房子快拆遷了購房合同丟了怎么辦

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• 147****1161

  到拆遷辦（若未歸檔）或者房管局檔案館（若已歸檔）申請查閱和復(fù)制檔案，讓政府部門在復(fù)制件上改章，確認原件與復(fù)印件一致，然后再找中介公司協(xié)助辦理，應(yīng)該就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:28:02
• 154****2425

  你好,合同一般一式二份,你的丟失,可以找對方復(fù)印并加蓋印章。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:26:56
• 151****0871

  購房合同是否經(jīng)過了房管局的備案登記。這可以在房管局網(wǎng)站上查到。如果登記了，那么沒有房產(chǎn)證也可以獲得賠償。如果沒有登記，會認為交易尚未成立，拆遷補償只會給原業(yè)主。原業(yè)主只會退回購房費用給你。以上就是根據(jù)規(guī)定對房子快拆遷了購房合同丟了怎么辦的回答。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:25:22

相關(guān)問題

• 問 ??房子快拆遷了購房合同丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  回遷房信息1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問 購房合同丟了怎么辦
  答

  如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。

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• 問 購房合同丟了怎么辦
  答

  購房合同丟了可以先通過協(xié)商解決，比如和開發(fā)商說明情況之后，看是否能夠重新簽訂一份合同，重新簽訂合同的同時，還要在報紙上刊登聲明，合同作廢。按照我國的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同需要在辦理過戶登記之后手續(xù)方為有效，如果沒有登記買賣合同不生效，法律也不會得到保證，所以只需要補辦丟失的材料即可。如果購房者購買的是期房，需要先到當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行查詢，憑借相關(guān)查詢到的證明材料與開發(fā)商重新簽訂一份合同，然后再去做預(yù)售登記，只不過在此期間購房者需要自行承擔刊登聲明的費用以及合同的工本費用，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，所以還是要盡可能的保存好自己的購房合同，避免遺失，遺失之后要盡早進行登報聲明。

• 問 購房**合同丟了怎么辦
  答

  不用補辦,到房屋所在地的檔案中心拿著你的身份證和戶口簿可以拉出來的!很簡單的,不用擔心

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• 問 購房合同丟了怎么辦?
  答

  律師建議: 購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種： 一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。 二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。 三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。 此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。

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