公房地板有裂紋怎么辦?

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• 153****2768

  你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在干縮的過(guò)程產(chǎn)生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
  2.要看裂縫的總長(zhǎng)度，假如是在規(guī)范內(nèi)的,開(kāi)發(fā)商是不會(huì)理會(huì)的.
  3.假如裂縫很長(zhǎng),恐怕真的是有問(wèn)題,可以找質(zhì)檢部門(mén)來(lái)查看，**好還是請(qǐng)專業(yè)人士先去看一下。"

  查看全文↓ 2018-06-28 09:28:34
• 143****5442

  你好！
  根據(jù)你的介紹，房屋質(zhì)量有問(wèn)題。百年大計(jì)質(zhì)量第一，不要讓開(kāi)發(fā)商蒙一下就過(guò)去了。建議請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定一下。再確定怎么向開(kāi)發(fā)商維權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-28 09:28:25
• 154****1940

  一、根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫，則應(yīng)該對(duì)墻體裂縫即時(shí)作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。確定了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通，出具裂縫的具體修補(bǔ)和解決方案。 如果經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過(guò)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測(cè)，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
  二、根據(jù)我國(guó)建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括以下幾類:
  （1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括墻休開(kāi)裂、地基下沉、房屋傾斜等。
  （2）房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
  （3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門(mén)窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
  （4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問(wèn)題，主要是指電氣線路、開(kāi)關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問(wèn)題
  （5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問(wèn)題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
  三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！泵鞔_規(guī)定只有質(zhì)量問(wèn)題達(dá)到一定程度，嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能請(qǐng)求解除合同，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)退房，同時(shí)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失。四、一般認(rèn)為，嚴(yán)重影響正常居住使用是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，該質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證購(gòu)房者的正常居住使用，無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全，并且無(wú)法保證正常使用修復(fù)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用。
  五、在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來(lái)認(rèn)定是否嚴(yán)重影響正常居住使用。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:28:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老公房地板有裂紋怎么辦?？各位能否告知本人答案？
  答

  1.墻面涂的是乳膠漆，也叫墻面漆。墻面有裂紋問(wèn)題在墻體基層，可能是墻體膩?zhàn)訉邮褂镁昧耍瑹崦浝淇s出現(xiàn)裂紋，也要可能是樓體框架本身出現(xiàn)傾斜而出現(xiàn)裂痕。乳膠漆涂在墻面上僅僅只是薄薄的一層，無(wú)法完美的覆蓋住裂紋。2.處理方法：1）底層是膩?zhàn)訉樱瑹o(wú)論是小裂紋還是大裂紋，都可以通過(guò)在膩?zhàn)訉颖砻嬖俟我坏赖絻傻滥佔(zhàn)臃郏蚰?，上漆?lái)處理；2）底層是石膏板或是木板，在裂紋表面貼一層牛皮紙或接縫帶，然后再刮一道膩?zhàn)臃?，打磨，上漆?lái)處理。如果還有其他的墻體問(wèn)題，比如脫落啊、發(fā)潮啊，都可以通過(guò)先鏟掉后重新刮膩?zhàn)訉樱蚰?，上漆?lái)處理。

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• 問(wèn) 新房地板有裂縫怎么辦
  答

  1、首先要看一下是不是管道區(qū)的裂縫面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在干縮的過(guò)程產(chǎn)生的縫隙。如果是管道區(qū)的裂縫問(wèn)題不大，找開(kāi)發(fā)商整修一下就可以了。2、如果不是管道區(qū)，就應(yīng)該檢查一下。如果只是抹灰層裂縫，也有可能是現(xiàn)澆板接縫處未做防裂處理產(chǎn)生的裂縫，還有就是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題（如果是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題那就需要下大工夫了）3、要看裂縫的總長(zhǎng)度，假如是在規(guī)范內(nèi)的,開(kāi)發(fā)商是不會(huì)理會(huì)的.4、假如裂縫很長(zhǎng),恐怕真的是有問(wèn)題,可以找質(zhì)檢部門(mén)來(lái)查看，**好還是請(qǐng)專業(yè)人士先去看一下。"

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• 問(wèn) ??新房地板有裂縫正常嗎？新房地板有裂縫怎么辦？
  答

  地板有縫隙怎么處理一、如果發(fā)現(xiàn)個(gè)別地板有縫隙，那么應(yīng)該及時(shí)取起地板，鏟去舊膠和灰末，涂上新膠、壓實(shí)。二、還可以用400號(hào)水砂紙磨光，然后再擦蠟進(jìn)行拋光。每月打一次蠟也是比較的保養(yǎng)方法，但是打蠟前要將水汽和污漬擦干凈。三、保持地板干燥、清潔，不用滴水的拖把拖地板，不用堿水、肥皂水擦地都能有效地保護(hù)地板。四、可將舊的廢報(bào)紙剪碎，然后加入適量的明礬，用清水或者米湯煮成糊狀，再用小刀將其嵌入裂縫中，并將其抹平，等待陰干后就會(huì)十分牢固了，再涂上同種顏色的油漆，地板就能恢復(fù)到本來(lái)的面目。

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• 問(wèn) 毛坯房地板有裂縫怎么辦？
  答

  1、用毛刷清理縫隙中的雜物，并用濕抹布擦拭干凈，保持縫隙所有的面干燥無(wú)灰塵。 2、用美紋紙?zhí)苓叄苊怍敼杓矣妹芊饽z涂到不需要的地方，且可以保持后續(xù)工作不再麻煩，美紋紙隨產(chǎn)品贈(zèng)送 3、擠入縫隙內(nèi)魯硅家用密封膠，用刀等有平整面的工具刮平。靜置12個(gè)小時(shí)就OK了，以后再也不會(huì)進(jìn)灰塵了，并且可以保持地板的原貌，因?yàn)轸敼杓矣妹芊饽z是透明的彈性體，即便是地暖也可以保持不變形，綠色環(huán)保。

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• 問(wèn) 新房地板有裂縫怎么辦？請(qǐng)問(wèn)該怎么辦?
  答

  地板有縫隙怎么處理一、如果發(fā)現(xiàn)個(gè)別地板有縫隙，那么應(yīng)該及時(shí)取起地板，鏟去舊膠和灰末，涂上新膠、壓實(shí)。二、還可以用400號(hào)水砂紙磨光，然后再擦蠟進(jìn)行拋光。每月打一次蠟也是比較的保養(yǎng)方法，但是打蠟前要將水汽和污漬擦干凈。三、保持地板干燥、清潔，不用滴水的拖把拖地板，不用堿水、肥皂水擦地都能有效地保護(hù)地板。四、可將舊的廢報(bào)紙剪碎，然后加入適量的明礬，用清水或者米湯煮成糊狀，再用小刀將其嵌入裂縫中，并將其抹平，等待陰干后就會(huì)十分牢固了，再涂上同種顏色的油漆，地板就能恢復(fù)到本來(lái)的面目。

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