是買市區(qū)的老公房還是買郊區(qū)的新房

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• 132****6446

  如果在買房金額一定并且在兩地買的面積幾乎相同的情況下，建議還是市區(qū)的老房子，因為市內(nèi)生活等各方面都方便，除非單位在郊區(qū)；如果郊區(qū)房子的面積較市區(qū)大些，可以考慮在郊區(qū)買，但要意識到郊區(qū)各方面的不便；另外，買市區(qū)老房子可能會涉及到動遷，一般動遷費會比郊區(qū)多一些，所以市區(qū)老房子也可能會**。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:24
• 136****0860

  看實際情況了，如果年齡年輕應(yīng)該在室內(nèi)買房，為工作和孩子上學(xué)做好準備。
  如果沒有上述煩惱，可以在郊區(qū)買房主的舒服一些。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:20
• 151****5416

  二手房和新房各有各的優(yōu)點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結(jié)合自身需求來對比選擇
  1、配套資源來看
  新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
  二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。
  2、質(zhì)量來看
  新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
  二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
  3、商業(yè)貸款來看
  新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；
  二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
  4、物業(yè)管理費來看
  新房的物業(yè)管理費一般比較高，二手房的物業(yè)管理費比較低。
  5、裝修入住來看
  新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
  二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。
  6、交易對象不一樣
  新房的交易對象是開發(fā)商；
  二手房交易的對象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:16
• 134****2991

  在同等預(yù)算下，究竟是買市區(qū)內(nèi)的老舊公房，還是買郊區(qū)的新房？這恐怕是很多人都曾做過的一道"選擇題"。一般來說，市區(qū)的二手房具備地段優(yōu)越、交通便 利、配套齊全等優(yōu)點，但房屋普遍老舊，相同總價下面積也小。而郊區(qū)的新房盡管地理位置略微偏遠，但卻勝在戶型新、小區(qū)環(huán)境佳、區(qū)域規(guī)劃好。
  性價比大PK 支持市區(qū)老房理由： 1、現(xiàn)房，一手交錢一手交房就是**高的性價比 2、老房子質(zhì)量也過硬 小區(qū)景觀只是噱頭 3、上班近 買東西方便 市區(qū)就這點好 支持郊區(qū)新房理由： 1、房子面積大才是**大的實惠 2、相對而言選大型開發(fā)商的項目還是更有保證，新盤的設(shè)計更符合現(xiàn)代人的居住理念 3、交通有地鐵就夠了 配套兩三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一時還真是找不出市區(qū)老公房有什么值得詬病的地方，反正都已經(jīng)是現(xiàn)成的，好與不好喜歡不喜歡一看便知，眼見為實的東西誰也忽 悠不了你。無論是上班還是購物來說，都是會非常方便的。住在郊區(qū)的話，上班即便是開車，堵車也會很嚴重，上下班2、3個小時的路程是一點都不夸張的，出去 買點什么東西都得開車很是麻煩。住在市區(qū)的話真的有可能節(jié)省幾個小時的上下班交通的時間、購物也很方便。上班離家近是永遠的王道！在這一點上，應(yīng)該說是市 區(qū)老房一招制勝之所在！ 雖然說有些郊區(qū)新盤也在標榜他們樓盤所在位置的地鐵規(guī)劃和商業(yè)配套規(guī)劃，但是這些東西是開發(fā)商都決定不了的，政策的規(guī)劃未定型之前，往往只是未經(jīng)過論證的部分人的意見稿。 當然老公房的弊端也是非常顯而易見的： 購買市區(qū)老公房 改善型需求可能來得更快 在同等預(yù)算下，買市區(qū)的房子總面積肯定較小，沒有大房子住著寬敞舒適，即使現(xiàn)在可以滿足二人世界的需要，將來家中如果添了寶寶還要面臨換房的麻煩。另外，購買老公房還需注意產(chǎn)權(quán)年限，由于市區(qū)老公房建造年代普遍比較久遠，有些產(chǎn)權(quán)可能只剩三四十年。 老房子布局不夠合理 無成熟物業(yè)服務(wù) 上世紀80、90年代的二手房樓體外觀建造較為傳統(tǒng)、單一，室內(nèi)布局也有不盡如意的地方，房間不夠敞亮、廳的面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。由 于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。另外有些老房子可能未形成獨立小區(qū)，連個像樣的大門都沒有。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:14
• 156****2439

  根據(jù)個人承受能力吧，如果在市中心上班的話，可以買市中心的房子，方便便捷，

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:04

相關(guān)問題

• 問 ??市區(qū)新房值得購買嗎？買房買市區(qū)還是郊區(qū)?
  答

  二手房和新房各有各的優(yōu)點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結(jié)合自身需求來對比選擇1、配套資源來看新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。2、質(zhì)量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、物業(yè)管理費來看新房的物業(yè)管理費一般比較高，二手房的物業(yè)管理費比較低。5、裝修入住來看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。6、交易對象不一樣新房的交易對象是開發(fā)商；二手房交易的對象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。

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• 問 房子買郊區(qū)可以嗎？ 買市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房好
  答

  無論是市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房，都各有自身的優(yōu)缺點。對于郊區(qū)新房來說，由于在售的房源較多，消費者可供挑選的余地較大，可結(jié)合自身的經(jīng)濟實力和需求選擇一個戶型、環(huán)境都比較好的，“但是，在郊區(qū)買房，就必須要配一輛車，而且每天上下班都要奔波，很多時間都浪費在上下班的路上了，這樣就會降低生活的品質(zhì)。此外，郊區(qū)的配套也明顯不如市區(qū)，醫(yī)院、**等都有些欠缺，這些方面在買房之初，一家人**好都要商量好，未來生活中該如何應(yīng)對。”至于市區(qū)的二手房，居住環(huán)境毋庸置疑是不如新建小區(qū)，但其優(yōu)點除了體現(xiàn)在交通便利、配套齊全外，還有一點就是可以隨買隨住，“年輕人可以根據(jù)自身條件買一個暫住，過幾年可以更換一套更好的?！睂δ贻p人來說，買一套二手房是不錯的選擇，但是在購買的時候，也有一些注意事項：“選房的時候，要多方考察，小區(qū)的物業(yè)怎樣？房子有沒有什么缺陷？有沒有漏水、漏氣現(xiàn)象？房東有沒有遺留欠費問題？此外，在買賣中要注意產(chǎn)權(quán)、稅費、過戶等問題。”一旦選擇二手房，就一定要找一個正規(guī)的中介，“正規(guī)的中介會對房子做專業(yè)的考核，為購房者把好關(guān)，避免出現(xiàn)‘一房二賣’等欺詐行為。”

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• 問 買房買郊區(qū)好還是市區(qū)好？
  答

  買房一般是買市區(qū)的房子好一點，無論是**還是保值都更勝一籌。有時還要了解一下市政規(guī)劃，這樣對你的投資會有很大的幫助。

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• 問 ??買房是市區(qū)好嗎?買房子究竟是買在市區(qū)好還是買在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說，市中心**潛力大。但是我國的房價是政策房價，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房價，市中心房價就漲不了。所以跟著領(lǐng)導(dǎo)走是**好的方法，就是看領(lǐng)導(dǎo)哪里買房，領(lǐng)導(dǎo)賣房，你就趕緊賣房。因為政策是領(lǐng)導(dǎo)制定的，他們總不會坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國不是完全市場經(jīng)濟，有錢了第一件事不要買房，先去找領(lǐng)導(dǎo)，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟理論都有用。當然越大的領(lǐng)導(dǎo)越難見到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見到較大的領(lǐng)導(dǎo)。

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• 問 現(xiàn)在在武漢，買郊區(qū)房好還是買市區(qū)房好？
  答

  還是根據(jù)個人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費的時間太長，就算自己開車路上用的時間也很長。早上很早起來，晚上累了開車回家，安全度必須保證，很累。二手房雖是二手，也有二手新房不是嗎？就是沒人住過或者修建年限短的新房，雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。而且你買房你能住到70年？不可能！**多20多年就會面臨被拆遷，那么市內(nèi)的房價肯定會比郊區(qū)漲的快，暫時入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢？

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