2018年農(nóng)村戶口買房新政策有什么？ 

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• 145****6189

  1、 如果農(nóng)民進(jìn)城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國(guó)家會(huì)根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬(wàn)元的一次性補(bǔ)貼。；
  2、 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購(gòu)買住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；
  3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 14:24:32
• 142****4490

  你好，農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策
  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。
  國(guó)
  務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口
  與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、
  衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:24:25
• 148****2598

  房產(chǎn)稅新政策：
  一、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:
  1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;
  2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;
  二、房產(chǎn)交易稅如何征收
  1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  3、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-06-27 14:24:21
• 138****0496

  2016農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼
  購(gòu)房需持身份證件、銀行帳號(hào)、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)縣住建局匯總審核向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)再由縣住建局統(tǒng)組織發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼
  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策
  1、農(nóng)民進(jìn)城農(nóng)村宅基耕歸集體家定補(bǔ)償般說(shuō)3-5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房前稅務(wù)局規(guī)定首購(gòu)買90平米住房免征契稅20145月家臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口意見(jiàn)稅局隨取消農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅規(guī)定說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房稅收面沒(méi)政策優(yōu)惠補(bǔ)助
  3、些政府鼓勱農(nóng)民工買與發(fā)商合作推廣購(gòu)房由政府補(bǔ)貼定費(fèi)用具體要咨詢政府發(fā)商
  務(wù)院于2014前7月29印發(fā)《務(wù)院關(guān)于進(jìn)步推進(jìn)戶籍制度改革意見(jiàn)》意見(jiàn)第三條指創(chuàng)新口管理建立城鄉(xiāng)統(tǒng)戶口登記制度取消農(nóng)業(yè)戶口
  與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)由衍藍(lán)印戶口等戶口類型統(tǒng)登記居民戶口體現(xiàn)戶籍制度口登記管理功能建立與統(tǒng)城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)教育、
  衛(wèi)計(jì)、業(yè)、社保、住房、土及口統(tǒng)計(jì)制度

  查看全文↓ 2018-06-27 14:24:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年農(nóng)村戶口買房子新政策有什么?
  答

  農(nóng)民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護(hù)，是辦不了房產(chǎn)證的！1、農(nóng)村戶口買房政策介紹：農(nóng)村戶口買房政策是國(guó)家為了鼓勵(lì)農(nóng)村人口進(jìn)城買房的福利政策，既可以推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，又可以降低城市的新房庫(kù)存。而且只要符合農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼條件，購(gòu)買者可享受國(guó)家購(gòu)房高額補(bǔ)助。接下來(lái)可以跟著看看農(nóng)村戶口進(jìn)城買房具體的優(yōu)惠政策。（1）農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國(guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬(wàn)元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。（2）農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅。（3）農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬(wàn)元，具體詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?、《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》記者總結(jié)認(rèn)為主要有以下3大亮點(diǎn)：（1）其一是購(gòu)房直接獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金。（2）其二是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。（3）其三是取消境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房限制。

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• 問(wèn) 2019年農(nóng)村戶口買房子新政策有什么?
  答

  關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定：（1）“農(nóng)村居民在資陽(yáng)市中心城區(qū)（一城三區(qū)）購(gòu)買商品住宅房，旗農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)、宅基地上房屋使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體資產(chǎn)收益分配權(quán)、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益繼續(xù)受法律保障。農(nóng)村居民凡在資陽(yáng)市中心城區(qū)（一城三區(qū)）購(gòu)房入戶的，其適齡子女享有同等入學(xué)條件，享受城鎮(zhèn)居民基本公共衛(wèi)生服務(wù)同等待遇?！保?）針對(duì)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，文件規(guī)定：“我市城鄉(xiāng)居民和外來(lái)人員，凡在資陽(yáng)市中心城區(qū)（一城三區(qū)）購(gòu)買首套普通商品住房（不含限價(jià)商品房、拆遷安置房）的，一次性給予7000元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。市政府主辦的第五屆房交會(huì)期間，對(duì)參展企業(yè)在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)成交的資陽(yáng)市中心城區(qū)（一城三區(qū)）普通商品住房，每套另給予2000元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，免收房屋登記費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村戶口購(gòu)房新政策是怎么樣的？
  答

  1.農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅。2.農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬(wàn)元。3.農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國(guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬(wàn)元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房**新政策我是農(nóng)村戶口，，請(qǐng)問(wèn)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  有一定風(fēng)險(xiǎn)，但是只要是自己住，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，即使到時(shí)候政府收回去，也得考慮弱勢(shì)群體的利益，如果是投資，那你**好不要冒險(xiǎn)。

• 問(wèn) ??2018年農(nóng)村建房新政策有哪些？
  答

  第一：一戶多宅廣大農(nóng)戶一定要清楚認(rèn)識(shí)到這樣一個(gè)問(wèn)題，關(guān)于農(nóng)村宅基地的管理原則，國(guó)家一直是秉持著“一戶一宅”的基本原則不動(dòng)搖，所以，“一戶多宅”的現(xiàn)象是國(guó)家所不能容忍的；但是，也要注意，不是所有農(nóng)村“一戶多宅”的現(xiàn)象都不允許，這里要收費(fèi)的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過(guò)合法繼承獲得的宅基地，就是允許的，但是，私自占有的、沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法買賣程序獲得的，這類宅基地就面臨收費(fèi)使用，甚至是直接收回！第二：不合理使用宅基地作為農(nóng)民，應(yīng)該十分了解，所謂的宅基地就是國(guó)家專門用來(lái)給農(nóng)村農(nóng)民建房用的土地類型，因此，任何將宅基地改變使用性質(zhì)的行為，都是要受到處罰的！因此，大家一定要記住，是不是自己的使用行為不符合當(dāng)?shù)卣咭?，所以面臨收費(fèi)建房？第三：宅基地面積超標(biāo)今年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，大部分農(nóng)村農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)拿到了**新版的確權(quán)證書(shū)，其中當(dāng)然也包括**新版的宅基地確權(quán)證書(shū)，證書(shū)中會(huì)標(biāo)注大家所能使用的宅基地面積，如果是在審批的面積范圍之內(nèi)建房，肯定是沒(méi)問(wèn)題的；但是，很多農(nóng)村家庭建房都習(xí)慣多占面積，尤其是希望自己能有一個(gè)敞亮的院子，這是人之常情，但卻不是法律、國(guó)家政策所允許的，因此，就面臨收費(fèi)使用！以安徽金寨縣為例，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：宅基地占地面積允許的是120平方米；如果超過(guò)的面積在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用費(fèi)；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用費(fèi)；

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