商品房買賣從什么時候開始

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• 144****8922

  1979年廣東東埔新村房地產(chǎn)建設是當?shù)貎?nèi)地**早的商品房小區(qū)。1987年7月，廣州天河區(qū)動工，廣州市政府以天河建設小區(qū)開發(fā)經(jīng)營為代價，籌集天河體育中心的建設資金。
  這是開拓了中國開發(fā)的模式，換取城市建設的基金，這為全國城市所向往，1987年9月8號，深圳市以協(xié)商議標的形式出讓了第一塊國有土地使用權，三天之后，又以招標的形式出讓的第二塊國有土地的使用權，這具有跨時代的意義。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:27:02
• 144****0540

  農(nóng)民房、福利房商品房深圳率先完房屋制度嬗變

  查看全文↓ 2018-06-22 13:25:34
• 158****5446

  　 1980年4月2日，鄧小平同志又更明確地提出了住房制度改革的總體思路，提出要走住房商品化的道路。同年6月，中央、國務院聯(lián)合批轉了《全國基本建設工作會議匯報提綱》，宣告住宅商品化的政策將得到正式實施。住宅商品化思路正式提出后，首先是在全國范圍內(nèi)進行個別試點。
  中國商品房的概念**早提出來的時間是1978年9月至1978年12月。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:24:48

相關問題

• 問 ??商品房從什么時候開始的？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、決定購買房屋，確定購買房屋的價位，制定購房預算。 （二）、收集購房信息、進行實地調(diào)查，確定購買樓盤。 （三）、簽訂認購書，確定購買具體房屋。 （四）、簽訂商品房買賣合同，交納**款或全款。 （五）、貸款購房人辦理貸款手續(xù)。 （六）、辦理預售登記手續(xù) ( 七 ) 、辦理入住手續(xù)、領取房屋鑰匙。 ( 八 ) ：簽訂物業(yè)管理公約，對房屋進行裝修。 （九）辦理產(chǎn)權過戶、領取房屋所有權證。 ( 十 ) 在保修期內(nèi)有質(zhì)量問題開發(fā)商負責維修。

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• 問 商品房預售時間一般從什么時候開始？
  答

  近日，住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》(GF-2014-0172)。本次合同示范文本是在2000年原建設部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎上修訂而成。

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• 問 ??商品房什么時候開始的？現(xiàn)在的商品房產(chǎn)權是從什么時候開始實施終身制嗎？
  答

  現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權只有70年，并不是終身制。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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• 問 商品房什么時候開始
  答

  是從1993年，住房改革之后興起的。廢除了住房福利，商品房就產(chǎn)生了。

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• 問 ??商品房什么時候開始的？
  答

  94年，老朱弄了個分稅制。分稅制是怎么切割這個稅收蛋糕的？稅收大致分為4塊：所得稅、關稅、流轉稅、營業(yè)稅，國稅拿走前3塊（大致占總稅收的80%以上），地方就只留下可憐的營業(yè)稅了。這個分稅制一下子讓中央富得流油，全國80%以上的地方ZF立刻就變成吃飯財政——所謂吃飯財政，就是每年為吃飯而奮斗的財政。好吧，中央為了安撫地方95年又出臺了個政策：地方出讓土地時，土地出讓金90%歸地方所有　　但是，在商品房市場沒有啟動的時期，地方ZF就是賣地也 沒幾個買家啊，吃飯財政還是吃不起飯。與是98 年國務院又取消了福利分房，同時又啟動銀行按揭——商品房市場正式啟動。

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