婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證

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• 133****1162

  婚前貸款買房，婚后辦房產(chǎn)證的情況其實是比較多的，很多朋友對于這類房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)存在一定的疑問，如果有相關(guān)證據(jù)表明此房屋是婚前購買，那么也可以算得上是婚前個人財產(chǎn)，因為房屋是不動產(chǎn)，所有權(quán)的取得時間其實是要以登記為準(zhǔn)，但是結(jié)合民法典的相關(guān)規(guī)定來看在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，除非有其他約定，但如果是婚前個人出資購買的房產(chǎn)，這一部分就屬于個人財產(chǎn)，在離婚的時候是不能作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的。
  綜上所述，如果房產(chǎn)證取得的時間是在結(jié)婚之后，但雙方之間又沒有特殊的約定，那么房屋可以算得上是夫妻共同財產(chǎn)，而分配比例也就意味著是各占50%，因此如果想要保障個人的利益，那么可以對于婚前財產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)約定。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:00

相關(guān)問題

• 問 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證是婚前財產(chǎn)嗎？
  答

  算共同財產(chǎn)，如果您想證明房產(chǎn)屬于您個人財產(chǎn)，需要您父母出示一份證明，證明房子是他們出錢無償贈送給您的，在帶上所有的證件（包括您買房時的原憑證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證）去公證一下就可以了。

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• 問 婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產(chǎn)！希望我的解答對您有所幫助！

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• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證限購嗎
  答

  一般情況下沒有影響。

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• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?我也是這個問題。

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• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證需要什么
  答

  一、結(jié)婚前購買的房子，在結(jié)婚后才辦理下來產(chǎn)權(quán)證的這種情況，這個房子的產(chǎn)權(quán)不是夫妻共同財產(chǎn)，而是婚前購買那一方的個人婚前財產(chǎn)。二、我國司法實踐中，對房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)取得時間的確認(rèn)，不是以房產(chǎn)證是什么時候辦下來的為依據(jù)的，而是以房屋買賣合同的簽訂日期作為確權(quán)的依據(jù)。三、在房屋買賣合同簽訂的時候，就已經(jīng)達(dá)成的房屋買賣的共同意思表達(dá)，如何付款，何時辦理產(chǎn)權(quán)證，只是時間上的問題，因此，法院在受理這類案件時，對房屋產(chǎn)權(quán)的取得時間，都是以房屋買賣合同的簽訂時間為確認(rèn)依據(jù)的。四、因此，您說的這種情況，是不能確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)的。

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