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憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補辦。想辦法找一些證據(jù)，證明這是你的房產(chǎn)。一、購房發(fā)票，或通過銀行匯款的憑證，或是交稅的稅票。
全部3個回答>購房檔案丟了怎么辦
131****6956 | 2018-06-27 20:35:10
已有3個回答
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153****5384
一、國有土地房產(chǎn)證遺失補辦流程
查看全文↓ 2018-06-27 20:36:28
1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。
二、個人房產(chǎn)證遺失補辦流程
1、備件
申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。 對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
3、登報查明
對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核準
6、繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 -
137****2688
想辦法找一些證據(jù)，證明這是你的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-06-27 20:36:03
一、購房發(fā)票，或通過銀行匯款的憑證，或是交稅的稅票。
如上述證據(jù)沒有，可以通過銀行查詢，一般銀行會保存10-15年這方面的憑證。稅務局也是有存根的。
二、有無物業(yè)處？你一直交物業(yè)費，水電費的憑據(jù)。電話、電視費等也可以找出來，
三、當?shù)鼐游瘯C明，如果你的戶口也在房產(chǎn)處，就更好辦了。居委會，和公安局都可以證明一下。
四、哪怕是10年來的通信記錄，能證明的也可以，反正有房產(chǎn)和身份證相關(guān)一起的，能找就找，畢竟房管局遺失檔案，也是有過失的。
五、請律師或懂房產(chǎn)知識的人，為你寫一份情況說明，申請補辦房產(chǎn)證，之后如房管局受理，會調(diào)整一些時間，會在當?shù)赜杏绊懙膱蠹埞嬉幌?，無人主張異議，應該可以辦好。
六：另外，房管局遺失檔案，還有國土局，規(guī)劃局、測繪所，都應該會有相應的檔案。
附：
房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。
購房合同不慎丟失怎么辦
一般來講，分兩種情況：
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》"預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)"。
第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。
其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應該是正式發(fā)票，財務有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔心。
當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。 -
154****5545
查看全文↓ 2018-06-27 20:35:35
首先，辦理補辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進行查檔，出具一張查檔證明。
其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補辦。
一般在申請補辦后一周可以拿到新證。房子處于法院查封狀態(tài)，是不能辦理以上業(yè)務的。
相關(guān)問題
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用人單位遺失人事檔案應由用人單位按《關(guān)于企業(yè)職工人事檔案失落問題的復函》（××勞關(guān)〈××〉××號），負責為勞動者補建人事檔案，并由上級主管部門按照有關(guān)規(guī)定，對直接責任者予以處理。 用人單位補建人事檔案后，勞動者的退工登記備案手續(xù)可按《××市單位招工、退工管理辦法》辦理。用人單位遺失勞動者的人事檔案且又注銷營業(yè)執(zhí)照的，可由上級主管部門按上述第一條規(guī)定補建人事檔案，并出具證明代為辦理勞動者的退工登記備案手續(xù)。 對無上級主管部門的用人單位且已注銷營業(yè)執(zhí)照或雖未注銷營業(yè)執(zhí)照，但業(yè)主逃匿的，可由受委托檔案管理部門按《關(guān)于××勞動局〈關(guān)于無法確定被訴人的涉及退檔的爭議應由受委托管理檔案部門直接退檔的請示〉的復函》（×勞保就（××年）××號）辦理勞動者的退工登記備案手續(xù)。 如果個人與單位（包括委托管理檔案的人才服務機構(gòu)、職業(yè)介紹所等）有存放檔案的協(xié)議，單位把個人檔案丟失了，個人可以向法院起訴用人單位，要求其賠償因此給個人造成的經(jīng)濟損失。如果調(diào)到新單位后發(fā)現(xiàn)檔案不在，可以到向原單位查詢看新單位是否交回了調(diào)檔案的回執(zhí)，再與新單位交涉。如果確認檔案丟失需要重建檔案，還需到自己曾經(jīng)學習過的**、工作過的單位開具相關(guān)證明材料。
全部4個回答> -
答
如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。
全部3個回答> -
答
買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實，誰也抵賴不了的。對于后果，其實購房者也沒什么好擔心的。
全部5個回答> -
答
第一：購房的付款發(fā)票丟了這個發(fā)票可是一個非常重要的付款憑證了，丟了之后的影響還是很明顯的，不過補救起來也沒有那么困難。首先是按揭買房的**款發(fā)票，這個發(fā)票的影響要稍微小一點，因為我們的房屋款項還沒有交完，當我們交完了款項之后，還會有一個全款發(fā)票，這張發(fā)票就要好好保存了，畢竟有它才可以辦理房產(chǎn)證和過戶這些。其次全款買房的發(fā)票，有些財大氣粗的朋友會全款買房。如果全款買房的發(fā)票丟了的話，就是要麻煩一些。我們得帶著身份證明和購房合同這些材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供他們的發(fā)票存根，然后再通過稅務機關(guān)檢查確認就行了。提到房地產(chǎn)行業(yè)，有本小說比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。第二：那么大的購房合同被你丟了怎么辦?因為這個買房是有流程的，而且還存在預售制度。所以我們根據(jù)三種不同的情況來教大家怎么補救。1、還沒有在開發(fā)商那里做預售登記的情況這種情況是**簡單的，因為還沒有進行預售登記，也不會產(chǎn)生太大的影響。我們只要將原先的合同作廢，花個工本費重新簽訂一份合同就行了，畢竟都是制式合同很快的。2、預售登記已經(jīng)完成，但是貸款還沒有確定對于絕大多數(shù)朋友來說都是要貸款買房的。因此，在我們已經(jīng)做完預售登記之后將合同丟失的話，就要通過報紙等公開媒體，進行合同報廢聲明的公示，這個時間是三個月?？纯?，多耽誤事吧。時間到了之后，再拿著刊登有報廢聲明的報紙去注銷原先的合同，然后就可以簽一份新的購房合同了。3、登記也做了，貸款也完成了，結(jié)果合同丟了這個時候，首先就是像上面一樣，先去報紙上做個三個月的報廢聲明。然后再去找銀行簽一個新的協(xié)議，將重新簽訂的合同放到銀行。雖然說合同內(nèi)容是一樣的，但是制式合同的編號是不同的，所以你重新簽合同之后，就要與銀行協(xié)定將原來的合同號進行變更。
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