高樓哪層**容易開裂

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• 158****2518

  現(xiàn)在的高層樓房，一般都是混凝土框架結(jié)構(gòu)的，墻面里面一般不會開裂，除非是樓下住戶裝修時，動到過承重墻、柱等。
  但墻面表面經(jīng)過長時間的日曬雨淋，還是會開裂的，一旦開裂很容易造成，墻體滲水進(jìn)來。所以一般都是隔幾年墻面需要重新粉刷。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:02:46
• 148****8978

  引起窗臺下墻體斜裂縫及現(xiàn)澆混凝土樓面裂縫的原因，可歸結(jié)以下幾個方面：
  1.1.1由于混凝土本身收縮引起裂縫：因?yàn)榛炷猎诳諝庵心Y(jié)硬化時體積縮小，當(dāng)其四周固結(jié)不能自由收縮時，會產(chǎn)生拉應(yīng)力而引起裂縫。
  1.1.2由于墻體風(fēng)度相對較大，而樓層現(xiàn)澆面厚度一般在8-10cm之間，盡管強(qiáng)度滿足要求，但樓面對于墻體的剛度減小，因此一些薄弱部位，如截面突變處、施工縫處、穿線管處往往首先表現(xiàn)出來，在那里發(fā)生裂縫。
  1.1.3窗臺下墻體斜裂縫的主要原因是地基不均勻沉降，其次由于縱墻門窗洞口開洞較大（有的工程洞口超過2M以上也不設(shè)過梁，基礎(chǔ)也未做相應(yīng)處理），該部位剛度明顯削弱，在窗洞口四角產(chǎn)生應(yīng)力集中，引起墻體開裂。另外窗臺下八字裂縫往往是朝陽面（南墻）多于背陰面（北墻），因此，也不能排除溫度變化應(yīng)力的影響。
  1.1.4由于目前住宅樓結(jié)構(gòu)形式基本一致，沒有太大的變化，設(shè)計(jì)人員往往只重視強(qiáng)度而忽視了變形，在該設(shè)伸縮縫的地方不設(shè)縫，地基處理也不細(xì)致，往往使住宅工程沉降變形過大，引起墻體及樓面開裂。
  1.1.5因?yàn)槭┕ぶ芷谔?，在地基、主體結(jié)構(gòu)尚未沉實(shí)的情況下工程就交付使用，在使用過程中，地基、地體變形繼續(xù)變形，致使一些工程在交付時無裂縫，而使用一段時間后，裂縫就出現(xiàn)了。這種現(xiàn)象常發(fā)生地基經(jīng)過人工處理的工程中。
  1.1.6有些施工單位為趕工期，在混凝土未達(dá)到強(qiáng)度要求時就拆模，施工荷載也加的過早、過大，使混凝土在硬化過程中就發(fā)生內(nèi)部裂縫，也是造成樓面裂縫不可忽視的原因之一。
  追問
  對 就是八字裂縫?。∵@種情況，樓會倒嗎？會有危險嗎？ 能修好嗎？

  查看全文↓ 2018-06-27 10:02:42
• 144****9911

  你的手掌干燥開裂和住高層無關(guān)，你應(yīng)該到醫(yī)院去檢查一下，

  查看全文↓ 2018-06-27 10:02:38
• 152****9034

  樓主說的是否只是屋面裂縫，就是三層頂？四邊出現(xiàn)裂縫也應(yīng)該是地板容易點(diǎn)，房間中間天花板出現(xiàn)裂縫的幾率比較大。
  可能原因：一、如果是框架結(jié)構(gòu)房屋，就是板支座的負(fù)筋沒有按要求設(shè)置，直徑間距問題，如果是磚混，那鋼筋出現(xiàn)問題的幾率就更大。二、屋面混凝土問題，標(biāo)號不夠、養(yǎng)護(hù)不夠或者抗?jié)B劑、纖維以及這些混凝土質(zhì)量問題都可能導(dǎo)致裂縫。三、漏水還有屋面防水的問題，就是防水層已經(jīng)失去作用，在如此段的時間就破裂只能是施工質(zhì)量的問題。
  可以投訴。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 10:02:34
• 154****0761

  你好，
  　　對于一個18層高的樓，
  　　1、17、18層因?yàn)槭琼攲樱赡軙邢奶鞜?、冬天透寒、并且有漏水的危險。
  　　2、從價格角度來說，16層肯定是整棟樓中價格**高的樓層。
  　　3、16層是除去17、18層后，視野**開闊的樓層。
  　　小高層/高層**大的賣點(diǎn)就是視野開闊，光線好。
  　　4、樓層高點(diǎn)適合年輕人居住。
  
  　　因此，建議您選16層。
  
  　　頂樓和1樓不好，
  　　1樓會比較潮濕。
  　　頂樓：
  　　一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜眨睦砩蠒r時會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:02:29

相關(guān)問題

• 問 ??高樓哪層**容易開裂？開裂哪些原因？
  答

  有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通病：　　(1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開?！　?2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。　　一個是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通??；　　(1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展?！　?2) 在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上?！　?3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。

  全部4個回答>
• 問 ??高樓哪層**容易開裂？開裂什么原因？
  答

  鋼砼結(jié)構(gòu)的高層墻體之間、門窗洞口角部、平面結(jié)構(gòu)變化部位（建筑邊側(cè)房間**為明顯）的裂縫一般由于砼結(jié)構(gòu)收縮應(yīng)力造成的，同時與內(nèi)外溫差的差異等原因也有關(guān)，目前來說還不能避免，也難以根治，只能通過設(shè)計(jì)前的平面合理布置和構(gòu)造措施減少裂縫出現(xiàn)的幾率。修復(fù)時可待裂縫基本穩(wěn)定后，用高強(qiáng)建筑膠灌封處理，表面黏貼彈性纖維裝飾布，然后做面層裝飾，一般可保證兩年內(nèi)不出現(xiàn)明顯痕跡。

  全部5個回答>
• 問 高樓哪層**容易開裂？為什么底下不會被壓裂？
  答

  100層的高樓不可能采用混凝土柱子來承重；（即使有，也不是普通的鋼筋混凝土柱）用于高層建筑結(jié)構(gòu)的柱子，設(shè)計(jì)時都必須嚴(yán)格符合GB50011-2010《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的“軸壓比”限制（通俗說就是不準(zhǔn)達(dá)到接近混凝土的抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，而且這個設(shè)計(jì)值比其極限值小很多）；況且高層建筑結(jié)構(gòu)的柱子的計(jì)算其承載能力必須大于重力荷載、水平荷載及地震（規(guī)定的）荷載的組合值。

  全部5個回答>
• 問 高樓哪層**容易開裂？一般房屋頂層容易開裂嗎？還是隨便那層都容易開裂？
  答

  如果野蠻裝修，敲了承重墻，不管哪層都容易樓板開裂。2000年后建造的房屋頂層防水工藝一般都沒問題。頂層受野蠻裝修的影響大些。

  全部3個回答>
• 問 ??高樓哪層**安靜？空氣哪層**好？
  答

  01說到幾層空氣好，我首先要講一個概念，就是買房時大家經(jīng)常會考慮的所謂“揚(yáng)灰層”，網(wǎng)上一直流傳說“9至11層是是揚(yáng)灰層，不能買”，其實(shí)這個說法是錯誤的，不管是PM2.5還是PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度才越高。物理專家說，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。因此，現(xiàn)在一般的高層樓都沒有揚(yáng)灰層一說，建議選樓層的時候，盡量選擇適合自己的樓層。02選樓層時，大家還會從一個角度考量，就是噪音，很多人認(rèn)為樓層越矮噪音越大，其實(shí)噪聲是向上傳播的，在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，綠化帶、行道樹都可以降噪，**重要的事矮樓層只接收近距離噪音。其次，“樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層”，這樣的說法也是不正確的，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音分貝又出現(xiàn)下降。一般來說，5至24層的噪聲**大，其中噪音從11層至22層增高**多，30層以上又開始下降。03在售價方面，一般來說是中間貴，低層和**高層便宜。下面就來說說各樓層的利弊。 底層 優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)遇到地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一至三層是**安全的樓層。可以快速逃生，對于有老人和小孩的家庭而言，比較方便，減少爬樓層的不便。有的帶花園。 缺點(diǎn)：采光較弱，也可能受噪音干擾，小區(qū)來往人員和汽車產(chǎn)生的噪音，如果臨街，受汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。如果底層未挑高，濕度大，通風(fēng)相對較弱，易受蚊蟲侵?jǐn)_。一樓還容易遭到入室盜竊。042到7層 優(yōu)點(diǎn)：適合中老年、有兒童的家庭，出入方便，不用擔(dān)心電梯維修或停電，相對走樓梯輕松一些。如果面對中庭，視野較佳，可以看到小區(qū)內(nèi)景觀。同底層一樣，屬于安全樓層，逃生較快。 缺點(diǎn)：具有同底層類似的問題，空氣循環(huán)減緩，可能會不太安靜，也比較容易遭盜竊，防盜措施必須要考慮。058到16層 優(yōu)點(diǎn)：適合各種年齡和家庭，有較好的通風(fēng)、采光、視野，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也比較流通，給人比較踏實(shí)的居住感覺。對于想要好視野又怕高的人來說，比較理想。 缺點(diǎn)：如果臨街，周圍的高層建筑容易形成回音墻，反而有更多噪音。雖然視野比較開闊，但常有被遮擋的可能，不太容易看到小區(qū)綠化景觀。

  全部5個回答>