吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證要押到銀行嗎?

133****5457 | 2018-06-25 20:22:12

已有3個(gè)回答

  • 147****8266

    房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
    1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的,有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行,等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
    2、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您,和銀行的手續(xù)也是一樣的,相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的,房產(chǎn)證可以掛失的,只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。

    查看全文↓ 2018-06-25 20:22:33
  • 158****4661

    一般房子的他項(xiàng)使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的,等你把貸款的錢(qián)還清了就會(huì)在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。
    房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的,只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的,一般都是三證齊全的商品房,目前廠房,商鋪銀行不怎么操作了,商品房不能按揭,房齡不能大于20年,面積要70平米以上,在好的地段的,目前**高的抵押是70%的,同時(shí)貸款用途是用來(lái)經(jīng)商的。
    以上信息也是前不久我的朋友是在一個(gè)叫數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)成功貸款的,她說(shuō)速度很快的,只要7個(gè)工作日就放款了,同時(shí)還有銀監(jiān)會(huì)可認(rèn)的,感覺(jué)蠻正規(guī)的,上面有很多合作的銀行,很多銀行產(chǎn)品的,客服也很專業(yè)的,可能它能為你解決問(wèn)題,好東東讓大家一起分享,建議去咨詢下下。

    查看全文↓ 2018-06-25 20:22:29
  • 143****9801

    上海的房子做抵押貸款有兩種;一種是借高利貸(個(gè)人的)是要給個(gè)人的,要去交易中心備案的;就是給借高利貸給你的個(gè)人老板!另一種給銀行貸款的是不需要押產(chǎn)證的,在你自己手上就可以了,因?yàn)榻灰字行臅?huì)備案的!

    查看全文↓ 2018-06-25 20:22:24

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、凡房產(chǎn)證抵押貸款,在放款前,銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)(客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等),須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管,待貸款還清后,再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后,客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件,上孩上學(xué)時(shí),可憑房產(chǎn)證復(fù)印件,與銀行出具的收押憑條去報(bào)告,確實(shí)不行,只能與銀行溝通,看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出,由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等,辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候,應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明,銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息,而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載,因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里,戶主也不能隨便買(mǎi)賣(mài),必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣(mài)。

    全部3個(gè)回答>
  • 需要抵押房產(chǎn)證,但已經(jīng)換了一種形式!現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項(xiàng)權(quán)證,房產(chǎn)證還是在自己手里,個(gè)別小型商業(yè)銀行,比如招行等,會(huì)選擇將房產(chǎn)證抵押在銀行保險(xiǎn)柜,但如果你需要的時(shí)候還是可以申領(lǐng)出來(lái)的。

    全部5個(gè)回答>
  • 用公積金貸款買(mǎi)房,房產(chǎn)證是否抵押在銀行,這個(gè)各地是不一樣的,比如北京只是在房產(chǎn)證上蓋一個(gè)抵押的章,還是個(gè)人持有。而有的地方還是要放在銀行。住房公積金貸款:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí),應(yīng)提交以下資料:個(gè)人資料:申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū),喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購(gòu)房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料:商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者,可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。 首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況,問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供,也不可能辦理公積金貸款。 在法定退休年齡內(nèi),貸款年限**長(zhǎng)期限為30年;貸款額**多不超過(guò)40萬(wàn)元,貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的,借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng),30-40萬(wàn)元,必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款,但是需要具備以下條件:1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有;2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用,并且可以重新放出等額的貸款出來(lái);3、在過(guò)去一年內(nèi),供還銀行的款需要正常,并且沒(méi)有逾期,征信條件保持良好的狀態(tài)。擴(kuò)展資料:辦理二次抵押貸款所需證件:主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦

    全部4個(gè)回答>