婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？

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• 146****3767

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答：
  一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說(shuō)的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！
  希望我的解答對(duì)您有所幫助！

  查看全文↓ 2018-06-24 00:17:14
• 146****5503

  并無(wú)，某條法律法規(guī)或成文的規(guī)定說(shuō)必須要寫上兩個(gè)人的名字
  但房子畢竟是國(guó)人一生中比較有分量的事
  所以寫名字前的確需認(rèn)真考慮、謹(jǐn)慎為之
  特別想要幫您，但首先您要提供一下你們具體的一些情況，如家庭條件、感情基礎(chǔ)等等
  還得了解、尊重對(duì)方的風(fēng)俗習(xí)慣
  但是，前提是一定要保障自己的權(quán)益，特別是房子是父母辛苦一輩子才換來(lái)的時(shí)候
  **后祝你們兩口子婚姻幸福

  查看全文↓ 2018-06-24 00:17:02
• 146****1721

  《婚姻法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)【歸產(chǎn)權(quán)登記一方】，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  根據(jù)這一條，寫兩人名字離婚時(shí)各分一半。寫一人名字歸那一人所有。
  婚姻關(guān)系持續(xù)期間，夫妻需要加名或去名都只收工本費(fèi)。
  辦房產(chǎn)證的手續(xù)相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:16:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以申請(qǐng)辦理房屋變更登記。根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》：第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣？
  答

  可以買賣。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

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• 問(wèn) 婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證
  答

  婚前貸款買房，婚后辦房產(chǎn)證的情況其實(shí)是比較多的，很多朋友對(duì)于這類房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在一定的疑問(wèn)，如果有相關(guān)證據(jù)表明此房屋是婚前購(gòu)買，那么也可以算得上是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的取得時(shí)間其實(shí)是要以登記為準(zhǔn)，但是結(jié)合民法典的相關(guān)規(guī)定來(lái)看在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非有其他約定，但如果是婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房產(chǎn)，這一部分就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。綜上所述，如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間是在結(jié)婚之后，但雙方之間又沒(méi)有特殊的約定，那么房屋可以算得上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而分配比例也就意味著是各占50%，因此如果想要保障個(gè)人的利益，那么可以對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)約定。

• 問(wèn) 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證是婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  算共同財(cái)產(chǎn)，如果您想證明房產(chǎn)屬于您個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要您父母出示一份證明，證明房子是他們出錢無(wú)償贈(zèng)送給您的，在帶上所有的證件（包括您買房時(shí)的原憑證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證）去公證一下就可以了。

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• 問(wèn) 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證限購(gòu)嗎
  答

  一般情況下沒(méi)有影響。

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