房產(chǎn)證如何寫(xiě)兩個(gè)人的名字

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• 137****2364

  房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項(xiàng)。
  房產(chǎn)共有人2人名字+共有。
  這樣無(wú)論今后對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過(guò)2人一致同意。
  至于整個(gè)購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)成到比例，雙方應(yīng)該有一個(gè)備忘錄：寫(xiě)清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬(wàn)一要變賣這房產(chǎn)，不管**還是貶值，所得款項(xiàng)就按照這個(gè)比例分成。
  可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計(jì)劃時(shí)會(huì)有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。

  查看全文↓ 2018-06-26 08:29:27
• 158****4511

  1,產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)辦出來(lái)之前，你和你對(duì)象登記了，到房產(chǎn)證辦出來(lái)的時(shí)候，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同擁有了。
  2,如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到交易市場(chǎng)備案，可以在合同上加個(gè)名，和你的銷售員說(shuō)一聲。如果已經(jīng)備案了的話，這樣得看開(kāi)發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。
  還有就是現(xiàn)在交易市場(chǎng)審核的比較嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2018-06-26 08:28:40
• 133****4390

  如果你們準(zhǔn)備結(jié)婚，而且要分擔(dān)房貸，按照銀行有關(guān)按揭貸款的程序，需要提供貸款人的婚姻證明，這時(shí)候你提出領(lǐng)取結(jié)婚證（對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)等于提高還貸信用，他們是很歡迎的），在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)提供你們倆的身份資料，將來(lái)房產(chǎn)證上自然有你名字
  如果可以的話，**好在辦理房產(chǎn)證時(shí)向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明有關(guān)情況，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)共有權(quán)。就算房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，婚后你們兩人一起還貸，也相當(dāng)于事實(shí)上的共同財(cái)產(chǎn)（除非做過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)公證），該房屋也有你一半。

  查看全文↓ 2018-06-26 08:28:08
• 141****9507

  婚后房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的。
  結(jié)婚后買的房子，即使寫(xiě)的是老婆的名字，也屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  由于房子是在婚后購(gòu)置的，屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的情況，是當(dāng)然的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 08:27:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何寫(xiě)兩個(gè)人的名字?房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫(xiě)兩個(gè)人的名字。而且寫(xiě)幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒(méi)有特別注明每人占得比例份額，就說(shuō)明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈(zèng)與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書(shū)》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒(méi)有你的同意，xx路XX號(hào)XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因?yàn)槟鞘撬痉ň值膯挝?，和法院是一家的?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何寫(xiě)兩個(gè)人的名字?房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫(xiě)2個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。你的情況加名字，在房產(chǎn)交易中心是屬于《把一般的房產(chǎn)贈(zèng)與你》，就要繳《贈(zèng)與稅》，這比辦房產(chǎn)交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產(chǎn)證一起去房產(chǎn)交易中心，就能辦理?，F(xiàn)在是房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字，就會(huì)有幾本的房產(chǎn)證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上不可以寫(xiě)兩個(gè)人，婚前買房的時(shí)候如果是一手房就可以再簽訂購(gòu)房合同時(shí)寫(xiě)上兩個(gè)人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候誰(shuí)的名字在前面房產(chǎn)證就出誰(shuí)的。另一個(gè)人肯定有共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人還不是夫妻，能在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字么？
  答

  你好！ 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字！公積金貸款可以正常貸滿！

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎? 婚前房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  　可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的?！　》慨a(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無(wú)貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸

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