理人有什么權(quán)限。
  答

  如果 你沒有時間夠買房屋 比如出國等 你可以委托他人來辦理購房。當(dāng)然是要有公證處的公證書的

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• 問 委托代理人賣房,要什么手續(xù)
  答

  1.產(chǎn)權(quán)證原件，國土證原件。2.委托人身份證原件，戶口薄原件，結(jié)婚證原件，受托人身份證復(fù)印件。帶上上述資料到公證處辦理售房委托公證書。

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