有商業(yè)房算首套房嗎

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• 135****4031

  不算，首套房“認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”：
  1.購房者必須年滿18周歲
  2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房
  3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房 （注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外） 商鋪算不算是首套房 首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此，商鋪不算是首套房

  查看全文↓ 2018-06-27 20:56:20
• 157****8258

  名下有一間商鋪，買住房算首套房，
  1、如果沒有貸款，契稅等享受首套房政策；
  2、但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當(dāng)?shù)劂y行

  查看全文↓ 2018-06-27 20:54:41
• 158****7977

  不算二套房貸款，商鋪貸款屬于商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬于兩個科目。
  商業(yè)貸款只能貸商鋪評估價的5成
  住房貸款可以貸房子評估價的7成

  查看全文↓ 2018-06-27 20:54:26
• 156****7527

  上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:54:10

相關(guān)問題

• 問 有商業(yè)房算首套房嗎? 怎么才算首套房
  答

  首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 有商業(yè)房算首套房嗎? 商鋪算二套房嗎
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房在界定上屬于非住宅貸款，如果之前沒有商品住房貸款，**和組合貸款利率按照首套房執(zhí)行。商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

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• 問 有商業(yè)房算首套房嗎? 房屋首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  若是我行“個人商業(yè)用房貸款”，主要用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房，與“個人住房貸款”屬2種不同品種的貸款類型。

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• 問 安置房算首套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 使用權(quán)房算首套房嗎? 單位集資建房算首套房嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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