為什么不能自建房

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• 135****8601

  地方政府政策。各地情況不同。建房要審批。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:16
• 143****7885

  商品房現(xiàn)在都消化不了

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:07
• 145****6383

  國家沒有不允許居民私自建房，只要可以拿到土地并且辦理相關(guān)手續(xù)，就可以蓋房子。
  只要能從國土局申請(qǐng)到住房建設(shè)用地，就可以自己蓋房子。但現(xiàn)在土地局原則上是不批準(zhǔn)土地給私人了，這是政策問題，并非法律問題。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:03

相關(guān)問題

• 問 為什么自建房隔音差
  答

  一樓如果準(zhǔn)備吊天花就比較容易，加一層隔音棉 木龍骨天花很容易解決這個(gè)問題。如果不吊的話比較麻煩一點(diǎn)。望采納

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• 問 自建房為什么質(zhì)量很差
  答

  如果確實(shí)屬于包工頭的責(zé)任，你叔叔當(dāng)然有權(quán)利根據(jù)合同要求包工頭重做，如果包工頭嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)你叔叔還可以解除合同以上為法律觀點(diǎn)，就我個(gè)人處理這類案件的經(jīng)驗(yàn)來看，建議**好能夠和包工頭協(xié)商解決，恩威并重，這種工程如果中途換人會(huì)非常麻煩，因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)裝修中有很多隱蔽工程，而且每個(gè)階段利潤不同，交接困難，即使包工頭嚴(yán)重違約，通過法律手段解決往往也難以見效，訴訟經(jīng)濟(jì)和時(shí)間成本高，取證困難，尤其是后期執(zhí)行基本難以實(shí)現(xiàn)

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• 問 為什么不讓農(nóng)民自建房
  答

  國家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果不是農(nóng)村村民，或占地面積超過當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府的規(guī)定，則不可以在農(nóng)村自建房。如果是農(nóng)村村民，原來也沒有宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，又符合土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的自建房，則是合法的。

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• 問 ??為什么自建房隔音差?自建房怎樣提升隔音效果?
  答

  想使家里的墻更隔音，可以做一層隔音處理，比如安裝隔音棉等材料，這樣墻體本身就有隔音效果，加上隔音材料的處理，隔音性能就會(huì)提高，而且隔音材料還讓墻面更佳美觀，能美化室內(nèi)的環(huán)境。用小磚砌墻，再用水泥粉刷墻面，還可以用紗網(wǎng)釘在墻上，然后用水泥貼磚，這樣的隔音效果都很好。

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• 問 自建房是什么房?自建房能不能在銀行抵押貸款?
  答

  農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足18-65周歲準(zhǔn)備資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）流程：提出申請(qǐng)-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款

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