房產(chǎn)證如何寫兩個(gè)人的名字?房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎

已有5個(gè)回答

• 146****8241

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個(gè)人的名字。
  而且寫幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。
  你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈(zèng)與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。
  像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號(hào)XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因?yàn)槟鞘撬痉ň值膯挝?，和法院是一家的?/span>

  查看全文↓ 2019-07-31 06:44:49
• 151****6174

  　　房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字，?一般要求房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，一種情況是一對(duì)夫妻共同買房，另外一種就是在房產(chǎn)證上加另外一位配偶的名字，主要就是這兩種情況，而且根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，夫妻一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字相關(guān)政策與流程如下：
  　　對(duì)于婚后購買的房屋，不管房產(chǎn)證上寫的是一方還是雙方的姓名，只要雙方?jīng)]有特別約定，均各占50%產(chǎn)權(quán);如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實(shí)施前，只要婚后滿8年，原來屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋即轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有。 房產(chǎn)界和法律界人士還指出，如果婚前以個(gè)人名義買的房子，婚后卻共同還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋**部分屬共有財(cái)產(chǎn)。
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:44:44
• 158****9100

  房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。
  你的情況加名字，在房產(chǎn)交易中心是屬于《把一般的房產(chǎn)贈(zèng)與你》，就要繳《贈(zèng)與稅》，這比辦房產(chǎn)交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產(chǎn)證一起去房產(chǎn)交易中心，就能辦理。
  現(xiàn)在是房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字，就會(huì)有幾本的房產(chǎn)證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:44:40
• 146****1919

  
  如果簡單歸類一下
  
  圍繞著房產(chǎn)的主要問題
  
  其實(shí)就是下面這幾個(gè)
  
  ↓↓↓
  
  
  
  　　1、結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
  
  
  
  　　2、小夫妻，兩個(gè)人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
  
  
  
  　　3、這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  房子到底會(huì)歸誰?
  
  
  案例前提
  　　小王有一個(gè)女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了“應(yīng)該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔(dān)？”等問題爭執(zhí)不下。
  
  
  
  案例條件
  　　小王的女朋友說，即使小王獨(dú)自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！小王該怎么辦呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我們假設(shè)三種情況
  
  分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的
  
  各種問題
  
  當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)
  
  
  情景房子歸屬解讀
  婚前
  
  A全款買房
  
  屬于A婚前財(cái)產(chǎn)
  婚前
  
  A貸款買房
  
  不定
  雙方一起還貸
  
  父母全款買房
  
  登記A名下
  
  屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與
  
  
  　　情景1：A在同B結(jié)婚前全款買了套房，這房子是A的？
  
  　　答案：必須的！
  
  
  
  　　解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，萬一夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個(gè)人。
  
  
  
  
  
  
  
  　　情景2：結(jié)婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
  
  
  
  　　答案：那可不一定。
  
  
  
  　　解答：通俗說就是，結(jié)婚前A買房，房產(chǎn)證就他自己的名字，結(jié)婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達(dá)成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個(gè)人債務(wù)，共同還貸的錢和房子的增值則由A補(bǔ)償B。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:44:36
• 156****1277

  許多人結(jié)婚前都會(huì)先買房
  
  這可是件大事
  
  但你或許不知道
  
  就算房產(chǎn)證寫上你的名字
  
  房子也不一定屬于你
  
  你肯定在想，小編你在逗我呢
  
  別著急，看完這些你就知道了
  
  
  
  圍繞房產(chǎn)
  
  大多就是這么幾類問題
  
  
  
  
  
  1、婚房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫男方，女的也出錢了，以后鬧矛盾，怎么辦？
  2、小夫妻，兩個(gè)人名字都寫上，分這么清，會(huì)不會(huì)感覺剛開始就不信任了？
  3、這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  那么這房子到底會(huì)歸誰?
  
  小編帶你舉例說明：
  
  小王有個(gè)女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了“應(yīng)該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔(dān)？”等問題爭執(zhí)不下。女朋友說，即使小王獨(dú)自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！
  
  小王該怎么辦呢？
  
  我們假設(shè)三種情況
  
  分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題
  
  一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)
  
  
  情景房子歸屬解讀
  ① 婚前
  
  A全款買房
  
  屬于A婚前財(cái)產(chǎn)
  ② 婚前
  
  A貸款買房
  
  不定
  雙方一起還貸
  
  ③ 父母全款買房
  
  登記A名下
  
  屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與
  
  情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房。房子不一定是A的？
  
  通俗說就是，結(jié)婚前A買房，房產(chǎn)證就他自己的名字，結(jié)婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。
  
  無法達(dá)成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個(gè)人債務(wù)，共同還貸的錢和房子的增值則由A補(bǔ)償B。
  
  
  
  二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人的名字時(shí)
  
  
  
  情景房子歸屬解讀
  ① 婚后
  
  A全款買房
  
  不定
  B有房產(chǎn)出資
  
  可另判
  
  ② 婚后
  
  共同貸款買房
  
  屬于兩人
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  
  ③ 父母出資
  
  購房贈(zèng)與
  
  無"借條"情況
  
  屬于兩人
  
  
  
  對(duì)夫妻的贈(zèng)與
  
  屬于共同財(cái)產(chǎn)
  
  
  
  情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆？
  
  A在同B結(jié)婚后，利用婚前財(cái)產(chǎn)全款買了套房子，房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據(jù)能證明她買這房子時(shí)出了錢 ，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法官仍能判這房子歸A。
  
  
  
  情景③：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬于他倆？
  
  如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。如無“借條”等其他證據(jù)，父母出資也會(huì)被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資款。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:44:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何寫兩個(gè)人的名字
  答

  房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項(xiàng)。 房產(chǎn)共有人2人名字+共有。 這樣無論今后對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過2人一致同意。 至于整個(gè)購房款項(xiàng)購成到比例，雙方應(yīng)該有一個(gè)備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產(chǎn)，不管**還是貶值，所得款項(xiàng)就按照這個(gè)比例分成。 可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計(jì)劃時(shí)會(huì)有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上不可以寫兩個(gè)人，婚前買房的時(shí)候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時(shí)寫上兩個(gè)人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候誰的名字在前面房產(chǎn)證就出誰的。另一個(gè)人肯定有共有權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎? 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  　可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的?！　》慨a(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  可以，非夫妻關(guān)系共同購房的，合同上須填寫雙方名字和信息，未來房產(chǎn)證上也可表明所占份額比例（不寫則視為各占50%），以后出手交易時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字同意。若貸款的，須雙方各自出具單身證明以及其他材料。關(guān)于你男朋友外省的問題，可能會(huì)受到成都當(dāng)?shù)氐你y行信貸政策限制，所以主貸人為你，附貸人為你男朋友即可。

  全部11個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  不行，必須提供結(jié)婚證

  全部11個(gè)回答>