定金交好期房一般什么時(shí)候簽合同

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• 145****5561

  有的需要簽訂購房協(xié)議（一般開發(fā)商在證件不齊全的情況下），簽訂購房合同辦理相關(guān)手續(xù)（此合同房管局會(huì)備案），定金是不能退的，考察好后再簽，買房一定要謹(jǐn)慎，不要輕易相信開發(fā)商的優(yōu)惠政策（在簽訂購房合同前），簽訂的協(xié)議開發(fā)商有時(shí)會(huì)反悔的。
  切記！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:48:15
• 134****9723

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開始收錢賣房子了。
  一般是開盤后就開始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:43
• 146****1906

  是?。?！你說的很正確
  
  定金就相當(dāng)于確定買這個(gè)房子了??！
  
  必須要簽合同，也就是說如果房子價(jià)格變了，房子不能按照承諾的交付都要按照合同給予你賠償?shù)?br/>
  所以一定要重視定金合同的，這個(gè)是袱紶遞咳郛糾店穴錠膜保證你權(quán)益的前提

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:36
• 146****0192

  您要購買的是期房，現(xiàn)在訂，肯定是要付定金的，像建好的期房，預(yù)定的話也是要交定金的，我們才交過的，也是只給了一個(gè)收據(jù)而已。
  我想知道你交了10萬元，算不算**呢？（也就是說你的**款在不在10萬元之內(nèi)），要是算的話，您應(yīng)該要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》了。
  簽了該合同，您的利益就會(huì)有法律來維護(hù)了。
  你也可以注意查看一下，您的收據(jù)上寫的是您已經(jīng)交付的“定金”呢還是“房款”，后者比較放心的。
  前者的話就牽扯到法律概念了。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:27

相關(guān)問題

• 問 ??定經(jīng)交好期房一般什么時(shí)候簽合同？誰知道呢？
  答

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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• 問 貸款買房一般什么時(shí)候簽合同
  答

  一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對(duì)購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個(gè)月內(nèi),開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽?以確保將來順利辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;已通過竣工驗(yàn)收;拆遷安置已落實(shí);供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;物業(yè)管理方案已落實(shí)。

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• 問 期房什么時(shí)候簽合同
  答

  開發(fā)商的五證俱全就可以簽訂正式的購房合同了。

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• 問 貸款買房一般什么時(shí)候簽合同?買房子的程序。。交過**多久可以簽合同
  答

  要簽購房合同和貸款合同。買房貸款簽訂后應(yīng)拿好：1、購房合同和**款收據(jù)在簽訂好合同且交了**后，開發(fā)公司會(huì)給你蓋過章的收據(jù)跟購房合同。

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• 問 貸款買房一般什么時(shí)候簽合同?買房子的程序。。交過**多久可以簽合同
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請(qǐng)貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款

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