定金交好期房一般什么時候簽合同

已有4個回答

• 145****5561

  有的需要簽訂購房協(xié)議（一般開發(fā)商在證件不齊全的情況下），簽訂購房合同辦理相關手續(xù)（此合同房管局會備案），定金是不能退的，考察好后再簽，買房一定要謹慎，不要輕易相信開發(fā)商的優(yōu)惠政策（在簽訂購房合同前），簽訂的協(xié)議開發(fā)商有時會反悔的。
  切記！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:48:15
• 134****9723

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。
  一般是開盤后就開始交**，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:43
• 146****1906

  是啊?。∧阏f的很正確
  
  定金就相當于確定買這個房子了??！
  
  必須要簽合同，也就是說如果房子價格變了，房子不能按照承諾的交付都要按照合同給予你賠償?shù)?br/>
  所以一定要重視定金合同的，這個是袱紶遞咳郛糾店穴錠膜保證你權益的前提

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:36
• 146****0192

  您要購買的是期房，現(xiàn)在訂，肯定是要付定金的，像建好的期房，預定的話也是要交定金的，我們才交過的，也是只給了一個收據(jù)而已。
  我想知道你交了10萬元，算不算**呢？（也就是說你的**款在不在10萬元之內(nèi)），要是算的話，您應該要與開發(fā)商簽訂《商品房預售合同》了。
  簽了該合同，您的利益就會有法律來維護了。
  你也可以注意查看一下，您的收據(jù)上寫的是您已經(jīng)交付的“定金”呢還是“房款”，后者比較放心的。
  前者的話就牽扯到法律概念了。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:27

相關問題

• 問 ??定經(jīng)交好期房一般什么時候簽合同？誰知道呢？
  答

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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• 問 貸款買房一般什么時候簽合同
  答

  一般情況下，交付定金當天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個月內(nèi),開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時候簽?以確保將來順利辦理產(chǎn)權證。商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;已通過竣工驗收;拆遷安置已落實;供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;物業(yè)管理方案已落實。

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• 問 期房什么時候簽合同
  答

  開發(fā)商的五證俱全就可以簽訂正式的購房合同了。

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• 問 貸款買房一般什么時候簽合同?買房子的程序。。交過**多久可以簽合同
  答

  要簽購房合同和貸款合同。買房貸款簽訂后應拿好：1、購房合同和**款收據(jù)在簽訂好合同且交了**后，開發(fā)公司會給你蓋過章的收據(jù)跟購房合同。

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• 問 貸款買房一般什么時候簽合同?買房子的程序。。交過**多久可以簽合同
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款

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