40產(chǎn)權(quán)的房子為什么這么便宜

已有5個(gè)回答

• 157****8267

  不會的，不能說房屋剩余的年限少就便宜?，F(xiàn)在房屋的使用年限沒影響，國家也不會收回去，使用年限只是使用年限，到期之后繳納土地出讓金又是70年。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:53
• 155****3509

  小產(chǎn)權(quán)房是非常危險(xiǎn)的，對以后拆遷等都不利的

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:46
• 141****0832

  40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。
  購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:40
• 158****8632

  我很負(fù)責(zé)任的告訴你，你得想好了，事實(shí)可不像樓上回答的那樣。40年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)證，不落戶，可貸款，商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽。70年產(chǎn)權(quán)的房子可落戶，民用水民用電，到期自動續(xù)簽。
  要說好不好，看你個(gè)人了，商業(yè)房一般都是精裝修，鬧市區(qū)，地段好，適合投資，回報(bào)率也高。但是自己住，不建議，除非你有套房子，想臨時(shí)改善一下，比如上班遠(yuǎn)啊，等等。如果是第一套房子，不建議。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:32
• 135****2212

  產(chǎn)權(quán)40年的房子和70年的價(jià)位一樣的不太多，要是一樣建議選擇70年的，如果考慮自住的話，辦公可以選擇40年的。
  
  產(chǎn)權(quán)式酒店與商品房區(qū)別有以下幾點(diǎn)，可以跟據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇：
  
  1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)40年。
  
  2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，產(chǎn)權(quán)式酒店一般為塔樓。
  
  3、使用成本方面： 住宅水電民用，產(chǎn)權(quán)式酒店水電費(fèi)商用，較高。
  
  4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 產(chǎn)權(quán)式酒店3.5元/平米/月+
  
  5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，產(chǎn)權(quán)式酒店可以注冊公司。
  
  6、住宅可以天然氣入戶，產(chǎn)權(quán)式酒店不可以的。備注： 住宅一般泛指70產(chǎn)權(quán)住宅房。產(chǎn)權(quán)式酒店指40年產(chǎn)權(quán)的商住樓。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:26

相關(guān)問題

• 問 ?? 40產(chǎn)權(quán)的房子為什么這么便宜？誰知道呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 藍(lán)光房子為什么這么便宜
  答

  藍(lán)光房子為什么這么便宜主要是和開發(fā)商的名氣以及所選房子的地理位置有一定的關(guān)系。藍(lán)光房子只是相對于旁邊的一些樓盤，價(jià)格比較低廉，再加上作為國內(nèi)比較小的開發(fā)商，發(fā)展并不成熟，價(jià)格便宜也是吸引購房者的一種手段。而且藍(lán)光集團(tuán)一般是在一些小縣城或者是一些地市級的城市進(jìn)行開發(fā)，價(jià)格沒有辦法和省會城市進(jìn)行相比。我們在挑選房屋的過程當(dāng)中，對于開發(fā)商要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一些知名度比較高的開發(fā)商或者是名氣較大的開發(fā)商，相對來說資金鏈完成不太容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，而且在簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到之后是否能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相對來說大開發(fā)商會比小型的開發(fā)商更有保障，其他的配套設(shè)施也會更加的完善。

• 問 為什么這么便宜
  答

  便宜點(diǎn)不是很好嗎？你是想要多貴哦

  全部3個(gè)回答>
• 問 左岸花園為什么這么便宜
  答

  蔚藍(lán)左岸花園交通便利，距離即將開通的14號線沙湖站約2公里，未來還規(guī)劃有地鐵19號線湯坑站與項(xiàng)目鄰近。此外，周邊商業(yè)配套豐富，有坪山天虹、力高金街、佳華商業(yè)等購物中心，以及益田假日廣場和華誼兄弟文化影視城等娛樂設(shè)施。這些商業(yè)配套的建設(shè)將為蔚藍(lán)左岸花園的居民提供便利的購物、娛樂和休閑場所。

  全部3個(gè)回答>
• 問 津港城為什么這么便宜？
  答

  項(xiàng)目所在的中部新城作為濱海新城中存在感較低的一個(gè)，產(chǎn)品主要去化來自內(nèi)耗，天津港員工，周邊企業(yè)，以及周邊學(xué)校職工團(tuán)購為主，同時(shí)房源也面對其他客群，量沒起來，價(jià)格自然還是便宜的。