我想問問購房認(rèn)購金可以退嗎？

已有4個回答

• 153****2833

  簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。
  買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；
  但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金。 簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。
  買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；
  但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金。

  查看全文↓ 2018-12-23 16:25:14
• 136****5929

  認(rèn)購金不等同于定金，一般是可以要回來的。
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?br/>認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。

  查看全文↓ 2018-12-23 16:25:09
• 148****1907

  《擔(dān)保法》擔(dān)保法第六章 定 金
  第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-12-23 16:25:04
• 154****7655

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。
  
  2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。
  
  3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

  查看全文↓ 2018-12-23 16:25:00

相關(guān)問題

• 問 我想問一下購房認(rèn)購金可以退嗎？
  答

  1、你可以仔細(xì)看一下這張付款憑證寫的內(nèi)容，如果只是“購房款五萬”，這五萬可認(rèn)為是購房“意向金”，現(xiàn)在你不想要房子了，也就是說沒有“意向”了，這五萬元可以要求售樓處全額退回；如果是寫的“購房款訂金五萬元”，那你現(xiàn)在不訂了，也可以全額退回；如果是寫的“購房款定金五萬元”，那你現(xiàn)在如果不買房子的話，按法律規(guī)定，這五萬元是退不回來的（注意“訂金、定金”是不一樣的）。2、售樓小姐嗰電話說如果你們不去交余款，就要收取滯留金（應(yīng)該是“滯納金”），這要根據(jù)協(xié)議或合同的條款，如果你們簽過協(xié)議或合同，里面約定了交余款的時間，過期不交要收滯納金的話，那售樓處就有權(quán)收取；如果沒有簽協(xié)議或合同，付款憑證上寫的也不是“定金”，你完全可以要求退回當(dāng)時交納的五萬元，而且售樓處也沒有任何依據(jù)收取所謂的“滯納金”。3、還是那句話，如果沒有簽協(xié)議或合同，付款憑證上寫的也不是“定金”，打官司100%你們贏！

  全部4個回答>
• 問 我想問問買房認(rèn)購金能退嗎？
  答

  1，,買房交的認(rèn)購金是可以全額退還的，住房認(rèn)購金和定金是有區(qū)別的。兩者不一樣?！　?，簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金?！　?，定金與認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保，根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，如果收受方違約，應(yīng)雙倍返還定金；給付方違約，則無權(quán)要求對方返還。因此，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，不能達(dá)成一致意見，致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

  全部4個回答>
• 問 請問購房認(rèn)購金可以退嗎？
  答

  《中華人民共和國擔(dān)保法》第六章 定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

  全部4個回答>
• 問 認(rèn)購金可以退嗎
  答

  認(rèn)購金是可以退的，認(rèn)購金不等同于定金，而且認(rèn)購金不作為購房過程當(dāng)中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習(xí)慣。是開發(fā)商為了保證購房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認(rèn)購金之后，購房者也可以與開發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時加價。在繳納認(rèn)購金的過程當(dāng)中，可以和對方進行約定，認(rèn)購金是否退還。購買房屋時，建議購房者先要明確自己是否具備有購房資格，特別是一二線城市所實施的限購政策，一些外地戶籍的購房者需要2~3年的繳

• 問 ??我想問問公積金個人可以退嗎？
  答

  一、什么是住房公積金?住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。具有強制性、互助性、保障性。二、住房公積金可以退嗎？公積金可以退，但是要符合以下條件：(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四) 出境定居的;(五) 償還自住住房貸款本息的;(六) 房租支出超出家庭工資收入5%的;(七) 生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;(八) 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九) 進城務(wù)工農(nóng)村人員，與單位解除勞動關(guān)系的;(農(nóng)村戶口)(十) 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的;(十一) 死亡或者被宣告死亡的;(十二) 住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

  全部3個回答>