有購(gòu)房合同怎么賣(mài)房子

已有5個(gè)回答

• 133****8644

  您好，根據(jù)您的情況，只有購(gòu)房合同的房子也是可以交易的，但是只支持對(duì)方全款。有些時(shí)候也是要看開(kāi)發(fā)商的，有些開(kāi)發(fā)商的房子，房主持購(gòu)房合同，如果有人買(mǎi)房也是可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房的。此時(shí)，需要找開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同就可！

  查看全文↓ 2018-06-27 14:31:45
• 133****0426

  可以。只要買(mǎi)方愿意買(mǎi)，房子本身沒(méi)有什么糾紛，到公證處，買(mǎi)賣(mài)雙方做一個(gè)公正就行了。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:31:01
• 158****3152

  購(gòu)房合同要看是房管局的正式備案合同還是只是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議，只有購(gòu)房合同也是可以賣(mài)房子的，（比如一些入住了很多年但房本依然沒(méi)有下來(lái)的小區(qū)，買(mǎi)賣(mài)房屋只能全款。
  ）但對(duì)于買(mǎi)主來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，一般都是拿房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行正常的房屋買(mǎi)賣(mài)，除非買(mǎi)主對(duì)賣(mài)主非常信任和認(rèn)可，否則不建議直接拿購(gòu)房合同進(jìn)行交易。
  個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:29:49
• 155****7880

  能夠賣(mài) 你們可以先簽訂 買(mǎi)賣(mài)合同 再到公證處公證 然后等房子的房產(chǎn)證下來(lái)了 再到房管局過(guò)戶(hù)即可！

  查看全文↓ 2018-06-27 14:29:19
• 146****7703

  如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)始走手續(xù)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，那么你要問(wèn)清走到哪一步，是提交業(yè)主信息階段，還是辦理房產(chǎn)證階段，要是提交信息階段，可以收回，如果已開(kāi)始辦房產(chǎn)證，那么就比較麻煩了，但還是可以換名字的，詳情與開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)一下吧。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:28:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同怎么賣(mài)房子
  答

  只有購(gòu)房合同賣(mài)房子是可以的對(duì)此給你以下建議！建議一、和開(kāi)發(fā)商協(xié)商直接更名，征得開(kāi)發(fā)商同意即可撤銷(xiāo)原該房屋買(mǎi)賣(mài)合同；這樣就不會(huì)產(chǎn)生任何稅費(fèi)，對(duì)現(xiàn)在的你及買(mǎi)家均會(huì)得利，但是，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)輕易幫你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你也可以采取中國(guó)人特有的人際關(guān)系網(wǎng)來(lái)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，這個(gè)我想你應(yīng)該明白！建議二、開(kāi)發(fā)商如不配合更名，你就必須通過(guò)正規(guī)的途徑交易，你可以和買(mǎi)家協(xié)商先簽定一份該房屋的定金合同，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一定數(shù)額的違約責(zé)任，待該房屋取得產(chǎn)證以后雙方再行交易；同時(shí)，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，雙方對(duì)等的巨額賠償責(zé)任；**好的方式是開(kāi)發(fā)商配合你直接更名，這是**省事、省力、省錢(qián)的途徑；希望對(duì)你有所幫助！

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• 問(wèn) 賣(mài)房需要購(gòu)房合同嗎? 只有購(gòu)房合同 怎么賣(mài)房子
  答

  可以賣(mài)，有如下方法：1、如果你是貸款賣(mài)，買(mǎi)房的也是貸款買(mǎi)的房子，這需要他做提前還款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣(mài)，買(mǎi)房的也是全款買(mǎi)的房子，這樣的話(huà)可以在開(kāi)發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣(mài)，買(mǎi)房的是全款買(mǎi)的房子，這需要你跟他先在開(kāi)放商那里變更購(gòu)房合同，再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣(mài)，買(mǎi)房的是貸款買(mǎi)的話(huà)，就需要他提前還清貸款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有購(gòu)房合同怎么賣(mài)房子？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)要以登記為準(zhǔn)。如果你購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房屋，就無(wú)法立即過(guò)戶(hù)到你的名下，如出現(xiàn)出賣(mài)方有將該房屋出賣(mài)給第三方并辦理了過(guò)戶(hù)的情況，則你將得不到該房屋，有可能會(huì)給你帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失?！　?、如果該房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，將給你以后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生重大法律障礙，甚至造成重大經(jīng)濟(jì)損失（如違章建筑被依法拆除）?！　?、而且，如果對(duì)方只有購(gòu)房合同的，以此并不能證明其確實(shí)擁有該房屋所有權(quán)、有權(quán)出售該房屋。

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• 問(wèn) 原購(gòu)房合同丟了怎么賣(mài)房子
  答

  沒(méi)關(guān)系的 拿著房本身份證原件到建委大廳2層直接可以調(diào)出來(lái)沒(méi)什么影響

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• 問(wèn) 原購(gòu)房合同丟了怎么賣(mài)房子
  答

  沒(méi)有購(gòu)房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開(kāi)票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有票據(jù)，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。??不能提取公積金住房公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來(lái)償還房貸，就需要提供購(gòu)房全額票據(jù)，只有提供了購(gòu)房全額票據(jù)才能證明房子歸購(gòu)房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。??辦理入戶(hù)會(huì)受阻部分城市要求買(mǎi)房人憑購(gòu)房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶(hù)口遷入，這時(shí)候就需要提供購(gòu)房票據(jù)了，不能提供的話(huà)，便無(wú)法正常辦理入戶(hù)手續(xù)。??

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