三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙可以不交物業(yè)費嗎？

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• 151****5851

  不存在交不交物業(yè)費的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由開發(fā)建設(shè)單位交納?？此剖菢I(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費用。

  查看全文↓ 2019-11-16 19:47:43
• 131****2717

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-16 19:47:38
• 146****3019

  只要購房者與開發(fā)商完成了交房手續(xù)、并拿到鑰匙，物業(yè)費就必須要交。
  即使業(yè)主沒有實際入住，期間的物業(yè)費也是必須要繳納的。
  如果是交房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，整改的，可以與開發(fā)商商量，要求賠付違約金，或者賠償金，但維修期間的物業(yè)費是一定要繳納的。

  查看全文↓ 2019-11-16 19:47:33
• 156****9216

  實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。
  因此，拿不拿鑰匙和交物業(yè)費是沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-11-16 18:42:22
• 134****8678

  有人住和沒人住對物管來說是一樣的，你的住房又沒有問題，有也是開發(fā)商的問題?，F(xiàn)在是因為你自己的原因逾期接房，自己放棄了享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。總之，空置房也要收取物業(yè)費。杭州的規(guī)定不太清楚，成都是空置房也必須全額繳納物管費。你可以看看相關(guān)法令，70%這個說法是否有依據(jù)，具體時間限制是多久。

  查看全文↓ 2019-11-16 18:42:15

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業(yè)費的，物業(yè)費是自下發(fā)準(zhǔn)主通知單時就產(chǎn)生的，如果不是因為房屋質(zhì)量等原因而不能交房是不能減免物業(yè)費的！就算現(xiàn)在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一并讓你補上的。遲早都得交！

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎
  答

  到了開發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開始計算物業(yè)費。如果你有正當(dāng)理由，如房屋內(nèi)有損壞，需要維修的，經(jīng)開發(fā)商書面同意，可以暫時不接收房屋，不計算物業(yè)費。單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開發(fā)商交房即當(dāng)做你接收了房屋。從這天起計算物業(yè)費，也同時開始計算房屋及設(shè)備設(shè)施的保修期。如果你一年后來取鑰匙，還需要補繳一年的物業(yè)費，而且部分保修期在一年之內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，也基本出保了。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要不要交物業(yè)費啊？
  答

  物業(yè)費必須繳納。物業(yè)收費管理辦法規(guī)定，因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關(guān)于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務(wù)費用。所以交不交物業(yè)費不能以領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來看。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房屋未拿到鑰匙，要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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