婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?

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• 142****8440

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?我也是這個問題。

  查看全文↓ 2013-01-07 22:32:22
• 151****1701

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條，“商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定” 算婚后財產(chǎn)

  查看全文↓ 2012-08-30 17:43:46

相關(guān)問題

• 問 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證是婚前財產(chǎn)嗎？
  答

  算共同財產(chǎn)，如果您想證明房產(chǎn)屬于您個人財產(chǎn)，需要您父母出示一份證明，證明房子是他們出錢無償贈送給您的，在帶上所有的證件（包括您買房時的原憑證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證）去公證一下就可以了。

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• 問 婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
  答

  重建屬于婚后，其實這個房子的第一繼承權(quán)是子女父母配偶等直系血親，就算是兩人聯(lián)名，那也是有一半的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承范圍。而且小孩的還需要撫養(yǎng)費的，所以基本上不要擔(dān)心房子被奪走。

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• 問 老公婚前買的房，婚后拿到的房產(chǎn)證，房子是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？
  答

  其實就是產(chǎn)權(quán)證取得與房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有無關(guān)系的問題。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分，畢竟，財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致?；楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證這一事實決不意味著婚前個人財產(chǎn)權(quán)益婚后向夫妻共同財產(chǎn)形式轉(zhuǎn)化。

• 問 婚前付的**婚后簽訂的貸款合同屬婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)，婚后增值的部門屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 房屋怎樣算婚后財產(chǎn)？房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？
  答

  婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　∫簿褪钦f，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理?！　【C上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值

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