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開發(fā)商必須將購房合同備案登記。 如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續(xù)不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。 登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。 對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
全部3個回答>期房什么時候網上備案
146****7724 | 2018-06-28 09:32:39
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135****6729
買完房子就應該去備案了，一般都是開發(fā)商去備案的。我買房子的時候，交**的同時，開發(fā)商就給我去辦理備案了。。。
查看全文↓ 2018-06-28 09:35:04 -
144****5934
如果在開發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當然和原來的業(yè)主沒有什么關系了。更名費的收取是一個沒有標準的東西，屬于非公開的公開。至于開發(fā)商什么時間進行備案這個問題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購買人交了**或者全款后開發(fā)商會比較迅速的辦理備案手續(xù)的。
查看全文↓ 2018-06-28 09:34:39
我建議你從保險的角度來考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經是期房發(fā)售了，是否有預售許可證。
如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗收通過的手續(xù)。 -
151****5428
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。
查看全文↓ 2018-06-28 09:33:10
房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。 -
146****1058
其實期房是國家明令禁止銷售的，在沒有取得預售許可證前是不準銷售的，你都買了只能問開發(fā)商，具體還有非常多的步驟要走，比如說地價繳清沒，房產經過檢驗了沒等等。這個不好說啊！
查看全文↓ 2018-06-28 09:33:02 -
131****7040
期房買賣，通常你和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商會將合同遞交房管局備案，也就是網簽公示
查看全文↓ 2018-06-28 09:32:51
應該在一個月內足夠完成
補需要你自己特別去走手續(xù)
希望對你有幫助
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問 期房什么時候備案答
如果在開發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當然和原來的業(yè)主沒有什么關系了。更名費的收取是一個沒有標準的東西，屬于非公開的公開。至于開發(fā)商什么時間進行備案這個問題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購買人交了**或者全款后開發(fā)商會比較迅速的辦理備案手續(xù)的。我建議你從保險的角度來考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經是期房發(fā)售了，是否有預售許可證。如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗收通過的手續(xù)。
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答
期房由房開去房管局備案，好像是沒合同的，是你購房合同分三分，其中一份留房管局備案，然后房開開個備案證明給你，你拿那個就可以了。
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一般都是交房的時候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧
全部5個回答> -
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習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房?！ ?、一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢?！ ?*款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充?！ ?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納
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