高樓哪層**容易開裂？一般房屋頂層容易開裂嗎？還是隨便那層都容易開裂？

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• 143****7444

  如果野蠻裝修，敲了承重墻，不管哪層都容易樓板開裂。
  2000年后建造的房屋頂層防水工藝一般都沒問題。
  頂層受野蠻裝修的影響大些。

  查看全文↓ 2019-06-16 00:08:05
• 145****8791

  高層住宅的質(zhì)量堪憂，請(qǐng)謹(jǐn)慎購買。
  一，開發(fā)商并不認(rèn)為所有的房子都會(huì)裝修完成后，房主住進(jìn)來。
  所以高層房屋的承力強(qiáng)度，能不能達(dá)標(biāo)，是個(gè)問題。
  二，如果每戶都裝修，運(yùn)上去的沙石水泥的重量，每戶**少在5噸左右，加上家具等生活用品。有了上述第一條，這些數(shù)字，高層樓房設(shè)計(jì)時(shí)，考慮是否周全，也是個(gè)問題。
  三，因?yàn)楹芏喔邔訕欠靠赡艿綆资旰?，房子的居住率也達(dá)不到20%，只有股票屬性，沒有居住屬性，所以質(zhì)量差就很正常，是那么個(gè)樣兒就行了。
  四，如果按人口分房的話，有很多城市人均可以擁有10多套，20多套房子，像貴陽這個(gè)城市，人均30套房子，你沒有看錯(cuò)，是人均，不是戶均。這么多的房子，高層建筑居住率低，開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮進(jìn)去了。
  五，真正牢固結(jié)實(shí)的高層建筑，整體應(yīng)該像一根木樁，插入地下至少三分之一深，我們的高樓插了這么深嗎？多數(shù)沒有，就那么擱在地上，你說質(zhì)量如何。

  查看全文↓ 2019-06-16 00:08:02
• 158****2440

  房頂不論高樓大廈還是多層或平房，如施工不當(dāng)或防水材料質(zhì)量問題，均會(huì)產(chǎn)生裂縫和滲水現(xiàn)象

  查看全文↓ 2019-06-16 00:07:56

相關(guān)問題

• 問 高樓哪層**容易開裂
  答

  現(xiàn)在的高層樓房，一般都是混凝土框架結(jié)構(gòu)的，墻面里面一般不會(huì)開裂，除非是樓下住戶裝修時(shí)，動(dòng)到過承重墻、柱等。但墻面表面經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的日曬雨淋，還是會(huì)開裂的，一旦開裂很容易造成，墻體滲水進(jìn)來。所以一般都是隔幾年墻面需要重新粉刷。

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• 問 ??高樓哪層**容易開裂？開裂哪些原因？
  答

  有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。骸　?1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3長(zhǎng)度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角線方向展開?！　?2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出?！　∫粋€(gè)是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通?。弧　?1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展?！　?2) 在窗間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上?！　?3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。

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• 問 ??高樓哪層**容易開裂？開裂什么原因？
  答

  鋼砼結(jié)構(gòu)的高層墻體之間、門窗洞口角部、平面結(jié)構(gòu)變化部位（建筑邊側(cè)房間**為明顯）的裂縫一般由于砼結(jié)構(gòu)收縮應(yīng)力造成的，同時(shí)與內(nèi)外溫差的差異等原因也有關(guān)，目前來說還不能避免，也難以根治，只能通過設(shè)計(jì)前的平面合理布置和構(gòu)造措施減少裂縫出現(xiàn)的幾率。修復(fù)時(shí)可待裂縫基本穩(wěn)定后，用高強(qiáng)建筑膠灌封處理，表面黏貼彈性纖維裝飾布，然后做面層裝飾，一般可保證兩年內(nèi)不出現(xiàn)明顯痕跡。

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• 問 高樓哪層**容易開裂？為什么底下不會(huì)被壓裂？
  答

  100層的高樓不可能采用混凝土柱子來承重；（即使有，也不是普通的鋼筋混凝土柱）用于高層建筑結(jié)構(gòu)的柱子，設(shè)計(jì)時(shí)都必須嚴(yán)格符合GB50011-2010《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的“軸壓比”限制（通俗說就是不準(zhǔn)達(dá)到接近混凝土的抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，而且這個(gè)設(shè)計(jì)值比其極限值小很多）；況且高層建筑結(jié)構(gòu)的柱子的計(jì)算其承載能力必須大于重力荷載、水平荷載及地震（規(guī)定的）荷載的組合值。

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• 問 房屋開裂怎么辦? 住宅房屋開裂，房屋開裂怎么修復(fù)，怎么加固房子開裂
  答

  磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫原因：1、地基不均勻沉降引起墻體裂縫。一些工程中，由于不進(jìn)行地基處理，或地基處理不當(dāng)，人為地造成地基變形，引起基礎(chǔ)的不均勻沉降，形成墻體裂縫。此類實(shí)例比較多。地基不均勻沉降引起的墻體裂縫主要有斜裂縫，窗間墻裂縫， 房屋底層窗下墻豎直裂縫等。其中，斜裂縫和窗下墻豎直裂縫較為常見，主要是由于地基不均勻沉降佼墻體受到很大的剪力所致，由于墻體的抗剪能力較差，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，體型復(fù)雜，墻體抗剪強(qiáng)度不滿足要求時(shí)，墻體就產(chǎn)生了裂縫。 房屋底層窗下墻體豎直裂縫是由于窗下墻受基底反力后因反向變形過大所造成的。2、跨度較大的梁端底部因局部壓力過大，墻體局部抗壓強(qiáng)度不足，使墻體產(chǎn)生局部豎向裂縫。3、溫度變化引起墻體裂縫。主要有屋頂縱墻的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋堿的線膨脹系數(shù)是磚砌體線膨脹系數(shù)的兩倍。在炎熱的夏季，屋面溫度大大高于墻體溫度，鋼筋堿屋面板產(chǎn)生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產(chǎn)生的位移**大，引起端部墻身外推以及縱墻端部受拉開裂。4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。

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