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沒有購房票據(jù)將導致辦房產證受阻購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據(jù)。在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。??不能提取公積金住房公積金只能用于購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。??辦理入戶會受阻部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據(jù)了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。??
全部3個回答>原購房合同丟了怎么賣房子
132****4309 | 2018-06-26 18:21:24
已有4個回答
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138****8575
沒關系的 拿著房本身份證原件到建委大廳2層直接可以調出來沒什么影響
查看全文↓ 2018-06-26 18:29:05 -
152****2678
您好，您直接就可以賣出此房。房屋出售辦理過戶手續(xù)，您只需要房產證、產權人身份證、本人到場就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產權過戶手續(xù)。當然如果對方謹慎，擔心房產證及身份證真假，要查您票據(jù)，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。但是您的發(fā)票丟失，對于您出售房屋繳稅上會存在不同比如說營業(yè)稅，如果符合差額征收的標準，個人所得稅想用收益額去計算差額=現(xiàn)在出售的價格-當時購買的價格收益額=現(xiàn)在出售價格-當時購買價格-合理費用當時購買價格是按照購房發(fā)票來核實的，契稅票就屬于合理費用如果您無法提供發(fā)票證明，那么稅務機關就會按照您的購買價格是“零”來給您計算稅費這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬于非普通住宅，現(xiàn)在就賣，那稅費基本是一樣的（滿五年后賣，營業(yè)稅又可以是差額了，就有區(qū)別）。
查看全文↓ 2018-06-26 18:28:32
要是普通住宅，那稅費差別可以就大了。不好意思，二手房發(fā)票還真沒有聽說過哪里可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔，給你復印蓋章了?？傊l(fā)票遺失不影響交易，您或買家可能要多交些稅費（看房屋具體情況了）。 -
151****2747
1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
查看全文↓ 2018-06-26 18:27:51
2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。
4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。
拓展資料：
注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 -
156****1703
市面上經(jīng)常有無證的房屋出售,雖然購買這樣的房子存在巨大的風險,但因價格非常便宜,或是有人為了等待拆遷,還是有不少人會去買無證二手房。
查看全文↓ 2018-06-26 18:22:14
如何有效規(guī)避二手無證房交易中的法律風險呢?無證二手房買賣主要采取兩種做法:一是簽訂房屋買賣預定合同,也就是約定將來某個時刻簽訂二手房購房合同。
二是直接簽訂房屋買賣合同,并在合同中約定合同生效時間為賣房人取得房屋權屬證書之日起生效。這兩種做法各有利弊,但均存在致命的問題——在二手房買賣合同尚未生效前,全部房款或部分房款如何支付?此時二手房購房合同尚未生效,購房者一旦支付房款,其合法權益如何保障?
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1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。
全部3個回答> -
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可以賣，有如下方法：1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。
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只有購房合同賣房子是可以的對此給你以下建議！建議一、和開發(fā)商協(xié)商直接更名，征得開發(fā)商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會產生任何稅費，對現(xiàn)在的你及買家均會得利，但是，開發(fā)商一般不會輕易幫你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和開發(fā)商協(xié)商，你也可以采取中國人特有的人際關系網(wǎng)來和開發(fā)商協(xié)商，這個我想你應該明白！建議二、開發(fā)商如不配合更名，你就必須通過正規(guī)的途徑交易，你可以和買家協(xié)商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協(xié)商一定數(shù)額的違約責任，待該房屋取得產證以后雙方再行交易；同時，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費等相關費用的承擔，雙方對等的巨額賠償責任；**好的方式是開發(fā)商配合你直接更名，這是**省事、省力、省錢的途徑；希望對你有所幫助！
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您好，根據(jù)您的情況，只有購房合同的房子也是可以交易的，但是只支持對方全款。有些時候也是要看開發(fā)商的，有些開發(fā)商的房子，房主持購房合同，如果有人買房也是可以進行貸款買房的。此時，需要找開發(fā)商轉讓合同就可！
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