房產(chǎn)證上的名字什么時(shí)候定的?

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• 131****6023

  不一定的。
  現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類：
  一、購(gòu)房人就是還貸人。
  這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。
  二、購(gòu)房人不是還貸人。
  這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:43:19
• 142****0899

  房產(chǎn)證上寫誰的名字真的很重要
  　　房子究竟登記在誰的名下除，了法律、感情因素，往往還會(huì)因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓不少人感到困惑。目前，房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。
  　　A、只寫男方或女方的名字
  　　在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
  　　B、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字
  　　這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。
  　　C、寫父母的名字
  　　這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且**款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。
  　　D、寫男方及其父母的名字
  　　這種做法也較為普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳康?*款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。
  　　E、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字
  　　很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:43:14
• 156****2924

  一般是按購(gòu)房合同來辦理產(chǎn)證。像你們的這種情況，購(gòu)房合同時(shí)老公名字，而且是婚后購(gòu)買的，一般產(chǎn)權(quán)人是他的名字，但房產(chǎn)證后面附記欄會(huì)登記配偶你的名字，你們的這套房子產(chǎn)權(quán)是一人一半的。
  也有特殊情況就是你們?cè)诮环亢?，辦理產(chǎn)證前，如對(duì)該套房屋的產(chǎn)權(quán)比例有約定，那么就按約定。舉個(gè)例子：你在辦理該套房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，夫妻雙方到房產(chǎn)中心書面約定，這套房子你占60%，他占40%，只要你們書面簽字確認(rèn)，那么該套房子產(chǎn)權(quán)你就占60%。
  一般購(gòu)房合同是你老公名字，不經(jīng)你書面確認(rèn)是不能改你婆婆名字的。如他通過不當(dāng)手法改成你婆婆名字，你們夫妻雙方都是沒有產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2018-06-25 22:43:06
• 133****3960

  購(gòu)房合同上是誰的名字，有幾個(gè)人名字，那么辦理下來的房產(chǎn)證就是誰的名字和有幾個(gè)人名字！購(gòu)房時(shí)是需要出示婚姻證明的，結(jié)婚的要結(jié)婚證，未婚的需要去派出所或民政機(jī)關(guān)開具單身證明。如果是沒有拿結(jié)婚證的兩人或是不相干的兩人共同購(gòu)房，需要兩人先去辦理房產(chǎn)份額協(xié)議，而且要公證，就是確定兩人共同購(gòu)房各自所在權(quán)益份額比列各是多少，這樣才會(huì)賣給你房子！

  查看全文↓ 2018-06-25 22:43:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上的名字什么時(shí)候定的？怎么規(guī)定的呢？
  答

  以房屋產(chǎn)權(quán)處的黃本正式合同上的名字為準(zhǔn)，如果辦理夫妻雙方共同所有的產(chǎn)權(quán)，那么簽字時(shí)候雙方帶相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)處簽字，以后房屋產(chǎn)權(quán)證是兩本，夫妻雙方各一本（一本是一個(gè)人名）；如果辦理單獨(dú)所有的產(chǎn)權(quán)，需要一方到產(chǎn)權(quán)處簽一份放棄聲明，放棄擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，那么就是一個(gè)產(chǎn)權(quán)證了。

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• 問 房產(chǎn)證什么時(shí)候?qū)懨?房產(chǎn)證上的名字重要嗎?
  答

  　我國(guó)的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉牵灿幸环N例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，要平均分割。

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• 問 房產(chǎn)證上名字是什么時(shí)候登記的
  答

  你還要再買房的話，本人帶上身份證原件去房管局辦理即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證名字什么時(shí)候?qū)? 房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行。國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

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• 問 什么時(shí)候確定房產(chǎn)證上名字
  答

  一般情況在你和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時(shí)就確定了，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)按照購(gòu)房合同上的名字辦理。

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