房地產(chǎn)企業(yè)購買電梯,計入“開發(fā)成本”。會計做賬為開發(fā)成本—建筑安裝工程費(fèi),報表反映為存貨。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費(fèi)。 包括: (1)建安工程費(fèi); 建安工程費(fèi)用是指直接用于工程建設(shè)的總成本費(fèi)用,主要包括建筑工程費(fèi)(結(jié)構(gòu)、建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明及設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、弱電設(shè)備及安裝、電梯及其安裝、其他設(shè)備及安裝等)和室內(nèi)裝飾家具費(fèi)等。 (2)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi); 指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種公共配套設(shè)施(或公建設(shè)施)的建設(shè)費(fèi)用。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。一般按規(guī)劃指標(biāo)和實際工程量估算。 (3)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 指建筑物2米以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程,其費(fèi)用包括自來水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、室外照明等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用,以及各項設(shè)施與市政設(shè)施干線、干管、干道等的接口費(fèi)用。一般按實際工程量估算。
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156****2574 | 2018-06-23 00:25:36
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133****6358
固定資產(chǎn)(或在建工程),要計入房屋價值里去,要作為房產(chǎn)核算的,計繳房產(chǎn)稅
查看全文↓ 2018-06-23 00:27:13
借:固定資產(chǎn)-房屋建筑物(或在建工程)
貸:其他應(yīng)付款(銀行存款) -
153****4647
電梯檢驗費(fèi) 通常都是又電梯安裝單位支付的 電梯安裝單位檢驗合格后方可交付開發(fā)商。
查看全文↓ 2018-06-23 00:27:08 -
133****5756
一般是歸入建安費(fèi)用,因為電梯的實質(zhì)是主體工程必不可少的設(shè)備。
查看全文↓ 2018-06-23 00:26:58 -
142****3657
公司購買電梯及電梯服務(wù)費(fèi)計入“固定資產(chǎn)”科目
查看全文↓ 2018-06-23 00:26:52
(一)固定資產(chǎn)的概念和特征
固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn):
(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;(2)使用壽命超過一個會計年度。
特征:(1)不像存貨一樣為了對外出售。(2)使用壽命一般超過一個會計年度。
(二)固定資產(chǎn)的分類
(1)按經(jīng)濟(jì)用途分類,可分為生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。
(2)綜合分類
①生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)
②非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)
③租出固定資產(chǎn)
④不需用固定資產(chǎn)
⑤未使用固定資產(chǎn)
⑥土地
⑦融資租入固定資產(chǎn) -
131****5904
房地產(chǎn)企業(yè)購買電梯,計入“開發(fā)成本”。
查看全文↓ 2018-06-23 00:26:45
會計做賬為開發(fā)成本—建筑安裝工程費(fèi),報表反映為存貨。
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費(fèi)。 包括:
(1)建安工程費(fèi);
建安工程費(fèi)用是指直接用于工程建設(shè)的總成本費(fèi)用,主要包括建筑工程費(fèi)(結(jié)構(gòu)、建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明及設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、弱電設(shè)備及安裝、電梯及其安裝、其他設(shè)備及安裝等)和室內(nèi)裝飾家具費(fèi)等。
(2)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi);
指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種公共配套設(shè)施(或公建設(shè)施)的建設(shè)費(fèi)用。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。一般按規(guī)劃指標(biāo)和實際工程量估算。
(3)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
指建筑物2米以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程,其費(fèi)用包括自來水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、室外照明等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用,以及各項設(shè)施與市政設(shè)施干線、干管、干道等的接口費(fèi)用。一般按實際工程量估算。
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借:稅金及附加貸:銀行存款金額計算為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)中的交易金額乘以萬分之五。希望可以幫到你,選下**佳。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于工程的電梯設(shè)備不需要做固定資產(chǎn)處理(固定資產(chǎn)是指企業(yè)自用的設(shè)備),應(yīng)該計入原材料科目?!霸牧稀笨颇肯驴稍O(shè)兩個子目“庫存材料”、“庫存設(shè)備”。二級子目下可設(shè)三級子目。購入時:借:原材料——庫存設(shè)備——電梯貸:銀行存款使用時:借:開發(fā)成本貸:原材料——庫存設(shè)備——電梯
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企業(yè)取得土地使用權(quán)后,用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物,應(yīng)將形成房屋、建筑物所對應(yīng)的土地使用權(quán)價款,轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細(xì)科目,道路、圍墻、綠化等對應(yīng)的土地使用權(quán)價款及其他土地使用權(quán)價款仍保留在無形資產(chǎn)科目中核算并攤銷。具體的賬務(wù)處理為:當(dāng)取得土地使用權(quán)時,借記“無形資產(chǎn)”科目,貸記“銀行存款”、“實收資本”(投資者投入時)、“資本公積”(行政劃撥取得時)科目。按會計制度規(guī)定的期限攤銷時,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記“無形資產(chǎn)”科目。 當(dāng)工程動工時,將房屋、建筑物對應(yīng)的土地使用權(quán)攤余價值轉(zhuǎn)入在建工程,其他的土地使用權(quán)價款仍按會計制度規(guī)定的期限攤銷。具體的賬務(wù)處理為:借記“在建工程”,“管理費(fèi)用”科目,貸記“無形資產(chǎn)”科目。 當(dāng)工程完工,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),將與房屋、建筑物對應(yīng)的土地使用權(quán)價款轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。 借記“固定資產(chǎn)”科目,貸記“在建工程”科目。
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你好。此屬于稅務(wù)部門的具體行政工作,建議直接咨詢稅務(wù)部門。
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