加密房產(chǎn)證怎么辦理？

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• 152****2943

  新辦房地產(chǎn)登記的權(quán)利人（個人），在領(lǐng)取權(quán)證時可以自愿申請加載密碼，權(quán)證上所有權(quán)利人，均可設(shè)置個人密碼，登記信息系統(tǒng)對密碼予以保存。
  新辦房地產(chǎn)登記的，房地產(chǎn)權(quán)利人可在領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證時加載密碼；已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的，房地產(chǎn)交易中心將在每星期的專門時間為權(quán)利人集中辦理權(quán)證加密，權(quán)利人可憑本人身份證明（原件）和房地產(chǎn)權(quán)證（原件）至房地產(chǎn)交易中心辦理。
  密碼由六位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，房地產(chǎn)權(quán)利人可自由排列組合這六位數(shù)字，以本人易記憶為宜。
  房地產(chǎn)權(quán)證加載密碼由房地產(chǎn)權(quán)利人自主決定，并由權(quán)利人自愿向房地產(chǎn)交易中心提出申請。房地產(chǎn)權(quán)證加密不向權(quán)利人收取任何費用。

  查看全文↓ 2018-06-25 08:58:40
• 147****8644

  拿號→出示身份證和房產(chǎn)證原件→工作人員核對→填表→設(shè)置密碼 ，房主可以前往房屋所在區(qū)縣的登記大廳，免費給自己的房產(chǎn)證申請一個密碼。
  推薦一個關(guān)于房產(chǎn)證加密流程-房產(chǎn)證加密方法的專題，里面詳細介紹了關(guān)于房產(chǎn)證加密的內(nèi)容： http://mall.soufun.com/mall/201405/fczjmlc.html

  查看全文↓ 2018-06-25 08:58:36
• 151****9949

  　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-25 08:58:32
• 143****3973

  　　房貸還完了，有的地方房產(chǎn)證需要去房管部門拿、有的直接在購房者手里，但都需要辦理注銷抵押登記，如下：
  　　還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜。

  查看全文↓ 2018-06-25 08:58:28

相關(guān)問題

• 問 西安房產(chǎn)證可以辦理加密嗎？怎么辦理？
  答

  房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)為申請人提供的房地產(chǎn)權(quán)證密碼設(shè)置、取消、重置和掛失補辦業(yè)務(wù)，均不收取任何費用。如果房地產(chǎn)為單個權(quán)利人所有，該房地產(chǎn)權(quán)證加載一個密碼。如果同一房地產(chǎn)對應(yīng)多本證書(即多個權(quán)利人)的，則每本證書須分別設(shè)置或不設(shè)置密碼。以后權(quán)利人或委托***人辦理業(yè)務(wù)時，與該業(yè)務(wù)相關(guān)的所有設(shè)置了密碼的證書均須通過密碼驗證方可辦理。房地產(chǎn)權(quán)證已設(shè)置密碼且符合單方申請辦理房地產(chǎn)所有權(quán)登記條件的，經(jīng)房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)核實后，如申請人是房地產(chǎn)權(quán)利人之一，則只需申請人所持房地產(chǎn)權(quán)證通過密碼驗證，如申請人是房地產(chǎn)利害關(guān)系人，則無需通過密碼驗證即可辦理。房地產(chǎn)權(quán)證加載密碼的，在辦理登記時如在一個工作日內(nèi)三次輸入密碼錯誤，該密碼即失效，須申請辦理密碼掛失補辦手續(xù)后方可辦理登記。

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• 問 房產(chǎn)證加密流程是什么?房產(chǎn)證加密在哪里辦
  答

  交易中心~~~~~~！

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• 問 廣州哪里可以辦理房產(chǎn)證指紋加密業(yè)務(wù)？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證指紋加密目前可以在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心辦理，天河區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)交登機構(gòu)也可以辦理指紋加密，其它區(qū)日后逐步推進，您可以根據(jù)您的房產(chǎn)所在的區(qū)域選擇交易登記機構(gòu)辦理該項業(yè)務(wù)。

• 問 共有房產(chǎn)證如何加密？
  答

  若共有證的產(chǎn)權(quán)人對產(chǎn)權(quán)是共同共有，即不注明具體份額歸屬，那么無論辦什么業(yè)務(wù)，必須所有共有產(chǎn)權(quán)人同時申請才可以辦理；若共有房產(chǎn)證對持證人的份額已作出明確分割，有關(guān)產(chǎn)權(quán)人可做辦理業(yè)務(wù)的單方登記。

• 問 目前辦理房產(chǎn)證的指紋加密有哪些途徑？
  答

  與房產(chǎn)證加密業(yè)務(wù)免費不同，此項指紋肖像密押業(yè)務(wù)涉及高科技知識產(chǎn)權(quán)，由社會化服務(wù)，屬于有償服務(wù)業(yè)務(wù)，但以自愿為原則。市房地產(chǎn)交易登記中心對該項服務(wù)不收取經(jīng)營性費用。

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