我想問一下購房認購金可以退嗎？

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• 131****9967

  1、你可以仔細看一下這張付款憑證寫的內(nèi)容，如果只是“購房款五萬”，這五萬可認為是購房“意向金”，現(xiàn)在你不想要房子了，也就是說沒有“意向”了，這五萬元可以要求售樓處全額退回；如果是寫的“購房款訂金五萬元”，那你現(xiàn)在不訂了，也可以全額退回；如果是寫的“購房款定金五萬元”，那你現(xiàn)在如果不買房子的話，按法律規(guī)定，這五萬元是退不回來的（注意“訂金、定金”是不一樣的）。
  2、售樓小姐嗰電話說如果你們不去交余款，就要收取滯留金（應該是“滯納金”），這要根據(jù)協(xié)議或合同的條款，如果你們簽過協(xié)議或合同，里面約定了交余款的時間，過期不交要收滯納金的話，那售樓處就有權(quán)收??；如果沒有簽協(xié)議或合同，付款憑證上寫的也不是“定金”，你完全可以要求退回當時交納的五萬元，而且售樓處也沒有任何依據(jù)收取所謂的“滯納金”。
  3、還是那句話，如果沒有簽協(xié)議或合同，付款憑證上寫的也不是“定金”，打官司100%你們贏！

  查看全文↓ 2019-09-19 00:48:30
• 136****8212

  購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
  
  1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者；
  
  2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失；
  
  3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；
  
  4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:48:21
• 133****8651

  ，購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！
  
  2，訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。
  
  商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；
  
  還是有權(quán)利要求全額退款的。
  
  3，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。
  
  商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；
  
  若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。
  
  我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。
  
  當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:48:08
• 156****7181

  購房訂金是可以退回的，按《擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定的話購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預售合同；
  
  未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發(fā)商應當雙倍返還定金。
  
  因不可歸責于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發(fā)商應當將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:48:02

相關(guān)問題

• 問 我想問問購房認購金可以退嗎？
  答

  簽訂認購書、交納認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。 簽訂認購書、交納認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。

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• 問 請問購房認購金可以退嗎？
  答

  《中華人民共和國擔保法》第六章 定金第八十九條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金。

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• 問 我想問一下公積金交多久可以??？
  答

  公積金暫時不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進入你個人賬戶，也就是說公積金跟社會保險不一樣，單位交的社會保險是進入社會統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。

  認購金可以退嗎

  答

  認購金是可以退的，認購金不等同于定金，而且認購金不作為購房過程當中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習慣。是開發(fā)商為了保證購房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認購金之后，購房者也可以與開發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時加價。在繳納認購金的過程當中，可以和對方進行約定，認購金是否退還。購買房屋時，建議購房者先要明確自己是否具備有購房資格，特別是一二線城市所實施的限購政策，一些外地戶籍的購房者需要2~3年的繳

• 問 你好我想問一下!安置房可以提取公積金嗎?
  答

  提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據(jù)。而是按是否按購房、在本地就業(yè)、私房改建等規(guī)定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規(guī)定提取，否則就不能提取。具體搬遷是直接分配安置房，還是拿安置費購安置房的。裝潢裝修按現(xiàn)規(guī)定是不可提公積金的。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　（一）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（二）離休、退休的；（三）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（四）出境定居的；　（五）償還購房貸款本息的；?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。購買拆遷安置房怎么提取公積金金額　建立公積金制度，目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購買拆遷安置房，也是職工住房消費的一種重要形式，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金辦理提取公積金手續(xù)。拆遷房如何提取住房公積金購買拆遷安置房時，職工要提供真實、完整、有效的證明材料，主要是：提取配偶住房公積金的，應提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件；拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件。具體辦理步驟如下：（一）公積金審批并準予提取后，申請人到受委托銀行提取住房公積金。（二）申請人持提取所需材料到本單位（或公積金咨詢臺）領(lǐng)取并填寫《申請表》、《申請書》，經(jīng)單位初審后分別加蓋單位公章、銀行預留印鑒；（三）申請人持經(jīng)單位審核、加蓋印鑒后的《申請表》、《申請書》及相關(guān)材料到公積金業(yè)務大廳提取受理窗口審批；在這里需要說明，并不是說拆遷安置就可以提取公積金。在拆遷安置后，職工必須有住房消費才能提取公積金，沒有住房消費的，不能提取公積金。也就是說，拆遷后購買安置房的，才能提取公積金。另外如果拆遷安置補償金已超過支付安置房費用的，也不能提取公積金。提取住房公積金并不是以房產(chǎn)類型為標準的，也是就是說拆遷安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋產(chǎn)權(quán)者是否滿足公積金提取條件就可以了。

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