?? 40產(chǎn)權的房子為什么這么便宜？誰知道呢？

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• 136****2667

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產(chǎn)權期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-06-25 15:01:13
• 133****0429

  四十年的產(chǎn)權一般叫做公寓產(chǎn)權 售價會比七十年的房子便宜很多 目前大多數(shù)人不認可這樣的房子 因為少了30年
  好不好看個人 自己覺得好就行被 40年以后還不一定怎么回事呢
  還有就是買一手的時候沒什么區(qū)別交契稅就行 但是（注意?。?你買到手再賣的時候也就是作為二手房交易的時候會很棘手稅費也變高了 比正常的產(chǎn)權房要高不少 具體高多少就不是很清楚了

  查看全文↓ 2019-06-25 15:01:07
• 148****5989

  以前房屋根據(jù)設計用途來區(qū)分使用年限
  1. 居住用地70年；
  2. 工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年；
  3. 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  
  但是**新《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 15:01:02

相關問題

• 問 40產(chǎn)權的房子為什么這么便宜
  答

  不會的，不能說房屋剩余的年限少就便宜。現(xiàn)在房屋的使用年限沒影響，國家也不會收回去，使用年限只是使用年限，到期之后繳納土地出讓金又是70年。

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• 問 誰知道為什么有的房子產(chǎn)權是40年呢？
  答

  期限是土地性質(zhì)決定的，土地按住宅性質(zhì)取得的都是70年產(chǎn)權《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權團購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 ??為什么期房比現(xiàn)房便宜？誰知道呢？
  答

  期房，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問 ??為什么有些精裝房租的很便宜？誰知道呢？
  答

  風水朝向樓層全小區(qū)**差+廣告效應+拉低全小區(qū)平均價防違規(guī)。

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