購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金怎么退

已有3個(gè)回答

• 151****2661

  你好,請(qǐng)問(wèn)你們之間簽訂的協(xié)議里面有規(guī)定可以退款嗎?如果沒(méi)有的話是不能直接退的,你可以先與其協(xié)商,如果你覺(jué)得必要,建議去聘請(qǐng)律師為你代理,因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題處理方式比較復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)都比較大,有律師的話,能夠讓你更好、更高效地保障你的權(quán)利,畢竟你的權(quán)益更需要保障。
  希望能夠幫到你。希望我的答案對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:07:48
• 131****2899

  在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上常常會(huì)呈現(xiàn)“定金”或“訂金”兩個(gè)名詞，盡管只需一字之差，但二者的法令含義大不相同。定金是一個(gè)專門(mén)的法令概念，其意圖首要在于對(duì)合同的建立、實(shí)行起擔(dān)保效果，并有特定的定金規(guī)矩，即“給付定金的一方不實(shí)行約好的債款的，無(wú)權(quán)要求返還定金；承受定金的一方不實(shí)行約好的債款的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?br/>而訂金不具有定金性質(zhì)，一般狀況下，訂金視作預(yù)付款。呈現(xiàn)違約事項(xiàng)時(shí)，也不能適用定金規(guī)矩進(jìn)行處理，一般只能依照預(yù)付款的規(guī)矩進(jìn)行處理，即接收預(yù)付款的一方不實(shí)行合一同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)返還預(yù)付款、補(bǔ)償丟失等違約職責(zé)。因而，購(gòu)房者在簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的過(guò)程，必定要細(xì)心識(shí)別“定金”和“訂金”。實(shí)踐中，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中大都是以“定金”辦法進(jìn)行約好。
  在買(mǎi)房各項(xiàng)手續(xù)的辦理中，很多都要看具體情況來(lái)斷定，關(guān)于購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎的問(wèn)題，也要在實(shí)踐中進(jìn)行處理了。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:06:51
• 132****0063

  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  
  簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。
  
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-26 14:05:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金怎么退？誰(shuí)知道呢？
  答

  認(rèn)購(gòu)金不等同于定金，一般是可以要回來(lái)的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?認(rèn)購(gòu)金不等同于定金。認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議時(shí)交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽署正式合同，約定開(kāi)發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣(mài)他人、加價(jià)等，認(rèn)購(gòu)金可退也可不退看雙方約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六章 定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？
  答

  簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交納認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。買(mǎi)方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣(mài)方不得將該房屋售予他人，如買(mǎi)方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還；但如果買(mǎi)方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣(mài)方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買(mǎi)方。因此認(rèn)購(gòu)金有時(shí)也被稱為誠(chéng)意金。 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交納認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。買(mǎi)方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣(mài)方不得將該房屋售予他人，如買(mǎi)方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還；但如果買(mǎi)方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣(mài)方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買(mǎi)方。因此認(rèn)購(gòu)金有時(shí)也被稱為誠(chéng)意金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)金可以退嗎
  答

  認(rèn)購(gòu)金是可以退的，認(rèn)購(gòu)金不等同于定金，而且認(rèn)購(gòu)金不作為購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習(xí)慣。是開(kāi)發(fā)商為了保證購(gòu)房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認(rèn)購(gòu)金之后，購(gòu)房者也可以與開(kāi)發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時(shí)加價(jià)。在繳納認(rèn)購(gòu)金的過(guò)程當(dāng)中，可以和對(duì)方進(jìn)行約定，認(rèn)購(gòu)金是否退還。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，建議購(gòu)房者先要明確自己是否具備有購(gòu)房資格，特別是一二線城市所實(shí)施的限購(gòu)政策，一些外地戶籍的購(gòu)房者需要2~3年的繳

• 問(wèn) ??如何巧退認(rèn)購(gòu)金
  答

  認(rèn)購(gòu)金，其實(shí)是買(mǎi)家為了表達(dá)本身想要買(mǎi)房的意愿，繳納的認(rèn)購(gòu)金，實(shí)際上使得買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，獲得了房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甚至對(duì)于一些特定的開(kāi)發(fā)商，可以提供給買(mǎi)方房?jī)r(jià)上的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。認(rèn)購(gòu)金是發(fā)生在住房合同之間，并且，認(rèn)購(gòu)金以其本身特定的性質(zhì)，若是交易不成功，是要進(jìn)行無(wú)條件退還的。尤其是以下幾種情況，如果發(fā)生的話，是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行退款的。以下幾點(diǎn)情況發(fā)生之后可以進(jìn)行退還認(rèn)購(gòu)金，比如開(kāi)發(fā)商不提供資格證明，或不具備資格，購(gòu)房者可以要求拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求相關(guān)方面返還認(rèn)購(gòu)金。還有就是如果開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為或者是不誠(chéng)信行為，購(gòu)房者依然可以拒絕交易，并要求返還認(rèn)購(gòu)金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂存在違背當(dāng)事人意愿或者是存在違背相關(guān)規(guī)定，都應(yīng)視為不具有法律效力，應(yīng)該作廢。