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以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
全部4個回答>三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎
135****4677 | 2018-07-12 18:32:05
已有3個回答
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131****3379
到了開發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開始計算物業(yè)費。
查看全文↓ 2018-07-12 18:32:45
如果你有正當理由，如房屋內有損壞，需要維修的，經開發(fā)商書面同意，可以暫時不接收房屋，不計算物業(yè)費。
單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開發(fā)商交房即當做你接收了房屋。從這天起計算物業(yè)費，也同時開始計算房屋及設備設施的保修期。如果你一年后來取鑰匙，還需要補繳一年的物業(yè)費，而且部分保修期在一年之內的設備設施，也基本出保了。 -
158****8164
沒拿鑰匙不用交，拿了鑰匙長期不住人的話可以打折，具體看小區(qū)規(guī)定了
查看全文↓ 2018-07-12 18:32:39 -
156****1844
開發(fā)商按期交房，沒有合法、合理的原因，就視同開發(fā)商交房成功，業(yè)主即使不領取鑰匙，也開始計算物業(yè)費等費用。
查看全文↓ 2018-07-12 18:32:34
《物權法》規(guī)定，業(yè)主有承擔公共區(qū)域、公共設備設施養(yǎng)護維修等費用（即物業(yè)管理費）的義務，且不可以未享受居住權利（不領鑰匙、不辦理入住手續(xù)）為理由而拒絕履行繳費義務。
所以，以不領取鑰匙來逃避物業(yè)費是不可取的。
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不存在交不交物業(yè)費的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由開發(fā)建設單位交納。看似是業(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費用。
全部5個回答> -
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不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業(yè)費的，物業(yè)費是自下發(fā)準主通知單時就產生的，如果不是因為房屋質量等原因而不能交房是不能減免物業(yè)費的！就算現(xiàn)在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一并讓你補上的。遲早都得交！
全部4個回答> -
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首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據售房合同規(guī)定執(zhí)行。
全部4個回答> -
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首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據售房合同規(guī)定執(zhí)行。
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