??樓梯房和電梯房怎么選

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• 143****9875

  房屋實際使用面積和建筑質量的區(qū)別
  
  1、樓梯房和電梯房房屋實際使用面積的區(qū)別：電梯房要高于樓梯房。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。電梯房由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。2、樓梯房和電梯房建筑質量的區(qū)別：電梯房的抗震性能要好。普通樓梯房一般為磚混結構，而電梯房由于它為鋼筋混凝現澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構造格局上看，樓梯房要好于電梯房。由于構造結構上的原因，一般樓梯房坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而電梯房一般采用框架剪力墻結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。
  樓梯房與電梯房管理區(qū)別
  
  1、物業(yè)管理費：電梯房費用要多于樓梯房。由于電梯房設有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。一般而言，電梯房的物業(yè)費用要比樓梯房的高三倍左右。2、實用性：電梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質、無污染，且完全突出以人為本，安全的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大。再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。
  綜合考慮
  
  1、如果購房者是年輕人，那么買樓梯房會一點而且對于長期坐在室的年輕人而言爬樓梯也是一個不錯的鍛煉方式。但如果家里有老人的話，購買電梯房可能會更好，這樣對老人的出行很有幫助，老人行動不便時可以借助電梯去往樓下看看或者走走。2、隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數量正在逐漸的減少，這是時代發(fā)展的需求，綜合分析，我認為還是電梯房具有著更大的。當然這是我的個人觀點，至于到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據大家的具體情況來定。如果自己覺得電梯房更好，那就買電梯房；如果覺得樓梯房更好就買樓梯房。這要根據自己的實際情況而定，切不可人與亦云。

  查看全文↓ 2018-06-26 15:48:12
• 132****7246

  電梯跟樓梯主要是公攤，樓梯房公攤面積小，房屋面積大。電梯的公攤大。房子面積還小，有電梯的還比較方便。

  查看全文↓ 2018-06-26 15:47:29
• 137****8935

  電梯房的優(yōu)缺點：
  
  1、電梯房土地利用率高，節(jié)約土地資源，而且隨著大城市發(fā)展電梯房會越來越多，樓梯房會越來越少；
  
  
  
  2、電梯房更方便，對于高層住戶來說，爬樓梯免不了會成為讓自己苦惱的問題。而電梯房很好地解決這個問題；
  
  3、電梯房的安全性比較高，現在的電梯房大多有安插高配置的監(jiān)控系統，能更好的保證住戶的安全；
  
  4、電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、采光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
  
  樓梯房的優(yōu)缺點：
  
  1、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大；
  
  2、樓梯房的物業(yè)管理費一般都比電梯房要低；
  
  3、電梯房生活成本比樓梯房要高，短時間內看不出來，過一段時間，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；
  
  
  
  4、相同區(qū)域、相同地段里，樓梯房的房價一般比電梯房低；
  
  5、樓梯房的缺點也比較明顯，現在許多住宅區(qū)都是高層樓房，沒有電梯，一口氣爬二三十層樓梯，那酸爽不言而喻；
  
  6、樓梯房的樓梯一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。
  
  
  
  其實購買樓梯房還是電梯房，主要還是要看自身情況去買，如果生活水平不算特別富裕的，可以多去考慮一下樓梯房，**多爬樓梯當時鍛煉身體；如果是生活水平不錯的，或是家里有老人要顧及到老人的生活，這種情況**好就是去考慮電梯房啦。

  查看全文↓ 2018-06-26 15:47:05
• 147****9718

  樓梯房公攤小，但都是比較早期的，07年基本都為電梯房。是趨勢也是每個人的享受理念

  查看全文↓ 2018-06-26 15:46:05
• 146****1479

  1、電梯房： 不用爬樓梯省時省力；
  　　2、樓梯房： 便宜不少還能鍛煉身體。
  　　樓梯房與電梯房各有好處，購房者應該根據自己家庭的實際情況來選擇。買樓應先考慮家里老人的要求，咨詢他們的意見。如果購買電梯房，**好選擇知名的開發(fā)商，大樓盤的電梯安全指數、滿意度相對較高，業(yè)主居住更加放心。電梯樓一般越往下價格越低，同樣價格的盡量選高樓層的。
  　　另外，樓層選擇有講究，例如噪音在1～8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增，尤其注意小區(qū)停車位和車行道與你選擇房子的位置。10～12樓是揚灰層，灰塵在這個高度懸浮，空氣質量不太好?；覊m和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1～4樓。

  查看全文↓ 2018-06-26 15:45:41

相關問題

• 問 ??樓梯房和電梯房怎么選？怎么選擇呢？
  答

  可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 樓梯房和電梯房怎么選？如何選擇呢？
  答

  買樓梯房和電梯房的好處與壞處：1、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結構，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

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• 問 樓梯房和電梯房怎么選？兩者有什么不一樣的？
  答

  肯定是電梯房啊,三層以下走樓梯沒啥,樓層高了你要上了年紀的走走看，那么累,再說電梯房又不是沒有樓梯,你不想走電梯走樓梯不是一樣嗎,多了一個選擇你還糾結

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• 問 ??樓梯房和電梯房怎么選？哪個比較好呢？
  答

  　1.首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢?！　?.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質、無污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大優(yōu)勢?！　≡俅尉褪请娞莘康木幼…h(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

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• 問 ??電梯房和樓梯房哪個好?買樓梯房和電梯房的好處與壞處?
  答

  可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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