滿(mǎn)三年賣(mài)房子交什么稅

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• 155****1743

  1. 賣(mài)房子應(yīng)交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是：房產(chǎn)稅=（房屋出售價(jià)格-購(gòu)置價(jià)格）×2%，若滿(mǎn)三年，可以減免50%房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 143****6017

  房屋買(mǎi)賣(mài)稅，繼承稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，增值稅，個(gè)人所得稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，地方教育附加稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房滿(mǎn)三年需要交什么手續(xù)
  答

  根據(jù)**新實(shí)施的《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房的需要納稅。

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• 問(wèn) 2016年賣(mài)房子要交哪些稅
  答

  您好，二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ； （3）車(chē)庫(kù) ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%； 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 兩年之內(nèi)賣(mài)房子要交什么稅
  答

  如果是售出自己的住宅，在兩年之內(nèi)賣(mài)出，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，應(yīng)繳納房產(chǎn)交易稅，具體稅率為：凈收益不超過(guò)1萬(wàn)元時(shí)，不收取房產(chǎn)交易稅；凈收益在1萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元之間，按照20%計(jì)算；凈收益超過(guò)50萬(wàn)元的，按照20%計(jì)算前50萬(wàn)元，再按照30%計(jì)算超出部分。

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• 問(wèn) 外地人居住證滿(mǎn)三年免房產(chǎn)稅是連續(xù)滿(mǎn)三年還是累計(jì)滿(mǎn)三年即可？ 相關(guān)政策名稱(chēng)是什么
  答

  我正在辦理退稅過(guò)程中，很麻煩，居住證滿(mǎn)120分，或居住證連續(xù)滿(mǎn)3年，這里千萬(wàn)注意，連續(xù)滿(mǎn)3年，要是居住證續(xù)簽過(guò)程有斷開(kāi)超過(guò)60天含，那就是白費(fèi)了，從續(xù)簽后的日期起算，反正收你錢(qián)沒(méi)要什么手續(xù)，退錢(qián)給你跑斷你的腿，我是連續(xù)3年，沒(méi)中斷，13年底老證換新證，但是派出所開(kāi)證明只注明續(xù)簽日期，不給寫(xiě)換證日期，導(dǎo)致我的證明顯示13年6月至14年12月，所以超過(guò)12個(gè)月，屬于日期不連續(xù)，跑了兩趟派出所都不給注明，還說(shuō)稅務(wù)局不是他們上級(jí)部門(mén)無(wú)權(quán)指手畫(huà)腳要怎么開(kāi)，我們就這樣，不行你就到稅務(wù)局上級(jí)投訴！ 要大命啊，太官僚了吧！稅務(wù)局說(shuō)要么退14年12月以后交的稅，（少退近6000塊??！我怎么能同意，所以申請(qǐng)市局核查，核查過(guò)程**長(zhǎng)6個(gè)月！ 真是無(wú)語(yǔ)了，我自己都能在上海市訊息網(wǎng)查到我13年1月老證換新證的記錄，怎么這些衙門(mén)就不能查一下呢？非要派出所的證明才認(rèn)可，還得蓋章，可是派出所不是我家開(kāi)的啊，哪能那么方便呢！沒(méi)辦法等吧！

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• 問(wèn) 企業(yè)賣(mài)房子需要交什么稅
  答

  企業(yè)賣(mài)房子需要交以下稅：1. 增值稅：銷(xiāo)售房屋后，企業(yè)應(yīng)根據(jù)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，按照規(guī)定的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。2. 房產(chǎn)稅：企業(yè)賣(mài)房子時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將稅收繳納至政府。3. 印花稅：企業(yè)賣(mài)房子應(yīng)根據(jù)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，按照規(guī)定的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。4. 其它：企業(yè)還可能需要繳納其他稅收，如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

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