房子買(mǎi)郊區(qū)可以嗎？ 買(mǎi)市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房好

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• 152****5079

  無(wú)論是市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房，都各有自身的優(yōu)缺點(diǎn)。
  對(duì)于郊區(qū)新房來(lái)說(shuō)，由于在售的房源較多，消費(fèi)者可供挑選的余地較大，可結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求選擇一個(gè)戶(hù)型、環(huán)境都比較好的，“但是，在郊區(qū)買(mǎi)房，就必須要配一輛車(chē)，而且每天上下班都要奔波，很多時(shí)間都浪費(fèi)在上下班的路上了，這樣就會(huì)降低生活的品質(zhì)。此外，郊區(qū)的配套也明顯不如市區(qū)，醫(yī)院、**等都有些欠缺，這些方面在買(mǎi)房之初，一家人**好都要商量好，未來(lái)生活中該如何應(yīng)對(duì)。”
  至于市區(qū)的二手房，居住環(huán)境毋庸置疑是不如新建小區(qū)，但其優(yōu)點(diǎn)除了體現(xiàn)在交通便利、配套齊全外，還有一點(diǎn)就是可以隨買(mǎi)隨住，“年輕人可以根據(jù)自身?xiàng)l件買(mǎi)一個(gè)暫住，過(guò)幾年可以更換一套更好的。”對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套二手房是不錯(cuò)的選擇，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，也有一些注意事項(xiàng)：“選房的時(shí)候，要多方考察，小區(qū)的物業(yè)怎樣？房子有沒(méi)有什么缺陷？有沒(méi)有漏水、漏氣現(xiàn)象？房東有沒(méi)有遺留欠費(fèi)問(wèn)題？此外，在買(mǎi)賣(mài)中要注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)等問(wèn)題。”一旦選擇二手房，就一定要找一個(gè)正規(guī)的中介，“正規(guī)的中介會(huì)對(duì)房子做專(zhuān)業(yè)的考核，為購(gòu)房者把好關(guān)，避免出現(xiàn)‘一房二賣(mài)’等欺詐行為?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-21 10:08:48
• 138****1898

  
  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：
  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。
  2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線(xiàn)路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。
  3、外觀(guān)與戶(hù)型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀(guān)上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀(guān)上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀(guān)，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。
  4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。
  5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。
  6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。
  7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪椋约敖灰资掷m(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:08:41
• 137****0993

  
  如果錢(qián)真的不多，建議二手房。因?yàn)槎址康?*都是不確定的。根據(jù)房齡，評(píng)估值，等等。中介可以將**做到很低，甚至于0**（房齡大于5年）。
  
  新房的**根據(jù)區(qū)域性來(lái)說(shuō)都是固定的，切配套等不完善。
  所以建議先買(mǎi)二手房保值過(guò)度。僅供參考，以地區(qū)指導(dǎo)價(jià)和房齡為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:08:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)郊區(qū)好還是市區(qū)好？
  答

  買(mǎi)房一般是買(mǎi)市區(qū)的房子好一點(diǎn)，無(wú)論是**還是保值都更勝一籌。有時(shí)還要了解一下市政規(guī)劃，這樣對(duì)你的投資會(huì)有很大的幫助。

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• 問(wèn) 是買(mǎi)市區(qū)的老公房還是買(mǎi)郊區(qū)的新房
  答

  如果在買(mǎi)房金額一定并且在兩地買(mǎi)的面積幾乎相同的情況下，建議還是市區(qū)的老房子，因?yàn)槭袃?nèi)生活等各方面都方便，除非單位在郊區(qū)；如果郊區(qū)房子的面積較市區(qū)大些，可以考慮在郊區(qū)買(mǎi)，但要意識(shí)到郊區(qū)各方面的不便；另外，買(mǎi)市區(qū)老房子可能會(huì)涉及到動(dòng)遷，一般動(dòng)遷費(fèi)會(huì)比郊區(qū)多一些，所以市區(qū)老房子也可能會(huì)**。

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• 問(wèn) ??市區(qū)新房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？買(mǎi)房買(mǎi)市區(qū)還是郊區(qū)?
  答

  二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇1、配套資源來(lái)看新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來(lái)不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車(chē)位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，交通便捷。2、質(zhì)量來(lái)看新房看不見(jiàn)摸不著，屬于期房交易，賣(mài)的都是模型，很多都沒(méi)有蓋完，等待入住的時(shí)間長(zhǎng)；二手房所見(jiàn)即所得，房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來(lái)看新房可以選擇貸款的類(lèi)型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開(kāi)發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類(lèi)型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。5、裝修入住來(lái)看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。6、交易對(duì)象不一樣新房的交易對(duì)象是開(kāi)發(fā)商；二手房交易的對(duì)象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大，通過(guò)中介交易更安全，但需要中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)市中心的二手房好嗎? 是買(mǎi)市中心的二手房好還是買(mǎi)郊區(qū)新房好
  答

  各有各的好處和弊端。以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場(chǎng)超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂(lè)等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學(xué)習(xí)都很方便。房?jī)r(jià)高，但增值快，特別是**的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學(xué)水平是頂級(jí)一流的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購(gòu)買(mǎi)居住。缺點(diǎn)是，物價(jià)高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴(yán)重，有時(shí)，還容易堵車(chē)，長(zhǎng)期住下去影響會(huì)影響人的壽命。下來(lái)講講買(mǎi)郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠(yuǎn)離繁華的市中心，在這里買(mǎi)房**大的優(yōu)點(diǎn)是，價(jià)格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會(huì)輕易堵車(chē)，**大的缺點(diǎn)是，生話(huà)購(gòu)物，工作學(xué)習(xí)，就醫(yī)，孩子上學(xué)，健身娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施有時(shí)跟不上，交通不發(fā)達(dá)，不便利。在這里購(gòu)房，適宜中老年人居住。當(dāng)然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在在武漢，買(mǎi)郊區(qū)房好還是買(mǎi)市區(qū)房好？
  答

  還是根據(jù)個(gè)人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費(fèi)的時(shí)間太長(zhǎng)，就算自己開(kāi)車(chē)路上用的時(shí)間也很長(zhǎng)。早上很早起來(lái)，晚上累了開(kāi)車(chē)回家，安全度必須保證，很累。二手房雖是二手，也有二手新房不是嗎？就是沒(méi)人住過(guò)或者修建年限短的新房，雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。而且你買(mǎi)房你能住到70年？不可能！**多20多年就會(huì)面臨被拆遷，那么市內(nèi)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)比郊區(qū)漲的快，暫時(shí)入住幾年再變成投資，今后可以賣(mài)掉再一次性付款買(mǎi)其他房，哪里不劃算呢？

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