如何解封查封房產(chǎn)

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• 152****2688

  要想解除對房產(chǎn)的查封，一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。
  除此之外，法院是不會解除查封·的。
  《民事訴訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：
  (一)保全錯誤的;
  (二)申請人撤回保全申請的;
  (三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
  (四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。
  解除以登記方式實施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:56:47
• 136****4789

  要想解除對房產(chǎn)的查封，一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封·的?！睹袷略V訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：
  (一)保全錯誤的;
  (二)申請人撤回保全申請的;
  (三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
  (四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:56:17
• 144****1339

  解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當(dāng)事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。
  
  1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;
  
  2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;
  
  3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。
  
  《民事訴訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：
  
  (一)保全錯誤的;
  
  (二)申請人撤回保全申請的;
  
  (三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
  
  (四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。
  
  解除以登記方式實施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:55:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)查封如何解封？
  答

  房產(chǎn)解封，先要查明原因。如果是貸款逾期，及時還清款項。然后，向法院申請解封，提交相關(guān)材料。耐心等待法院審批，一般需要一段時間。

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• 問 房產(chǎn)查封如何解封
  答

  房產(chǎn)查封后解封的方法有四種，第一種就是原告向法提出申請解除，第二種就是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封的。想要查封房屋也必須要滿足一定條件，第一點就是因為產(chǎn)權(quán)不明引起的糾紛的房屋，意思就是房屋產(chǎn)權(quán)人不清晰或者有多個產(chǎn)權(quán)人互相之間產(chǎn)生糾紛。第二，訴前保全的房屋。訴前財產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無法彌補的損失。第三，交易房屋是一房多賣。第四，交易房屋存在高額抵押。第五，產(chǎn)權(quán)人和他人存在糾紛的房子，產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多。產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移．變賣房產(chǎn)。交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的。

• 問 ??房產(chǎn)查封如何解封?房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)?
  答

  要的。按照《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條：查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續(xù)即可辦理轉(zhuǎn)讓過戶等?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》是一部法律解釋文件。該文件于2004年10月26日通過，在2005年1月1日正式實施。**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定的司法解釋,目的為了給法院及其他相關(guān)單位和個人提供的法律依據(jù)。（法釋[2004]15號）

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• 問 ??房產(chǎn)查封如何解封?房產(chǎn)解封要怎么操作?
  答

  一、要想解除對房產(chǎn)的查封方法：一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封的。二、《民事訴訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。三、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。四、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)查封如何解封呢？需要怎么去操作呢？
  答

  如果你是被申請人，那么需要還清債務(wù)或者另外提供擔(dān)保后向法院申請，如果法院認(rèn)為你新提供的擔(dān)保合適，就會下解封裁定。如果你是申請人，為了提供擔(dān)保把自己的房子也查封了，那么案件到了執(zhí)行階段或者如果債務(wù)人已經(jīng)履行了義務(wù)了，你可以直接向法院申請解封即可

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