購房滿三年需要交什么手續(xù)

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• 137****0173

  根據**新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:19
• 154****7374

  主要是契稅2-4%，按照面積設定；2%的維修基金；其他的就是辦證、水電、煤氣、、入戶費用；這些在購房合同里面都有約定的

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:12
• 151****9369

  只要社保3年內有一次斷交或1次以上的，納稅有一次斷交或1次以上的，國土局是不收文的，就算是開證明也通過不了。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:03
• 141****5487

  各地關于房產稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產證。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:44:52
• 148****0400

  要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:44:45

相關問題

• 問 ??購房滿三年需要交什么手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 滿三年賣房子交什么稅
  答

  1. 賣房子應交房產稅，房產稅的計算方式是：房產稅=（房屋出售價格-購置價格）×2%，若滿三年，可以減免50%房產稅。

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• 問 ??個人首套房，滿三年賣家需要交哪些費用？
  答

  個人所得稅（1%）、契稅（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）、營業(yè)稅（5.5%）、教育附加稅防洪保安費和印花稅一共是0.25%

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• 問 外地人居住證滿三年免房產稅是連續(xù)滿三年還是累計滿三年即可？ 相關政策名稱是什么
  答

  我正在辦理退稅過程中，很麻煩，居住證滿120分，或居住證連續(xù)滿3年，這里千萬注意，連續(xù)滿3年，要是居住證續(xù)簽過程有斷開超過60天含，那就是白費了，從續(xù)簽后的日期起算，反正收你錢沒要什么手續(xù)，退錢給你跑斷你的腿，我是連續(xù)3年，沒中斷，13年底老證換新證，但是派出所開證明只注明續(xù)簽日期，不給寫換證日期，導致我的證明顯示13年6月至14年12月，所以超過12個月，屬于日期不連續(xù)，跑了兩趟派出所都不給注明，還說稅務局不是他們上級部門無權指手畫腳要怎么開，我們就這樣，不行你就到稅務局上級投訴！ 要大命啊，太官僚了吧！稅務局說要么退14年12月以后交的稅，（少退近6000塊??！我怎么能同意，所以申請市局核查，核查過程**長6個月！ 真是無語了，我自己都能在上海市訊息網查到我13年1月老證換新證的記錄，怎么這些衙門就不能查一下呢？非要派出所的證明才認可，還得蓋章，可是派出所不是我家開的啊，哪能那么方便呢！沒辦法等吧！

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎
  答

  到了開發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開始計算物業(yè)費。如果你有正當理由，如房屋內有損壞，需要維修的，經開發(fā)商書面同意，可以暫時不接收房屋，不計算物業(yè)費。單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開發(fā)商交房即當做你接收了房屋。從這天起計算物業(yè)費，也同時開始計算房屋及設備設施的保修期。如果你一年后來取鑰匙，還需要補繳一年的物業(yè)費，而且部分保修期在一年之內的設備設施，也基本出保了。

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