住宅區(qū)允許公民辦公司嗎？

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• 141****3801

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
  公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:43:10
• 158****2940

  居民樓內(nèi)可以設(shè)立辦公企業(yè)嗎？又可以設(shè)立哪些企業(yè)?
  　　我們習(xí)慣了企業(yè)都是設(shè)立在高樓林立的科技園或者工業(yè)區(qū)里面，都認(rèn)為企業(yè)樓和居民住宅沒有什么關(guān)聯(lián)，更想不到可以整到一起。
  　　其實，我們國家的法律法規(guī)有明確指示，在居民住宅也可以設(shè)立企業(yè)的，只是設(shè)立的企業(yè)有其局限性，并不是所有的企業(yè)都可以在住宅樓里面。我們這里就來看看。
  　　在居民住宅樓內(nèi)也可以設(shè)立企業(yè)?!居民樓內(nèi)允許設(shè)立的企業(yè)的經(jīng)營范圍如下：
  　　1、勞務(wù)類：接受委托提供勞務(wù)服務(wù);家務(wù)勞動服務(wù);勞務(wù)派遣;翻譯服務(wù);家居裝飾;房屋修繕、
  　　拆除、拆遷;電梯安裝、維修;清洗保潔服務(wù)。
  　　2、管理類：酒店管理;投資管理;物業(yè)管理;各類監(jiān)理。
  　　3、設(shè)計類：園林設(shè)計;裝飾設(shè)計;服裝設(shè)計;美術(shù)設(shè)計;商品設(shè)計;商標(biāo)設(shè)計;裝潢設(shè)計;工程勘
  　　察設(shè)計。
  　　4、策劃類：影視策劃;營銷策劃。
  　　5、咨詢類：財務(wù)顧問;投資顧問;企業(yè)管理咨詢;工程咨詢;造價咨詢;其他信息咨詢。
  　　6、服務(wù)類：會議服務(wù);刻字;展覽展示;組織國內(nèi)藝術(shù)交流活動;代收洗衣;代收彩擴;企業(yè)認(rèn)證;代售各類票務(wù);貨運代理;專利、商標(biāo)代理;評估機構(gòu);體育運動項目經(jīng)營;測繪;稅務(wù)代理;財務(wù)帳務(wù)、建帳制帳;文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作;經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、婚慶服務(wù)、慶典服務(wù)。
  　　7、技術(shù)類：技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)協(xié)作、技術(shù)承包;電子計算機軟件開發(fā)。
  　　8、商業(yè)類：從事批發(fā)的企業(yè)。
  　　9、種植類：各類種植。
  　　10、開發(fā)類：房地產(chǎn)
  　　現(xiàn)在我們了解到，在居民樓里面也是可以設(shè)立企業(yè)公司了吧。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:42:32
• 144****1346

  在我們這是可以的，但是需要去居委會開具一些證明，注冊公司是可以的。我們公司就嘩恭糕枷蕹磺革委宮蓮是住宅性質(zhì)的，然后找了宏展財務(wù)注冊公司，現(xiàn)在經(jīng)營好好地

  查看全文↓ 2018-06-27 14:42:15
• 137****5071

  首先，住宅禁商是07年以前的說法，自物權(quán)法頒布以來，該說法已經(jīng)不存在，但也不表示住宅可以作為商用。
  第二，根據(jù)《物權(quán)法》第77條規(guī)定，“業(yè)主將住宅改變?yōu)椴惋?、娛樂等商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意”。要征得有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意是非常困難的，所以其在辦理工商登記時將很難審查通過。
  第三，住房商用容易導(dǎo)致相鄰權(quán)受侵犯。
  綜上，您可以向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭峙e報其使用虛假申報材料申請工商，或者向業(yè)主委員會投訴，要求該戶主不要影響其他住戶生活。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:40:25

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• 問 職工住宅出租辦公司是否允許
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  你是說你的房子是使用權(quán)的吧，只要你手里有證件就是可以的額

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• 問 住宅可以注冊公司嗎？ 
  答

  可以的注冊公司的流程：1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設(shè)臨時存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會計事務(wù)所辦理驗資報告 （一般5個工作日）3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照 （7-10個工作日）4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證 （3-5個工作日）5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 （3個工作日）6、**后到銀行開立基本戶，人行批下來要**少5個工作日。注冊公司需要提供的資料:1、準(zhǔn)備好公司注冊地址，注冊地址不需要租賃合同，但地址一定要真實有效；2、擬定3個以上公司名稱，到時候需要查詢是否和其他企業(yè)重名；3、落實注冊資本及股東的出資比例；4、擬定公司經(jīng)營范圍；5、選舉好法人代表及監(jiān)事職務(wù)并提供身份證上的信息（兩個職務(wù)不能是同一個人兼任）；6、股東要辦銀行U盾（中國銀行，建設(shè)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，平安銀行，中信銀行都可以，其他銀行暫時不能用）。詳細(xì)可隨時咨詢我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊代理公司的。詳細(xì)可隨時咨詢我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊代理公司的。

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• 問 住宅樓可以注冊公司嗎? 普通住宅樓內(nèi)是否允許開辦公司？
  答

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；　　但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。　　請看第8條場所說明　　有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　一、辦理依據(jù)　　《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》　　二、辦理需提交材料　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。　　3、全體股東簽署的公司章程；

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• 問 普通住宅可以注冊公司嗎? 普通住宅樓內(nèi)是否允許開辦公司？
  答

  在深圳，普通的住宅是可以注冊公司。一、注冊深圳公司的流程　　1、公司的名稱（深圳市+字號+行業(yè)+深圳公司）　　2、公司地址（地址需要提供準(zhǔn)確的所屬街道及道路）　　3、法人、監(jiān)事人、股東身份證原件　　4、投資比例（股東兩個以上提供準(zhǔn)確比例）　　5、注冊資金（實行認(rèn)繳制，可以不用出資，但注冊資金必須有，**低三萬）　　6、法人、監(jiān)事人、股東個人U盾　　7、公司經(jīng)營范圍公司開基本戶，沒有租賃合同，我們可以預(yù)約銀行辦理。注冊深圳公司無需租賃合同預(yù)約銀行開基本戶：開戶銀行：農(nóng)行，招行，建行，中行，工行開戶地址：羅湖、福田、龍崗、鹽田、大鵬開戶要求：法人到場不用看場地，包成功。開戶時間：15個工作日左右

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• 問 什么是低級住宅區(qū)
  答

  由于收入的高低差異，使人們對住宅的要求出現(xiàn)差異，收入高的對住宅的要求高，所以有了高級住宅區(qū)；收入低的對住宅要求低，所以出現(xiàn)低級住宅區(qū)

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