為什么現(xiàn)在都賣(mài)期房

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• 132****6839

  這種方式合法阿，在城市里面很普遍。這就是房屋的預(yù)售，只要開(kāi)發(fā)公司辦理下來(lái)了預(yù)售許可證，就可以合法的銷(xiāo)售，雖然這個(gè)時(shí)候房子還沒(méi)有蓋成（也就是期房）。這時(shí)候你交完**款和辦完銀行貸款，一邊還錢(qián)，一邊等著房子交工。
  
  買(mǎi)這種房子當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)，錢(qián)交了，但是開(kāi)發(fā)商跑了等等，這就要睜大眼睛選開(kāi)發(fā)商了，另外再看看證件是不是齊全，鄭州這里如果要賣(mài)期房所需的證件是，土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售證，5個(gè)證件。不知道你們那里的情況，不過(guò)也應(yīng)該差別不大?？梢匀タ纯?，如果證件齊全的話，風(fēng)險(xiǎn)可以小一些

  查看全文↓ 2018-06-28 11:27:22
• 154****7159

  1.開(kāi)發(fā)商賣(mài)期房，就是可以很快的回籠資金了，或者說(shuō)用客戶的資金去蓋房子，不必自己銀行貸款，省利息了，所以期房會(huì)相對(duì)便宜一些了
  
  2.期房主要問(wèn)題是不確定性太大，如果開(kāi)發(fā)商將來(lái)出問(wèn)題了，那么就是爛尾樓，比較麻煩的，其他的沒(méi)什么了
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:26:56
• 158****6514

  國(guó)家允許期房預(yù)售。
  期房預(yù)售更通俗的說(shuō)法叫做賣(mài)期房、賣(mài)樓花。就是消費(fèi)者所購(gòu)買(mǎi)的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱(chēng)做為買(mǎi)"樓花"，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:26:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么現(xiàn)在都賣(mài)期房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、家里急需用錢(qián)，想快點(diǎn)現(xiàn)金到手 2、買(mǎi)新房，**不夠 3、出過(guò)人命，不吉利，這種你**好到小區(qū)里問(wèn)下，和鄰居多打打交道，套個(gè)實(shí)話！ 4、房子是集資建房，現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)厲打擊，想盡快出手 5、樓層不好、太吵、太潮濕、離工作地方太遠(yuǎn)

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• 問(wèn) 武清的期房為什么不等建好再賣(mài)？
  答

  （1）價(jià)格優(yōu)勢(shì)：開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)于以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可以?xún)?yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)是一種投資。（2）戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)：從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多事前幾年設(shè)計(jì)的。（3）可槍?xiě)?zhàn)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，有限選擇好房子：人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，旺旺那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)名花有主了，余下的多事或多或少有些缺陷的房子。而買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀燈因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買(mǎi)期房，則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4）具有較大的**潛力。買(mǎi)期房如果買(mǎi)的合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買(mǎi)期房者可以從中得到**的好處。

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在都流行買(mǎi)車(chē)租房？
  答

  租車(chē)啊 新車(chē)的一年折舊率也很高的 再加上平均每月幾千的保養(yǎng)費(fèi) 一年支出也不少

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在國(guó)家允許賣(mài)期房嗎
  答

  國(guó)家一直是不允許賣(mài)期房的,但是到地方執(zhí)行時(shí)都變了,什么會(huì)員\認(rèn)購(gòu)\預(yù)訂等真正上升到國(guó)家法律層而都是違法,其實(shí)很簡(jiǎn)單,開(kāi)發(fā)商只能在拿到預(yù)售證后才可以收客戶的錢(qián),在預(yù)售證未辦理之前,只要涉及到"錢(qián)"字就已經(jīng)違法了!我是做房地產(chǎn)銷(xiāo)售的,希望能幫到你!

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在樓層都建的那么高
  答

  除了自用，剩下的出租賺錢(qián)啊

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