什么是房屋安全鑒定

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• 156****2588

  1、什么是房屋安全鑒定?
  　　房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
  　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
  　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
  　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:26:57
• 145****0979

  房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:26:35
• 154****4287

  《房屋安全鑒定案例》結合房屋鑒定工作的特點和要求，通過對各類房屋的安全性鑒定、可靠性鑒定、火災影響鑒定、施工對相鄰房屋影響鑒定、抗震鑒定、構筑物鑒定和房屋倒塌鑒定等鑒定案例的介紹和分析，給鑒定人員提供了各類房屋鑒定的基本方法和思路，突出了實踐性，對房屋鑒定人員提高解決實際問題的能力，有較強的實用性和指導性。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:26:23

相關問題

• 問 房屋安全鑒定辦法是什么呢？
  答

  安全鑒定就是去做房屋的質量安全檢測。建筑工程質量監(jiān)督部門建議房屋質量的檢測程序如下：1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6. 根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；7. 根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施；8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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• 問 申請房屋安全鑒定時間是多長？
  答

  一般項目20個工作日，復雜項目30個工作日，特殊項目雙方另行協(xié)商。

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• 問 房屋安全鑒定的程序有哪些？
  答

  房屋安全鑒定有以下程序： （1 ）受理申請或接受委托； ( 2 ）調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀； ( 3 )現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； ( 4 ）復核驗算、整理技術資料； ( 5 ）作出綜合判斷，提出處理建議； ( 6 ）簽發(fā)房屋安全鑒定報告。

• 問 為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？
  答

  其實是因為房屋結構系一個整體，而鑒定就是對房屋的結構安全進行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

• 問 房屋安全鑒定從哪些方面看
  答

         房屋安全鑒定需要從建筑地基基礎，墻體外立面的質量，樓地面的情況等方面來看。房屋安全鑒定對未來的居住質量至關重要，不能輕視?！　?、看建筑地基基礎。現(xiàn)在的住宅建筑的建筑地基基礎類型很多，可以分為樁基礎，箱型基礎，條形基礎等。其中樁基礎和箱型基礎適用高層住宅，條形基礎適用低層和多層住宅，如別墅、洋房等。不過建筑基礎的形式也會考慮當?shù)氐牡刭|情況，這樣會將災害發(fā)生時的危險降到**低。　　2、看墻體外立面的質量。鑒定墻體外立面的質量的方法就是看外立面的裝修的情況好壞，外立面如果是墻磚，就觀察墻磚是否有脫落情況，是否出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象，磚的接縫是否參差不齊，磚的質量如何，色彩和質感的搭配是不是和諧?！　?、看樓地面的情況。樓地面的情況是指低層地面和樓層樓板地面。樓板地面要看是現(xiàn)澆板還是預制板。低層、多層基本是使用預制板較多，觀察樓板的平整程度和是否出現(xiàn)裂縫。裂縫就意味著房屋的質量有問題?，F(xiàn)澆板就看是否有空鼓，可以拿小錘子輕擊墻面通過回音判斷。　　房屋安全鑒定對于購房者來說非常的重要，對于未來生活的舒適度起決定性作用，如果房屋質量存在問題，以后將面臨麻煩的維修事宜，所以買房前這一點一定要做好。