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首先要看它是否有五證，（商品房預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、過有土地使用證）如果是明年交房的話估計是沒有五證，就看你怎么樣看這家開發(fā)商，如果你信任它就一次性全付掉，如果信不過它，你需要和開發(fā)商協(xié)商改分期付款，前期交一點定金，交房前一個月補齊全款。
全部3個回答>期房什么時候交房
143****4890 | 2018-06-27 15:31:19
已有5個回答
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138****3062
每個小區(qū)，在購房者簽購房合同的時候，當時施工進度是不一樣的，不能一概而論，短則兩三個月，長則兩年多。所以你要根據(jù)你自己的情況。
查看全文↓ 2018-06-27 15:32:23
你可以在你的購房合同中，看到有開發(fā)商承諾的交房時間的。其中有這個條款，如果預期沒有交房，開發(fā)商還會按每天多少給你付違約金。所以你看購房合同就好了。 -
132****7998
期房一般要等多長時間才能交房沒有明確規(guī)定
查看全文↓ 2018-06-27 15:31:57
一般你在買房的時候開發(fā)商就會告訴你
短的半年一年，長的兩三年都有
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133****6765
商品房項目情況不同，交房時間就不同，國家不可能規(guī)定期房的交房時間。
查看全文↓ 2018-06-27 15:31:47
交房時間由開發(fā)商根據(jù)施工進度確定，簽訂合同前，銷售代表會告知購房人，購房人接受，簽訂合同，作為交房的依據(jù)。
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146****4886
期房一般要看開發(fā)商建的速度、
查看全文↓ 2018-06-27 15:31:39
交房后拿產(chǎn)權要看您當時簽的購房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權.
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132****3658
交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
查看全文↓ 2018-06-27 15:31:30
其它人無法回答，即便回答了也不權威。
一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
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房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買房屋竣工驗收備案后，開發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。一般房產(chǎn)證的話按照相關規(guī)定,在收房后的18個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。
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期房一般要看開發(fā)商建的速度、 交房后拿產(chǎn)權要看您當時簽的購房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權.
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一、合同里對您辦理貸款的時間會有約定，仔細看下合同，先保證自己不要違約才好，按照合同約定時間辦理貸款。畢竟合同是有效力的，不要因為不想早還貸款（，而出現(xiàn)違約，到時開發(fā)商解除合同，您還需要承擔違約責任。得不償失。如果沒有約定那您自由度就大些了，等著開發(fā)商給您發(fā)催告。二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。到開發(fā)商及銀行處咨詢清楚，一般的銀行是先簽后審（并不一定是您簽了就生效就一定要開始還貸的，銀行也可能不批準您的貸款，那按合同約定，您可是需要自行籌集現(xiàn)金支付房款的）。三、買期房辦理貸款還貸有兩種可能1、付過**之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準您貸款，將貸款放給開發(fā)商，之后您就要開始還貸款了，2、付過**后，跟銀行簽訂貸款合同，開發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發(fā)商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮：一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，四、銀行在當時可以集中辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料），審批通過銀行將貸款放給開發(fā)商，然后您再開始還貸。雖然都在付**后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時間卻是不一樣的。所以這個還是建議您可以問下銀行或開發(fā)商到底是什么時候開始還貸，是哪種情況。如果是后者，那就省事了。
??期房什么時候交房款？有什么作用嗎？答正常的購房合同應該在合同的第十五條有房本的辦理約定。一般是在交房之后的90天內(nèi)由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。滿足房產(chǎn)竣工交房并在交房的90內(nèi)天辦理。購房合同上怎么會沒有這樣類似的規(guī)定呢?；厝タ纯春贤．敺抗芫质芾磙k理的請求，一般在7個工作日辦理下來。
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