怎么證明自己是首套房

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• 158****6099

  過(guò)戶(hù)二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。
  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。
  二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:35:48
• 156****9876

  因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具。開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。
  ⑴預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢(xún)應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》。
  到戶(hù)口所在地的市房產(chǎn)交易中心辦理首套房證明，如果是其它縣級(jí)戶(hù)口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理。辦理首套房證明需要帶身份證，戶(hù)口本，**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:35:36
• 151****8668

  房管局或者便民中心房產(chǎn)窗口，都可以開(kāi)首套房證明。**簡(jiǎn)單的就是，誰(shuí)要你開(kāi)這個(gè)證明，你直接問(wèn)他應(yīng)該去哪里開(kāi)。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:35:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何證明自己是首套房
  答

  去中國(guó)人民銀行打個(gè)人明細(xì)版征信報(bào)告，在征信報(bào)告上會(huì)體現(xiàn)出你名下有幾套房子的貸款，無(wú)房證明只是針對(duì)限購(gòu)的地區(qū)，看你是否在當(dāng)?shù)赜址?。去買(mǎi)房的當(dāng)?shù)胤抗芫植榫托?，一般都有自助查?xún)的，拿著身份證去查就行。

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• 問(wèn) 如何證明自己是首套房
  答

  無(wú)房證明不需要你去開(kāi)的,交易中心自己會(huì)查得.

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 如何證明自己是首套房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。 三、開(kāi)首套房證明流程 1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料： (1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。 2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料： (1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;(2)戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。四、開(kāi)首套房證明注意事項(xiàng)1、農(nóng)村戶(hù)口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶(hù)口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。2、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)，三河這邊還要打電話(huà)核對(duì)。3、大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。

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• 問(wèn) 什么是首套房證明 首套房證明怎么辦理
  答

  本文以問(wèn)答的形式解讀了首套房證明的內(nèi)容，以及需要的手續(xù)和程序，查詢(xún)?nèi)诵杼峁┍救思彝コ蓡T戶(hù)口本及婚姻證明原件和復(fù)印件。查詢(xún)?nèi)瞬荒艿綀?chǎng)親自查詢(xún)的，可委托親屬。 首套房證明的辦理 網(wǎng)友提問(wèn)：我家住巴城，現(xiàn)在在成都上班。2012年，我在成都買(mǎi)了一套商品房，現(xiàn)在快到交房日期了，成都那邊的房管局讓我在原籍辦理《首套房證明》。想問(wèn)下辦理該證明需要什么資料，可否找人代辦? 律師解答：巴中市中心城區(qū)房屋套數(shù)查詢(xún)由巴中市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心、巴州區(qū)房地產(chǎn)管理局兩處同時(shí)辦理。查詢(xún)?nèi)诵杼峁┍救思彝コ蓡T戶(hù)口本及婚姻證明原件和復(fù)印件。查詢(xún)?nèi)瞬荒艿綀?chǎng)親自查詢(xún)的，可委托親屬帶上上述相關(guān)證件原件前去查詢(xún)、辦理。

• 問(wèn) 什么是上海首套房證明 上海首套房證明怎么開(kāi)
  答

  每個(gè)地區(qū)的政策都有差異，那么在上海關(guān)于首套房證明有什么特別要求嗎?具體流程又是怎樣的呢?搜房網(wǎng)小編特意收集整理了上海首套房證明方面的消息，希望能對(duì)您有所幫助，祝您閱讀愉快! 上海首套房證明開(kāi)具須知： 問(wèn)： 我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房產(chǎn)證是委托開(kāi)發(fā)商代辦估計(jì)明年6月才能拿到?，F(xiàn)在政策說(shuō)可以減0.5%的稅。請(qǐng)問(wèn)，一、我是11月1日前簽定的預(yù)售合同能否享受優(yōu)惠;二、我是到戶(hù)口所在區(qū)交易中心辦證明還是去新房所在區(qū)交易中心辦證明;三、請(qǐng)列出所有要攜帶的證件材料。 答： 一、契稅是按照繳納日期為準(zhǔn)的，不是以簽訂合同日期為準(zhǔn)。你的這種情況只要符合第一次購(gòu)房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契稅了。 二、首套購(gòu)房證明是到房屋所在地的區(qū)交易中心開(kāi)具的，不是戶(hù)口所在地。 三、到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具證明時(shí)，所需材料如下：購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同(預(yù)售合同)、戶(hù)口簿、身份證等原件及申請(qǐng)的當(dāng)事人本人到場(chǎng)。 在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購(gòu)房證明。  憑首套購(gòu)房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。