老公婚前買的房，婚后拿到的房產證，房子是婚前財產還是婚后財產？

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• 158****7092

  其實就是產權證取得與房屋產權權屬有無關系的問題。產權證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分，畢竟，財產權益在婚前簽訂合同后就已經取得，取得房產證的結果也是婚前訂立合同及付款行為所致。
  婚后取得產權證這一事實決不意味著婚前個人財產權益婚后向夫妻共同財產形式轉化。

  查看全文↓ 2013-01-05 16:26:22

相關問題

• 問 婚前買房婚后辦房產證算是婚前財產還是婚后財產啊?
  答

  優(yōu)質回答體現您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產證算是婚前財產還是婚后財產啊?我也是這個問題。

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• 問 婚前財產還是婚后財產
  答

  重建屬于婚后，其實這個房子的第一繼承權是子女父母配偶等直系血親，就算是兩人聯名，那也是有一半的產權屬于被繼承范圍。而且小孩的還需要撫養(yǎng)費的，所以基本上不要擔心房子被奪走。

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• 問 婚前付的**婚后簽訂的貸款合同屬婚前財產還是婚后財產
  答

  婚前財產，婚后增值的部門屬于夫妻共同財產。

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• 問 婚前買房婚后才拿到房產證算婚后財產嗎房子賣了
  答

  這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待：1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產；2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；3、婚前簽訂合同并出**，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為**款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。4、婚前簽訂合同并出**，婚后還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。5、婚前簽訂合同并出**，婚后共同還貸，但婚前**款經婚前財產公證的具有法律效力。

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• 問 婚前買房，婚后辦房產證是婚前財產嗎？
  答

  算共同財產，如果您想證明房產屬于您個人財產，需要您父母出示一份證明，證明房子是他們出錢無償贈送給您的，在帶上所有的證件（包括您買房時的原憑證和現在的房產證）去公證一下就可以了。

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