??購房檔案丟了怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

已有3個回答

• 156****2595

  憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
  
  憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補(bǔ)辦。
  想辦法找一些證據(jù)，證明這是你的房產(chǎn)。
  
  一、購房發(fā)票，或通過銀行匯款的憑證，或是交稅的稅票。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:08:04
• 158****5086

  一、購房發(fā)票，或通過銀行匯款的憑證，或是交稅的稅票。
  如上述證據(jù)沒有，可以通過銀行查詢，一般銀行會保存10-15年這方面的憑證。稅務(wù)局也是有存根的。
  
  二、有無物業(yè)處？你一直交物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)的憑據(jù)。電話、電視費(fèi)等也可以找出來，
  
  三、當(dāng)?shù)鼐游瘯C明，如果你的戶口也在房產(chǎn)處，就更好辦了。居委會，和公安局都可以證明一下。
  
  四、哪怕是10年來的通信記錄，能證明的也可以，反正有房產(chǎn)和身份證相關(guān)一起的，能找就找，畢竟房管局遺失檔案，也是有過失的。
  
  五、請律師或懂房產(chǎn)知識的人，為你寫一份情況說明，申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證，之后如房管局受理，會調(diào)整一些時間，會在當(dāng)?shù)赜杏绊懙膱蠹埞嬉幌?，無人主張異議，應(yīng)該可以辦好。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:08:00
• 135****0779

  不小心把房產(chǎn)證和土地證遺失這么操作：
  
  首先，辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。
  
  其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
  
  第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補(bǔ)辦。
  
  一般在申請補(bǔ)辦后一周可以拿到新證。房子處于法院查封狀態(tài)，是不能辦理以上業(yè)務(wù)的。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:07:56

相關(guān)問題

• 問 購房檔案丟了怎么辦
  答

  　　一、國有土地房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本?！　《?、個人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程　　1、備件　　申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理?！　?、備案查檔　　繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。 對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核?！　?、登報查明　　對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈?！　?、勘丈入冊　　由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊?！　?、登記審查核準(zhǔn)　　6、繕證發(fā)證　　若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 請問房屋購房合同丟了怎么辦呢？
  答

  在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，　　一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同?！　《?、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 　　三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問 房屋購房合同丟了怎么辦呢？
  答

  在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救， 一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 二、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。 希望我的回答可以幫助到您！

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• 問 購房協(xié)議丟了怎么辦? 我的購房合同丟了，怎么辦，能補(bǔ)辦嗎
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 ??開發(fā)商把檔案丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  用人單位遺失人事檔案應(yīng)由用人單位按《關(guān)于企業(yè)職工人事檔案失落問題的復(fù)函》（××勞關(guān)〈××〉××號），負(fù)責(zé)為勞動者補(bǔ)建人事檔案，并由上級主管部門按照有關(guān)規(guī)定，對直接責(zé)任者予以處理。 用人單位補(bǔ)建人事檔案后，勞動者的退工登記備案手續(xù)可按《××市單位招工、退工管理辦法》辦理。用人單位遺失勞動者的人事檔案且又注銷營業(yè)執(zhí)照的，可由上級主管部門按上述第一條規(guī)定補(bǔ)建人事檔案，并出具證明代為辦理勞動者的退工登記備案手續(xù)。 對無上級主管部門的用人單位且已注銷營業(yè)執(zhí)照或雖未注銷營業(yè)執(zhí)照，但業(yè)主逃匿的，可由受委托檔案管理部門按《關(guān)于××勞動局〈關(guān)于無法確定被訴人的涉及退檔的爭議應(yīng)由受委托管理檔案部門直接退檔的請示〉的復(fù)函》（×勞保就（××年）××號）辦理勞動者的退工登記備案手續(xù)。 如果個人與單位（包括委托管理檔案的人才服務(wù)機(jī)構(gòu)、職業(yè)介紹所等）有存放檔案的協(xié)議，單位把個人檔案丟失了，個人可以向法院起訴用人單位，要求其賠償因此給個人造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果調(diào)到新單位后發(fā)現(xiàn)檔案不在，可以到向原單位查詢看新單位是否交回了調(diào)檔案的回執(zhí)，再與新單位交涉。如果確認(rèn)檔案丟失需要重建檔案，還需到自己曾經(jīng)學(xué)習(xí)過的**、工作過的單位開具相關(guān)證明材料。

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